颤抖不已!2019下半年大批房源要交付啦!

搜狐焦点武汉站 2019-07-11 11:17:44
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据不完全统计,2019年下半年,武汉预计有102个项目合计111次交房

今天,得意论坛有网友爆料:江岸区某项目开发商延期五次交房和不听劝阻违规强行交房,该消息引起了笔者的注意。

文章大意是:该开发商承建的项目,原计划于2018年6月30日交付第一批房源,然而却从第一批预计交付的时间起,该开发商分别于2018年8月30日、10月30日和12月30日,2019年4月30日和6月30日,以各种理由五次延期交房。

更可怕的是,2019年6月28日至7月8日,开发商在“峻工验收监督未通过、实测面积未到位”等若干问题的状态下又强行违规交房!

对这件事,现在虽然只是单方面的爆料,但是就目前已知而言,笔者觉得,只能用骇人听闻四个字来形容彼时的感受了!

想想也是,2016年-2018年这一波的高潮过后,俨然从2019年起,武汉迎来了一波交房高峰期。恰逢近日,有不少得意房的网友问笔者,有没有下半年武汉交房的明细。于是今天这篇文章我们就盘点下,武汉下半年的预计交房的名单给大家,以供参考。

据得意房不完全统计,2019年下半年,武汉预计有102个项目合计111次交房,各月明细如下:

7月交房明细

7月份武汉预计2个项目交房,其中江岸区1个、武汉周边鄂州市1个。

8月交房明细

8月份武汉预计1个项目交房,为黄陂区联投汉口郡。

9月交房明细

9月份武汉预计有16个项目交房,其中江岸区1个、硚口区1个、黄陂区3个、武昌区1个、汉南区2个、东湖高新区1个、经开区3个、洪山区4个。

10月交房明细

10月份武汉预计有13个项目交房,其中江岸区2个、硚口区1个、黄陂区4个、东湖高新区1个、经开区1个、汉阳区1个、蔡甸区1个、江夏区1个、青山区1个。

11月交房明细11月份武汉预计有6个项目交房,其中黄陂区2个、黄陂区1个、汉南区1个、汉阳区1个、蔡甸区2个。

12月交房明细

12月份武汉预计有73个项目交房,其中江岸区3个、硚口区4个、黄陂区7个、武昌区3个、汉南区4个、东湖高新区4个、经开区1个、洪山区6个、汉阳区8个、蔡甸区5个、江夏区7个、青山区3个、新洲区5个、江汉区5个、东西湖区8个。

从上面数据我们可知,今年下半年大汉口预计有45个项目交付,大武昌29个项目,大汉阳28个。其中仅黄陂一个区就有16个项目预计交付。

从交付时间看,和往年一样,大多数开发商依旧选择年底作为交付时间。

那么对于购房者而言年底收房又各有什么利弊呢?

利:年底交房对于购房者来说,房子的通风、墙体,门窗,防水等一系列细小的瑕疵都能发现。物业管理的缝隙也能暴露无疑。

弊:年末不适合装饰,冬天屋内气味不容易散失,无法迅速入住,还得交一笔费用,例如电费、气费、半年的物管费、修理基金等等。

历经几百余个日日夜夜的坚守,从一纸蓝图到幸福交付,从造梦生活到品质居所,如今,开发商能够保质准时的承诺兑现交房,已是购房者心中最大的希望!

在这里也预祝得意房网友期待的美好能如期而至!

*以上交房时间仅供参考,具体交房时间以签约合同为准。

*对于文中提到的违约开发商,因对该事件真实性无法确认,故而打码!

另附交房流程仅供参考

  交房流程是从业主收到开发商寄出的收楼通知书开始,业主收到通知书以后,在规定日期前往开放商指定地点。开发商将会核实业主材料然后交给业主相关证明,待业主当场付清尾款后,签署文件开始验房。验房通过后办理手续便算交房完成。

交房步骤

  交房步骤一般可分为四步。

  1.收到通知

  开发商应以书面形式通知业主交房事宜。交房期限一般不超过通知书寄出的三十天,若超出三十天业主可联系开发商问清缘由。在核对交房事宜无误后,业主准备好相关材料,在规定日期内前往开发商指定地点。

  2.与开发商接洽

  交房当日,业主携带《入户通知书》或《收楼通知书》等通知交由开发商核实,业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,由开发商加以说明,若有疑问应当场提出,之后交清尾款,领取钥匙,签署《住宅钥匙收到书》或其他书面文件。由工作人员带领业主去新房验收。

  3.验收

  首先业主应了解购房合同所标注的房屋尺寸、规模等基本数据,可携带工具进行现场测量。推荐验收步骤可分为外部和内部验收两个步骤。外部即查看楼道玻璃、防盗门等是否完好,猫眼是否损坏。内部验收业主可从基本数据开始,即:面积、墙面、水、电、燃气、下水道等房屋易出现问题的方面。具体可一个厅室一个厅室的测量,例如厨房查燃气开关,通风情况,水表运转等。

  4.收尾

  一切检查无误后,若业主满意,可签署最后交接书。如果发现房屋质量问题,联系工作人员商定修补,之后约定日期重新验楼。

注意事项

  一、检查资料

  收到开发商提供的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表/测绘单位实测面积明细、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图、《建筑工程质量认定书》等书面材料后业主要仔细检查,有疑惑的地方可向开发商或有关专业人员咨询。

  二、验房无误后方可签署交接书

  一旦签署交接书表示业主对住房质量的认可,切不可随意签署。如工作人员声称过后会修补,仍要坚持不签书,待修补完满意后方可签字。

文章来源:得意房

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