“金九银十”来了!武汉房价形势是这样的

武汉楼盘导购 2019-08-28 11:36:13
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由于武汉刚需众多,在需求量大的情况下,供应量相对是偏紧一点

上周光谷东连续开了三个盘,这周华润琨御府开盘,武汉楼市“金九银十”开盘潮真的来了。如果你想买房,那现在是最好的购房时机。面对即将汹涌而来的上市潮,你一方面需要打起精神上阵,另一方面也要心中有数,避免慌张。今天我就来讲讲武汉楼市的行情。

三万以上的平销

汉口和武昌市中心房子基本都在3万以上,这些房子总价高,买的人相对少一些。

除了武汉天地和复地东湖国际,目前都是处于平销期。

所谓平销就是慢慢卖,不是说没有成交,也不是说成交很好,总之,一套一套地卖。

大家要疑惑了,开发商不是讲究资金链、快周转吗,为撒这些豪宅不降价卖?

这是因为这些豪宅开发商一般都很有实力,不差钱,并且以后基本不可能拿到现在这样的地了,卖一套少一套,所以即便卖的不好,你也不要指望他们降价。

2—3万的断档

对于一般家庭来说,2万多是可以承受的价格,但是目前汉口和武昌2万多的处于断档,只有关山大道还有几个2万多的楼盘。

1、汉口

汉口之前2万的主力楼盘是万科汉口传奇,但是那个地块已经卖完了,新地块估计要到明年了。

二环边还有远洋汉口心

17000元/平方米

江汉汉口火车站旁.发展大道与常超街交汇处 查看地图

2019年05月13日 40年

一居 二居 四居 |52-158 m² 全部户型

400-032-4608 转 377629
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公寓 塔楼 超高层 名企盘

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没有什么特点的楼盘;仁恒世纪公园

22500元/平方米

江岸武汉市江岸区健身路与兆瑞大道交汇处(市民之家旁) 查看地图

2019年06月29日 70年

三居 |120-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 355126
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三环的房子卖出去了二环的价格。

后期两万档主要就要集中在硚口了,比如万科汉宜路项目,融创宗关项目估计要冲3万。

2、武昌

武昌2万多的集中在雄楚大道沿线比如保利大都会

27000元/平方米

洪山雄楚大道与卓刀泉南路交汇处(卓刀泉广场旁) 查看地图

2018年10月20日 70年

三居 四居 |140-192 m² 全部户型

400-032-4608 转 257703
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普通住宅 板楼 超高层 湖景地产 名企盘

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万科在图书城那边项目等。但是雄楚大道确实是个无解的BUG。

还有还在圈存的东湖城

19500元/平方米

洪山武汉·东湖·园林路169号 查看地图

2018年12月30日 70年

二居 三居 四居 |78-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 181390
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如果等不及,就是金科城

金科城

在售

19011元/平方米

洪山友谊大道和仁和路交汇处(地铁4号线仁和路附近) 查看地图

2019年07月14日 70年

三居 四居 |111-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 247671
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和大华滨江了

21000元/平方米

青山园林路15号(临江大道与园林路交汇处) 查看地图

2019年07月22日 70年

二居 三居 |90-129 m² 全部户型

400-032-4608 转 169291
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3、光谷

现在基本都已经到25000左右了,华润琨御府

琨瑜府

待售

待定

东湖高新光谷·关山大道与创业街交会处 查看地图

2019年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 234346
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中建大公馆

24000元/平方米

东湖高新关山大道与南湖大道交叉处(软件园正对面) 查看地图

2019年06月13日 70年

三居 四居 |105-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 165661
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我已经说过很多了,我认为,不要怕贵,长远来看,都是值得买的。

三环内2万以下的热卖

三环内万元盘是刚需盘,由于武汉刚需众多,在需求量大的情况下,供应量相对是偏紧一点。所以有些我认为不值得买的楼盘热销了,比如中建铂公馆。

15500元/平方米

洪山白沙洲大道与八坦路交叉路口 查看地图

2019年05月31日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 384234
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总的来说,包括后湖、四新、白沙洲、光谷东,中小户型,基本都处于热销状态。

也就是说,大家要有心理准备,一次摇号,不一定摇得上。不过现在开发商不敢捂盘,基本都处在密集推盘期。比如星河2049,

18000元/平方米

江岸温馨路与景秀街交汇处(汉口城市广场旁) 查看地图

2019年07月下旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393304
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就是每个月都在开盘。

文章来源:马哥说房

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