白沙洲在售楼盘主要有保利新武昌、东原启程、清能清江锦城、菁英城、世茂云锦、保利上城。

大家都知道，白沙洲目前环境比较差，短期内改善可能也不大，但是好歹是三环内较便宜片区，并且有地铁，对于预算有限刚需族来说，还是不得不关注的。

【保利新武昌】

优点：

1、位置，未来的二环线杨泗港大桥下桥处，在建地铁五号线门口。可以说是白沙洲片区地理位置较好之一。去武汉三镇相对都近，去中南中北上班方便；

2、品牌，虽说户型（厨房特别小）不咋的，但毕竟位置、品质各方面都还不错，在白沙洲片区的品牌盘。这个是保利非常擅长开发刚需盘，该楼盘体量较大，价格不算很高，当然也不能说便宜，适合刚需，其做出来效果参照保利中央公馆、公园九里；

3、价格，白沙洲的价格在武汉城区相对还有优势。

缺点：

1、上次开盘精装修13000多，地段其实一般，北面有还建房，西面以后是轻轨线，东面是铁路。烽盛路修了轻轨后，以后出行是大问题；

2、白沙洲的溶洞地质，所以地铁改轻轨了。京广线在项目附近，注意噪音；

3、和保利上城靠在一起，后期商业配套据说是有12W方，周围暂时没什么值得一提的配套，估计以后会变好，要等。教育的话目前整个白沙洲都没什么值得一提的教育，所以就什么可说的，幼儿园教育小区自带幼儿园；

4、不容易买到，性价比可以，买的人多。

【东原启城】

优点：

如果新武昌买不到怎么办？白沙洲第二选择东原启程。这样的建议出于两点考虑：他家品质还可以，并且靠规划的的地铁。

缺点：

旁边是污水处理厂

【世茂云锦】

1、交通：593公交到白沙五路长征二路下车，步行50米可到达项目；

2、配套：附近有武商量贩金色城市店、白沙洲万科花鸟大市场、中百仓储烽火点；

3、教育：附近有万科育才实验幼儿园、街道口幼儿园爱家分院，万科华师附小、毛坦小学、卓刀泉中学分校，目前尚不能明确对口的学校；

4、医疗：洪山区张家湾街长圳社区卫生服务站、洪山区张家湾街农科院社区卫生服务站、洪山区张家湾光霞社区卫生服务站、金色城市社区卫生服务站，武汉科技大学医院。

优点：

1、户型方正，南北通透，号称挑战白沙洲99%户型；

2、世贸房源质量不错，绿化、品质有保证。

缺点：

1、在售的二期在白沙五路那边，紧邻万科金色城市，离一期还是比较远的，从位置来看不如一期，但那边毕竟有个万科，所以商业配套比一期要好些；

2、目前教育配套、医疗配套都比较匮乏；

3、目前那边最为诟病的是交通，一条小路通万科里面的上万人，当然已经着手要修；

4、邻近的地铁站取消了。

【清能清江锦城】

优点：

白沙洲缺的东西很多，最缺的就是学校。清江锦城配套了广埠屯小学分校和卓刀泉中学分校，这是其他楼盘不具备的，如果图学校，这是不二选择。

缺点：

1、清江在白沙四路上，靠近烽胜路，所以离主干道白沙洲大道还是比较远的；

2、清江一期二期的品质很差，还建房的品质，对于小区品质，不要做太多指望，相当一般；

3、没有做大型商业的经验，因此商业做起来可能行不大，而其卖点很重要是商业。

【菁英城】

优点：

1、三环内较便宜房子，单价1万，卖毛坯，预算有限者排名前列选择；

2、靠江边，户型还可以；

3、国企地产集团的房子，品质不会怎么样，但起码不坑。

缺点：

周边环境短期内会比较糟糕。要改善要等好多年。

【保利上城】

优点：

1、交通：保利上城的地理位置可能是白沙洲区域内2017年开盘的楼盘里面较佳的，小区面朝白沙洲大道，背靠地铁5号线的规划路烽胜路，地铁5号线江国路站基本上就在保利上城眼前，距离也就是下个楼的距离；

项目自身在2-3环的正中间，两边都不远，实测开车从武昌火车站到项目售楼部的路程大概在15分钟左右（白沙洲大道车流正常时）；

在交通还有一个利好是，杨泗港大桥将会在2019年通车，杨泗港大桥的武昌下桥点就是在八坦路立交桥，离保利上城南面不到一个路口，该立交桥直通国博新区。以此桥为界，市政府期望建立“新二环”以扩张整个南向的交通；

2、学校：配套学校不算优质，但是在区域不错。小区离幼儿园、小学、初中非常近；

3、商业：现阶段不会有商业，但其本身的位置较好，特别是背靠的烽胜路有一连串的楼盘正在建设，延地铁五号线的沿线将会是小区商业的依托点，商业达不到高大上，但特别够用；

4、交房快：上期开盘的一批较快2017年6月、最迟12月即可得房，而且整体小区建设进度较好，后续开盘的楼栋建设速度也不错。

缺点：

1、开发商：保利上城的开发商是湖北保利，和开发南湖地标式楼盘保利心语的武汉保利不是同一个开发商。

而大家熟知保利的产品包括保利时代、保利公园九里、保利中央公馆、保利心语。而这个湖北保利开发的楼盘比较知名的是保利华都和保利城，如果对上城的期望是保利心语的预期的话，应该会失望的；

2、户型：有些小户型比较奇葩，所以户型上需要按需去挑选；

3、周边环境：周边持续建设，尘土较多，短期内入住会有一定影响。