捂房惜售、囤积房源可能被罚暂停网上签约

可能很多购房者都经历过这样一种情况：上半年到某一楼盘售楼部去看房，置业顾问告知年中会开盘，后来变成了9月份开盘、10月开盘，最后甚至拖到第二年还没开盘。今年以来，不少购房者反映，自己盯着的楼盘“光打雷不下雨”，总是一再推迟开盘，而房价又在不停上涨。有地产界业内人士透露，8月首周，武汉有4处原本明确开盘日期的楼盘延迟开盘。（购房者内心：

房管局此次出台的新规特别提到了捂房惜售、囤积房源的行为。明确提出，取得预售许可的商品房项目，要在10日内公开全部准售房源及每套房屋价格，一次性对外销售，不得分批、分次销售。开发企业不得采取发布虚假信息、捂盘惜售、囤积房源等行为恶意炒作、哄抬房价。

房管部门将对价格异常以及买受人投诉集中的项目进行重点核查。如发现违法违规销售行为，将责令限期整改，记入信用档案，并可通过曝光、暂停商品房网上签约、暂缓预售许可等手段加大惩处和监督力度。

无证项目不能用电商提前认筹

“提前认筹，5000抵两万……”相信不少买房人都有过类似的经历，加入网站看房团，看房时先付定金，等开盘时就能省下一笔不小的购房款。如果该项目已取得预售许可证，这样的行为属于正常营销，但如果项目没有取得预售资格，提前认筹，消费者就可能面临一系列风险。

今后，开发商无证认筹的行为将面临处罚。市房管局昨天发布的《关于进一步加强商品房销售管理工作的通知》明确提出：未取得预售许可的商品房项目，不得进行预售，不得自行或委托第三方电商平台、机构，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或理财产品等方式向买受人收取或变相收取购房定金、预定款等性质的费用。

看到这则消息简直大快人心！那些我们等了很久的有“拖延症”的好盘终于可以买啦！