内容摘要

（一）宏观经济：

2017年9月份，全国居民消费价格同比上涨2.1%。其中，城市上涨1.9%，农村上涨1.5%；食品价格下降0.2%，非食品价格上涨2.3%；消费品价格上涨1.0%，服务价格上涨3.1%。1-8月平均，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨1.5%。

2017年9月份，全国工业生产者出厂价格同比上涨6.9%，环比上涨0.9%。工业生产者购进价格同比上涨7.7%，环比上涨0.8%。1-8月平均，工业生产者出厂价格同比上涨6.4%，工业生产者购进价格同比上涨8.4%。

（二）土地市场：

9月，武汉市国土局将挂牌出让26宗地块，除2宗地块取消交易外，成交24宗地块。共推出地块土地面积约132.44万㎡，起始总价105.34亿元，总成交价为131.91亿元。

（三）供需运行：

2017年9月份（9月1日—9月30日），武汉市主城区（12大主城区和蔡甸区），成交均价10657元/㎡，环比下跌2.1%，同比下跌2.0%；总销售套数11728套，环比上涨3.8%，同比下降17.6%；日均成交391套，套均面积106.30㎡。

2017年9月，江夏区以22.88万㎡的成交量，18%的占比，位列排名前列；汉阳成交量紧跟其后。

楼市资讯

（一） 政策要闻

1、证监会：鼓励租赁类企业的REITs落地 正在制定相关政策

2、国土部、住建部发文：防止小产权房通过不动产登记合法化

3、住建部：支持北京、上海开展共有产权住房试点

4、住建部规定：不得在历史建筑成片区建高层建筑

5、湖北国资委：国企慎投房地产 加快回笼资金降杠杆

6、武汉银行较新房贷利率又见涨 二套房较高上浮30%

7、武汉：开发商拒绝公积金贷款将被查处

8、武汉：禁止全款优先选房以及进行购房资格核查

（二）城建规划

1、武汉将添新地标 投资5.27亿年内开建琴台美术馆

2、武汉第二个宜家购物中心年底或落户光谷

3、阳逻线全线轨道9月14日贯通

4、武汉沙湖港将打造两港海绵示范带

5、光谷有轨电车将通车前调试

6、永旺光谷店前期工作正稳步推进

7、武汉地铁阳逻线列车下线

8、武汉四大工程29号同日开工

（三）房企动态

（四）开盘汇总

市场运行

（一）土地市场

9月，武汉市国土局将挂牌出让26宗地块，除2宗地块取消交易外，成交24宗地块。共推出地块土地面积约132.44万㎡，起始总价105.34亿元，总成交价为131.91亿元。

（二）住宅市场

1、 全市量价走势：2017年9月份（9月1日—9月30日），通过对浦江（中国）RMAS房地产市场分析系统的数据统计显示，武汉市主城区（12大主城区和蔡甸区），成交均价10657元/㎡，环比下跌2.1%，同比下跌2.0%；总销售套数11728套，环比上涨3.8%，同比下降17.6%；日均成交391套，套均面积106.30㎡。

2、 全市供需运行：2017年9月份（9月1日—9月30日），全市12大主城区新增预售面积约264.89万㎡，环比上涨122.60%，同比上涨102.90%；当月成交面积约124.67万㎡，环比上涨4.5%，同比下降19.1%；累计供销比为1.06。

3. 全市库存变化： 2017年9月份（9月1日—9月30日），全市12大主城区近半年月均去化约142.4万㎡，累计库存约734.15万㎡，出清周期约5.16个月。

4、行政区成交分析：2017年9月，武汉市12个主城区表现为价跌量升，楼市稳健运行。9月武汉市成交11728套商品房，环比上涨3.81%；平均成交价格10657元/㎡，环比下跌2.08%，表现相对平稳。就成交量来看，江夏区及汉阳区成交最多，均超过2000套；成交价格方面，经开价格上涨幅度较大，上涨幅度达23.85%。

5、武汉市2017年9月商品住宅top10排名

（三） 非住宅市场

1、 写字楼量价走势：9月，写字楼成交1990套，环比上涨8.51%，同比下跌45.30%；成交均价13694元/㎡，环比上涨3.69%，同比下跌10.24%。

2、写字楼供需运行： 9月，武汉市12大主城区办公房新增预售16.33万㎡，销售面积16.36万㎡。

3、武汉市2017年9月办公项目TOP10排名

4、 商业量价走势：9月，商业成交1753套，环比下跌19.92%，同比上涨40.58%；成交均价16761元/㎡，环比上涨5.34%，同比上涨6.86%

5、 商业供需运行：9月，新增商业预售面积16.70万㎡，成交12.59万㎡。

6、 武汉市2017年9月商业项目TOP10排名