2018大汉口22新盘来袭!多个地王将集体亮相!

买房小妹 2018-02-08 01:42:48
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

纯新盘来了!

首先,还是看汇表格吧

汉口新盘汇总表

老规矩,一句话点评楼盘

1、新华尚水湾:位置不错,硚口沿江楼盘,大概5月左右推出,体量不大,就4栋住宅,外加一些写字楼、商业等,面积都是100平以上的大户型,毛坯价格可能会在2万左右,目前不确定是否加装修。

2、江山樾:就在江边,金地悦江时代附近,但是可以看到江景,前期叫江湾兰亭,被千禧城老板收购之后改名,原计划是2017年初推盘的,结果一年过去了也没动静,较新预计3、4月开盘,也是100平以上的户型,带装修,价格可以参考金地。

3、武汉美好香域花境:特别是刚需盘,但是可惜的是不确定还有没有,前期是被团购了,犹记得小妹17年上半年过去踩盘,说7、8月开盘,结果呢?伤了多少客户的心啊。

4、龙湖长丰地块:规划公示出来了,18年应该是可以面世的,位置大概在华润翡翠城、美好香域花镜一块,但是比他们更靠近硚口核心区,交通、商业等配套要好点。2个地块体量有点大,2000来套房子,而且挨着华润翡翠城那块,会相对适合刚需。

5、西北湖壹号御玺湾:江汉区纯新盘独苗,价格不用考虑,特别3万以上了,江汉区就没几个低于3万的。

6、城开云悦邸:2018年后湖首秀,预计3月推盘,之前写过小妹说楼,各位可以搜索一下,比较详细。无论怎么样,作为后湖区域目前的独苗,关注度特别不低。

7、首地云梦台:后湖地王,不过其实拿地价也不算很高,6000多,按照17年毛坯14000的备案价,已经可以说是赚的了,本来说17年10月左右开的,到现在也没开,现在更是没消息了,户型设计还可以,首地在武汉的排名前列个项目,品质应该也不错,就看最终的价格跟开盘时间了。项目位于塔子湖,周围都是居住区,环境尚可。

8、泓博朗诗悦府:不管17年这个楼盘如何悲催,在2018年都是新生,可惜的是2018年要推的二期位置更差,而且在三环外去了,一期16400的装修价真心划算,可惜被团购了。二期可以关注一下,价格估计是后湖区域内优势。

9、汉口派:神盘一个,据说开发商都换了?开盘时间不定,体量35万方不算小,不过大部分都是商业、商住楼等,住宅体量不大,位置不错,在城开云悦邸的旁边,也是双地铁盘。

10、二七星城:在汉口城市广场附近,配套不用说,汉口城市广场已经比较成熟了,而且是双地铁(3、21号线),不过盘比较神秘,N多中介跟小妹说正常途径买不到,具体如何也不清楚,反正到现在也没有正常的开盘消息。

11、中南熙悦:差一点就成为东西湖地王了,拿地价也破万,周边目前新房价格加装修也不过12000,所以有点高位站岗的意思,开盘时间不好说,就算开了估计也不好卖。

12、融创观澜府:东西湖地王,10687拿地价,前几天听说高层价格是15000+3000,虽然这个价格对于拿地价来说真的不赚钱,但是,东西湖18000,还是超高层,还是有点难吧。

13、中建壹品澜湾:环境好,户型好,公摊好,就是开盘时间不好,也是东西湖的捂盘王了,而且,不好买。

14、电建东西湖地块:在中建壹品澜湾北面一些,拿地价也是很贵,9690,接近一万,虽说做的是电建泷悦高端系列,但是关山大道才卖2万,东西湖也卖2万吗?谁来买单?

15、美联奥林匹克花园六期:不算是纯新盘,只是分期而已,不过位置不错也单独来说说,之前写过小妹说楼,想卖到17000-18000,估计是备案价的原因,开盘就这么拖延下来了。永旺正背后,地铁2号线附近,交通配套是可以的,但是没有学区,前期也就是卖8900,时隔一年翻一番?估计有点困难。

16、越秀东西湖地块:在美联奥林匹克花园六期附近,拿地价算是低的了,3096元/平,这是越秀首进东西湖的项目,可惜体量很小,只有3栋住宅。目前规划刚公示,预计较快也要6、7月才会出来了。

17、卧龙东方郡:东方马城正对面的项目,6、7号线双地铁,过去常青就一个高架的距离,位置还可以,但是总归是属于东西湖的,想要卖到2万的价格估计有点难,主打高端大户型。

18、南山十里星空:在盘龙城板块,新力帝泊湾、恒大龙城附近,体量比较小,就7栋楼,而且是小高层,总共400来套房子,计划18年上半年清盘,没有太大问题。周边毛坯备案价大概在7000多,加2000装修也就一万,地铁2号线在那边,还有华师附小,刚需可以考虑。

19、智谷天成:黄陂县城的项目,不想多说,目前黄陂前川楼盘价格属于高位,而且距离市区真的有点远,不是太建议。优点是不限购。

20、畅汇怡景园:长江新城内的楼盘,因此限购,长江新城此前是6000多的房价,自从变成了长江新城,价格就直接破万了,因此这个项目的价格也说不好会破万。从交通上来说,这个项目距离21号线比长江凯旋城等还要近一些。

21、孔雀城问津兰亭:孔雀城项目,楼面价2256元每平,总体量30万方,不小,可惜的是不在新洲中心阳逻,在问津产业新城,距离阳逻有点远。

22、红星天铂:红星进新洲的项目,底价拿的,楼面价2995元/平,在阳逻区域,位置还可以,具体开盘时间不确定,目前阳逻县城的毛坯价在6400左右,加装修8400左右。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。