武汉办理商贷转公积金贷款需要满足哪些条件?

武汉焦点原创 2017-09-22 10:59:57
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商转公只能办理商业贷款转纯公积金贷款,不能转成部分商业贷款+部分公积金贷款的组合贷款哦!

大家都知道公积金贷款比商业贷款划算,到底有多划算?

按照当前的基准利率标准计算,以贷款50万,还款30年为例,商业贷款需要支付利息45.53万元,按照等额本息的方式还款,月供为2654元;同样条件下,公积金贷款需要支付利息28.34万元,月供为2176元。总结一下,商业贷款比公积金贷款需要多支付17万的利息,具体到月供的话,则是每个月要多还500元。

请注意,这是按基准利率计算的,按照现在的行情,利率上浮10-20%,贷款50万元,还款30年的话,支付的利息总额都已经超过了贷款本金50万元。

细细一算账,是不是觉得公积金超划算?那么,需要满足哪些条件才能把商业贷款转成公积金贷款呢?

1. 原商贷发放后,已正常还款6个月以上;

2. 原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或者《不动产证》;

3. 原商贷银行同意办理商转公业务。

如果你的公积金账户满足贷款要求及以上条件,就可以向商贷银行提出申请。

温馨提示:商转公只能办理商业贷款转纯公积金贷款,不能转成部分商业贷款+部分公积金贷款的组合贷款哦!

举个例子:假如,通过公积金贷款试算,你可以申请50万的公积金贷款,但是,此时你的商业贷款剩余金额为60万,额度高于公积金可贷款额度,就无法办理商业贷款转纯公积金贷款,需要将10万元的差额部分用自有资金补齐之后,才能转到纯公积金贷款。

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