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武汉楼市本土中介十连冠

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导读

一沙一世界，一花一天堂。佳佳带你看楼市。随着涨价范围的不断扩大，客户接受度有一定局限性，市场去化压力不容忽视。

上周武汉楼市整体数据播报

据大家顾问研究部统计，6月第1周，武汉全市新建商品住宅成交3567套/40.15万方，环比减少1.79%/1.52%。

从日度走势看，6月5日成交量较高，达858套；6月9日成交量较低，仅202套。

最轰动——供货力度或继续高位运行

6月第1周，据大家顾问研究部监测，全市共9盘入市，经历了上周高供应，本周推盘数量有所下滑，迎来短暂休憩，属正常现象。

最意外——市场去化压力不容小觑

据大家顾问研究部开盘监测，本周武汉楼市开9盘3盘售罄。

其中大武昌1盘，大汉阳2盘，大汉口6盘；

本周较大特征：9盘入市，4盘涨价，占比近50%。

本周较大亮点：华发中城中央公园首开冲破阳逻板块房价天花板，目前客户厚度对于市场支撑力较强，加之新港线以及万达广场的落定，客户购买意向较为强烈，足以缓解去化压力。

在全国调控收紧趋严大环境下，武汉市场上买卖双方也都有了微妙的变化。一方面，开发商推货时不仅涨价，而且更趋于保守，优惠力度也比前期有所减少。另一方面，买家在面对楼市无常变化，也更加理性，不着急入市。

据不完全统计，6月武汉预计还有40盘入市，房企面临冲刺半年业绩的关键节点，供货力度或将持续加大，但随着涨价范围的不断扩大，客户接受度有一定局限性，市场去化压力不容忽视。

最重磅——一二手房剪刀差持续抹平中

（二手房数据来自武汉吉家挂牌价格，新房数据来自大家顾问研究平台）

武汉各区新房、二手房价格倒挂现象依然存在，其中，武昌、江汉、青山、汉南新房价格高于二手房，硚口等区新房二手房价差在千元以内。其余各区的价格差在持续缩小。

（数据来源：武汉吉家网）

武汉二手住宅所有调价房源中，调涨房源占比约25.98%，调降房源占比约74.02%，调降房源比例环比上周减少1.08个百分点。

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