首付50以内!捂盘近两年+涨价1000,小户型盘推最后1高层

武汉楼盘导购 2019-06-04 15:16:51
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首付50以内!捂盘近两年+涨价1000,四新小户型盘推最后1高层!

@Candy Rain:请问房哥,硚口古田三路古田二路轻轨附近,千禧城太贵,翡翠中心润玺太远又临近高架,美好名流汇八月才开盘,金地悦江时代也还没开盘,该怎么选择?下半年担心房价上涨。

跑盘小能手

不管买哪个盘都有缺点,把地段,学区,小区环境,价格拍个序,看中哪个买哪个。很现实的是,现在新房备案价就在涨,早买别犹豫。金地悦江时代和美好名流汇性价比高一些。美好的前期口碑物业一般,但是交通近地铁,商业学校配套也有,这个价位可以考虑,比翡翠中心性价比高。

兰亭盛荟

待定

汉阳江堤中路与四新北路交汇处(武汉第三寄宿学校旁) 查看地图

2019年06月16日 70年

二居 三居 四居 |66-150 m² 全部户型

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将于近期开盘推出最后一栋高层住宅

50#建面91-119平精装房源

前期带装修均价16000

由于项目在这之前近两年没有对外卖

预计这期价格会有所上涨

但四新区域均价摆在那

也不会涨太多

首付稳定50万以内问题不大

项目本身案名为广电兰亭盛荟,由于广电已被金地商置收购,故案名去掉了广电二字,操盘依然是广电。金地商置在汉阳开发的项目还有兰亭大境,最近也有推盘计划。

兰亭盛荟项目五期为整个地块中的B9b地块,整个地块一共三栋楼49、50、51#(公寓办公楼)共600多套房源。位于江堤中路和四新北路交汇处,临国博大道。这次会推出50#,也就是该地块的最后一栋高层,剩下B4、B7地块规划为别墅,所以50#也是整个项目最后一栋高层。

1.配套方面:五期房源距离地铁站约1.3公里,公共交通会有不便;预计对口钟家村小学新区分校、规划有国博小学,社区内规划有20万方商业,规划很多但是实现需要时间。

2.品质方面:广电的房子大多数都难逃被团购,然后用于还建或员工福利房,环境嘈杂、人员流动性大都不是主要问题,由于还建和商品房建设规格不同,所以品质也参差不齐,整个小区看上去就low了。由项目前期交房情况来看,品质一般。

3.即使问题很多,这次依然会比较难买。根据前期国博新城交资料和地铁盛观尚城开盘情况,不少人反映交不上资料,并且四新虽然有项目规划,但目前供应还是缺乏的。

广电兰亭盛荟这栋小户型居多,装修可贷款。有学校,价格15000左右,开发商口碑过得去,这三点就足够刚需首套要求。

这栋项目开完,按照原规划,整个项目就没有高层房源了,四新又少一个楼盘。供应会受到影响,事实上整个汉阳,都呈现一种“有房,就是不卖”的景象,要么还在规划图纸上,要么因为各种原因暂时不开盘销售。

▼汉阳在售楼盘最新动态一览▼

四新:

1.城投四新之光

13600元/平方米

汉阳四新大道以南、连通港以西 查看地图

2019年05月17日 70年

三居 四居 |119-141 m² 全部户型

400-032-4608 转 257926
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二期已售罄,剩余三期房源待售。武汉三环内神盘,后续消息暂未释放。

2.国博新城

15974元/平方米

汉阳国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心站旁) 查看地图

2019年05月16日 暂无

二居 三居 四居 |80-317 m² 全部户型

400-032-4608 转 159918
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D10地块11-13号楼已开盘,带装修均价16000,目前还剩1-10号楼待售。户型面积段85-143,可选择余地较大,刚需可以叉着买。目前还有房源可以直接认购。

经开:

1.禹洲朗廷元著

17500元/平方米

汉阳武汉市汉阳区太子湖北路288号(经开永旺旁) 查看地图

2019年05月上旬 70年

三居 |91-127 m² 全部户型

400-032-4608 转 377555
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预计7月加推新房源,距离经开永旺特别近,前期推出过优惠活动,价格可能会有惊喜。

2.兰亭大境:预计7月开盘推出建面85-130平带装修房源。纯新盘,金地商置操盘,靠近老关村地铁站,交通状况较好,但周边除永旺外、亚心医院外无日常生活配套,生活氛围较差。不过项目体量较大,后期开发游戏王带动周边生活配套。预计毛坯均价13000左右。

汉阳滨江:

仅远洋东方境世界观有推盘计划,项目即将推出140-230平带装修房源。

来源:房哥买房

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