近日，合肥、苏州、宁波等地部分银行因额度紧张出现暂停房贷业务的情况。武汉房贷市场情况如何？

8月9日长江日报记者探访市场发现，目前武汉并无银行停贷现象。且首套房贷款利率普遍是在基准利率上浮20%，仍高于全国平均水平

8月9日上午，长江日报记者走访武昌区、青山区和江汉区多个楼盘发现，各楼盘所有的驻点银行均表示，武汉暂未出现因银行额度紧张而停贷的情况。

“我这是首套房，哪家银行利率较低就给我安排哪家银行办贷款。”9日上午，在武昌南湖一楼盘现场，购房者杨女士交完定金后，在置业顾问的帮助下，选择了一家首套房房贷利率较低的银行，提交了房贷申请资料，“商业贷款较低的都是基准利率上浮百分之二十，只能尽量使用组合贷款来降低购房成本。”

随后，长江日报记者又走访青山区、江岸区多个楼盘发现，首套房实际利率普遍是5.88%，即在基准利率4.9%的基础上上浮20%。在汉口解放大道澳门佳园，8家驻楼盘合作银行首套房贷款利率均为基准利率上浮20%。同时，青山一楼盘置业顾问表示，首套房利率上浮20%至30%不等，例如华夏银行首套房利率是上浮25%，“上浮20%目前是普遍情况，买房人也会比较后选择利率低的。”

根据市场机构调研统计数据，今年7月，全国18个重点检测城市首套房贷款平均利率为5.55%。这也就意味着，以目前普遍情况来看，武汉首套房利率高于全国平均水平。

业内专家指出，目前在宏观调控的背景下，全国首套房利率上浮仍是普遍现象，从一定程度来看，上浮较大的城市也是楼市热点城市，“武汉房贷利率相对稳定，短期内也不会出现大的变化。”

7月5日，据大家顾问研究部向武汉20处楼盘11家银行咨询发现，相比5月武汉房贷利率调查发现武汉多家银行对首套、二套房贷利率再次进行同步上调。首套房房贷利率上浮20%已经是常态，而二套房房贷利率，上浮25%比较常见，但仍处于全国房贷利率高位。应警惕房贷利率再次上浮。

图片来源：大家顾问（最终以银行实际为准）

据了解，从放款周期上来看，与去年动辄2个月到3个月的放款周期相比，现在银行放款快了很多，如果购房者资料准备齐全，较快一周就能放款。（提示：最终房贷利率和放款周期请以各自银行发布为准）。

文章来源：武汉楼市动态