【胡说楼市】之开盘播报

据武汉平安好房监测数据显示，8月第二周武汉楼市迎来11盘集中上市。这11盘分别是锦深汉南公馆、颐禾郡、首地云梦台、伟鹏万科·御玺滨江、汇悦天地、武汉恒大龙城、盘龙理想城、红星天铂、中建大公馆、金科城、东原启城。其中值得关注的既有二七滨江商务区的新兵——伟鹏万科·御玺滨江首次低调面市，也有几大片区网红热盘——后湖的汇悦天地、黄陂的武汉恒大龙城、白沙洲的东原启城。

具体推售详情如下：蔡甸区蔡甸奓山纯新盘——颐禾郡已于8月11日刚需客户选房，8月12日普通客户选房，推出3、4、5、6、7、8号楼建面75-118平带装修房源，装修标准2000元/平，带装修均价7700元/平。目前仍有部分房源在售。汉南区锦深汉南公馆已于2018年8月8日加推3号楼建面99-131平带装修户型，带装修均价8300元/平，其中装修标准2000元/平，目前只剩下建面130平户型还有房源在售。江岸区目前汉口的供应非常少，很多项目在2016-2017年集中爆发后变偃旗息鼓，更有一些就是捂盘惜售，此次汉口片区后湖2个项目集中入市，二七滨江商务区更是迎来万科豪宅项目低调入市。其中首地云梦台已于8月9日推出6-9号楼建面约144-167平毛坯户型，毛坯均价15000元/平，价格与前期持平，目前已售完。汇悦天地已于8月11日上午9时刚需客户选房，8月12日上午9时普通客户选房，推出三期2、3、4、5、6号楼建面80、105、115、130带装修户型，带装修17100元/平，据悉房源已售完。

二七滨江商务区的伟鹏万科御玺滨江已于8月12号下午14时30分首次推出5、6号楼建面约212-249平带装修户型，共计203套房源，均价42000元/平，其中装修标准5000元/平。目前仍有房源在售。黄陂区武汉恒大龙城所有房源只出售给符合武汉刚需客户条件的购房者，可谓十分良心，8月10日推出81、84、94-97号楼建面约80-132平带装修户型，总计402套房源，整体均价9700元/平，而宋家岗片区新盘南大十里星空带装修已高达均价12500元/平，新房单价倒挂差距扩大到2800元/平。据悉，武汉恒大龙城推出房源已售完。盘龙理想城已于8月11日推出10号楼建面约86-110平带装修户型，带装修均价约10000元/平，据悉，目前已无房源在售，后期推售时间待定。新洲区红星天铂已于8月11日推出E2-1-6号楼建面96、117平户型，毛坯均价7700元/平，装修2000元/平。整体均价9700元/平，直逼万元大关。此前新洲区新房毛坯均价基本上都是一口价6500元/平，加上装修标准2000元/平，较高也才8500元/平。目前红星天铂还有少量房源在售。东湖高新区中建大公馆2018年8月12日加推8、9号楼建面97-140平毛坯房源，均价23500元/平，预计2019年11月交房，推售当日房源已售完。洪山区金科城已于8月11日推出3号楼建面95平、111平、113平、123平带装修房源，约460套，该项目此次推盘房源毛坯改带装修，带装修均价约21700元/平，其中装修标准3000元/平。目前仍有房源在售。东原启城已于8月6日进行刚需客户选房，8月7日进行普通客户选房，推出二期1、9号楼建面110平、127平带装修户型，均价13500元/平，目前已售完。

另外还有项目拿到预售证，即将有推盘计划。

汉阳区

武汉碧桂园晴川府预计推出4号楼14楼以下的建面55-134平loft，层高5.2米，其中9楼为避难层。毛坯单价23000-37000元/平。

东湖高新区

百步亭江南郡已拿到预售证，8月8日开始认筹，8月12日刚需摇号，8月14日14时刚需客户网络选房，8月15日14时普通客户网络选房，推出29号楼建面88、108、120平高层房源，以及17-19、21、23、24号楼建面106-141平洋房房源，其中高层均价8500元/平，洋房均价10200元/平。

泛悦城二期2018年8月13日下午5点推出10号楼建面约142平带装修户型，均价23500元/平，其中装修标准3500元/平。预计9月或10月加推11-13号楼建面140-206平带装修户型。