原标题：【一周楼市】10月首周成交环比增长远城区热销投资客正离场，9月武汉76个新盘仅25个售罄，新房供应量加大成交量反跌

一周楼市

受开发商大量推盘及集中备案等因素影响，本周武汉新房住宅成交小幅增长。此外，本周推盘14个楼盘开盘再创年内新高，其中中南拂晓城、越秀翰悦府、琨瑜之星、天汇龙城、路劲时代城等远城区刚需楼盘集中加推；此外金地悦海湾、越秀逸境等主城区刚需盘也加推。日光盘仅5个开盘去化率继续走低“日光率”仍不足四成，且均为低价刚需盘。成交环比增1.7%同比增147.3%，远城区热销均价走低。十月排名前列周（10月1日-10月7日）受近期开发商大量推盘及集中备案等因素影响，武汉楼市商品住宅成交5759套另成交双限房等10套，环比增长1.7%。与去年同期2329套成交量相比增长147.3%。当周均价12824元/平米，环比下跌1.2%，同比下跌19.4%，受蔡甸、、江夏、黄陂、二七后湖、白沙洲等刚需盘集中成交影响，武汉住宅成交均价小幅走低，房价波动加大。

一周预售

本周共发售7个预售证，其中包括1个商业及6个住宅，具体情况如下表：

一周要闻

1.9月武汉76个新盘仅25个售罄 新房供应量加大成交量反跌

今年“金九银十”爆冷降温。据数据显示，9月份武汉76个住宅项目推盘，其中仅25个售罄。武汉房地产开发企业协会数据显示，9月，武汉市新建商品房成交15989套，同比下降22.5%，环比下降24.87%。成交面积1670743.59平方米，同比下降20.27%，环比下降22.07%；商品住宅成交12914套，同比下降21.03%，环比下降22.69%，成交面积1393381.14平方米，同比下降18.36%，环比下降22.18%；写字楼成交1312套，环比下降28.54% ，成交面积99657.4平方米，环比下降24.24%。商业方面成交1533套，环比下降37.3%，成交面积108997.1平方米，环比下降20.84%。

2.二手房市场占比增大 江城每卖出3套住宅就有1套是二手房

根据市房管局发布的较新数据，截至今年8月底，全市新建商品住房成交9.99万套，二手房成交5.14万套，新房二手房成交比约为1.94:1。这个数据就相当于，武汉每卖出大约3套住宅中，就有一套是二手房。在最近的2017年，全市一手房和二手房的成交比还是2.52：1，相当于当年全市每卖出3.5套住宅，其中有一套是二手房。不到一年时间，江城二手房成交量在市场中的占比就明显提高。

3.老旧小区申请装电梯一个窗口就能审查完 符合条件补贴10万元

武汉市政府办公厅正式发布《市人民政府关于既有住宅增设电梯工作的意见》，《意见》明确各区政务中心增设电梯窗口统一受理所有审查事项，市民再无需在各部门之间往返。此外，非行政机关或者企事业单位管理的非单一产权既有住宅增设电梯，将按照每部10万元的标准给予补贴。

4.蔡甸首批大学生八折房开始登记

蔡甸区拟将绿地美湖100套大学生安居房，以低于合同备案价20%面向符合条件的大学生出售，从10月8日起开始申请登记。申请购买绿地美湖大学生安居房，需符合以下条件：毕业5年内的大学毕业生，拥有武汉市户籍 (不包括学校集体户口)，在武汉市创业就业满1年，家庭在武汉市无自有住房，且3年内无住房交易记录。申请者从昨日至10月22日，可以前往绿地美湖的营销中心递交申请材料，地址是武汉市蔡甸区知音湖大道和天鹅湖大道交会处（267路公交车天鹅湖大道曙光村站）。

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