本土房企转型加速 奥山凭冰雪IP走出别样路线

武汉焦点原创 2018-12-14 19:05:09
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这是一条与众不同的路线!

(文 杨佳)在房企前20强悉数进军武汉,将旗下不同的产品线纷纷引入,共筑城市美好生活图景之时,武汉本土房企的代表们也在积极夯实自身,在多元化的发展道路上越走越远。

本土房企多元化发展 奥山借冰雪IP差异化发展

2018年,以“长江经济带”区域协同发展为契机,武汉地产集团首度走出湖北,重点布局武汉、重庆、上海,辐射周边城市,在棚改、旧改等方面持续深入,在住房租赁、资产证券化方面积极尝试;在老本行——地产业务之外,美好置业在装配式建筑、现代农业这两大业务加大了布局力度;以立足武汉、辐射全国、拓展海外三大主线,庭瑞集团在地产项目打造、特色小镇开发与“一带一路”布局等领域齐头并进,强化战略转型……

2018年,以“冰雪”为IP,以继续深化“体育+地产”开发模式为路径,在地产核心主业之外,奥山倾力打造的百亿级体育文化产业正在快速扩张,全面驶入发展的快车道。在业内看来,通过冰雪体育文化综合体建设、场馆建设等,构建以冰雪为核心的运动文化产业,奥山成功的打破了业态边界,在全国50强房企中走出了一条与众不同的路线。

公开资料显示,到目前为止,奥山控股已在全国布局10个冰雪体育文化综合体项目,在武汉发展的热门板块——光谷东、东西湖、武汉经济技术开发区,奥山控股渐次布局了3个冰雪体育文化综合体项目。

触动奥山控股走这一路线的,是在背后蕴藏的产业红利和区域少有。根据国家体育总局发展规划,到2025年,中国直接参加冰雪运动的人数将超过5000万,并带动3亿人参与冰雪运动,产业总规模达到1万亿元。随着冬奥会的成功申办,冰雪旅游被广泛关注。庞大的市场前景,促使冰雪产业成为投资人眼中的朝阳产业。此外,武汉颇具特色的气候和强劲的消费实力更是为奥山推动冰雪IP提供了背书。试想一下,在“火炉”武汉,有几处在城中的避暑的休闲娱乐圣地,不啻为一种好选择。而在冬日,不用前往省内的神龙架、罗田等就可以享受一条龙的休闲度假服务,将冰雪运动变为日常,成为大武汉的一张靓丽名片,对于营造城市美好生活影响深远。

在这10个项目中,在华中板块,即将入市的是位于经济开发区的奥山奥山经开澎湃城。

70万方+80亿元投资 经开区域价值up!

奥山经开澎湃城为奥山冰雪运动概念“澎湃城”产品系的第二子。

项目位于经济开发区的智慧生态新城核心“文化创意区”,靠近硃山和通顺河,附近有龙灵山生态公园、鸟语林以及规划中的武汉赛车场项目,先天的自然环境优势为发展文旅产业奠定了基础。

项目位置地图

根据规划,该项目总体体量约为70万方,总投资额高达80亿元,涵盖冰雪奇缘梦幻王国、冰雪极限运动公园、花园式酒店度假集群、智慧生态创意中心、农业科普培训基地、全龄段教育国际学区等六大核心功能。

在建设周期方面,项目将分两期建设,建设期为5年。一期将建设冰雪奇缘梦幻乐园、4A级山体运动公园、五星级酒店、泛体育中心,幸福人家等,二期建设全年龄段教育国际学区、农业科普培训基地、幸福人家等。其中,一期冰雪奇缘梦幻乐园项目约5万方,含室内滑雪场、嬉雪场、赛事级室内冰球场、酒店、商业街区等。

奥山经开澎湃城冰雪区效果图

而在项目建设目标上,奥山控股显然也是直奔“高大上”、“特色”等而去。根据设定,项目建成后将成为中国知名冰雪产业功能区、国家AAAA级旅游景区、华中地区冰雪运动中心、湖北旅游名镇、 武汉市冰雪运动示范基地、武汉市2022年国家北京冬奥会人才培训基地。同时,它将与周边的国家智能网互联汽车测试场、天外天高尔夫等项目形成联动,促进经开区旅游业的发展及转型升级,打造一座宜居宜业的“城中新城”。

近期,这一容积率仅有1.8,规划了高层住宅、合院等产品的低密度宜居墅区住宅即将首度开盘,首推建面约95-140㎡墅质华宅。在户型设计上,多飘窗、大阳台的局部细节,将使得业主在提高居住舒适度的同时,一览冰雪风光,尽收湖光山色。

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