今早9:00，白沙洲保利上城进行了线上交资料环节，此次加推房源共1065套，这也是项目所剩的所有房源。交资料刚需899组，一共1200组左右。也就是说，只要你交上资料，买到的机会接近1:1

有意思的是，保利上城组织网上交资料，却没有明确说明收多少份，按照市场上的说法，是1100组。但是收完资料后，根据置业顾问说法，共收资料1200+。

这就比较令人好奇了，官方没有确切的规定组数，是在给谁留操作空间？

这次抢“房”虽然没有像之前一样飞檐走壁伤筋动骨，但是让很多购房者感到“还是熟悉的套路”：充电两小时，开盘五分钟。

结果统计下来，资料在9:10分左右就收满了，包括刚需和非刚需。

白沙洲排名前列套路盘，最后一推也没有让大家失望。

于是这个神盘从抢着开盘、到抢着认筹、变成抢着交资料。相比静悄悄的置业顾问和购房群，最嗨的是中介：

论蹭热度，中介必须拥有姓名。

一交房就维权，似乎成了白沙洲楼盘的传统。

从来没有一个区域，能让“抢着买”和“抢着维权”共存的如此和谐。

白沙洲的抢房热潮，从这个项目清盘之后，也会告一段落。

当低价老盘相继卖完，剩下均价15000以上的白沙洲，洼地不再，留给大家的就是慢慢挑。

三环内

低价老盘仅剩新武昌、东原启城

东原启城

预计近期加推三期5#,前期均价13500元/平（含2500元精装修），本次装修可以贷款。

东原启城三期K1地块总用地面积为97058.09平米，总建面达到485906平米，其中商业占11868.14平米。一所幼儿园3651.23平方。容积率3.73，共2831户，车位3578个。

1地块共13栋住宅产品，其中1#41F、2#44F、3#34F、4#48F、5#48F、6#31F、7#58F、8#48F、9#47F、10#48F、11#47F、12#48F、12#40F。 除了3、6号楼之外，其他全部为超高层住宅。

目前项目已售1.2.3.4.6五栋楼，还剩8栋待售，这也是项目的最后8栋楼。

保利新武昌

这个盘，哥点评过多次，认为其是当之无愧的品质排名前列；但是最近的精装修风波和还建房，让这个项目的品质一直在走下坡路。

保利新武昌的区位是比较好的，离主干道近，离地铁近（5号线江国路站，据项目约100米步行距离）。

但在最近一次开盘中，K5地块共3栋楼，全部被团购，用于还建；

在目前新武昌所释放出的地块信息来看，少有待售地块为五区，也就是K6地块6栋楼，但是否会对外卖，也是一个未知数，也有小道消息说和K5的命运一样，会被团购。

以上两个盘可以这样来做分类：东原启城少有优势是学校，位置和品质没有新武昌好。新武昌精装修质量比较差，但是位置不错，无名校。

新地块多，但是变数较大

清能清江锦城

位于烽胜路和白沙四路交汇处，项目整体体量约180万方，规划有全白沙洲都期盼的大型商业。

较新消息是，今年计划加推新房源。清江锦城，也是离所有配套都比较近的一个项目。承诺的40万方商业进度太慢，而且清江前期维权闹的非常厉害。（详询“清江歪歪楼”）

世茂云锦K3

项目位于八坦北路以北，站东路以东。属于白沙洲西边板块。项目规划了 5 栋高层住宅。1 号楼共 43 层，首层局部绿化架空，2 号楼共 48 层，3 号楼共 43 层。4 号楼和 5 号楼均为 33 层住宅。

世茂云锦项目每个地块都离得比较远，所以说它是“新”盘也不为过。这种分散得小区一般都会有管理不够的情况出现，但目前该项目暂时未有关于物业管理负面出现。新地块据说用于还建，暂无供应。

锦绣江城

位于保利上城的正北面，江国路和白沙洲大道交汇处。净用地面积4.6万方，总建筑面积24.6万方，商业面积4.3万方，居住面积13.9万方，容积率3.94，绿地率40%，总户数1295户，停车位1666个，其中地上11个，地下1655个，户均107平。

总规划13栋楼，包括1所幼儿园，1栋还建安置房，2栋商业，9栋住宅，层高分别有32、55层。

目前围挡拉起来了，但是无消息传出，预计要等到明年

中建铂公馆

位于武汉洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，属于原长利玻璃厂片。项目占地面积 17 万平方米，容积率 3.43，总计容建筑面积约 60 万平方米，总投资约 75.5 亿元。

目前项目已开工，具体推出时间待定。预计上半年会有一次开盘。

单价15000买三环内

万科云城

项目共包含15栋30-56层超高层住宅及26栋4-6层的洋房、一所幼儿园、建面约6.1万方商业规划及一栋4层楼的邻里中心，邻里中心包括菜市场、老年活动中心、 社区配套用房等。

其中5/9/13/14号楼为30层住宅，6/7/11号楼为32层住宅，1号楼33层，15号楼42层，2/3/8、/1号楼为46层，4号楼为56层住宅，户均面积133平米。

16500的均价，周边保利上城前期均价13500，保利新武昌卖到过14500，稍微偏点的东原启城在13300。那么万科这个“白沙洲最贵楼盘”都有什么值得一看的呢？

1.同等区域条件下，它优于保利两个盘的只有物业。

2.先前的热门盘多是排队买，喝茶买，这个盘由于价格限制，好买。

预计2019年3月加推13号楼118-170平精装房，目前10号楼建面171平的少量房源在售，均价16000元/平，含2500元/平精装修

正商金域世家

位于洪山区白沙洲片区，三环内，青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北。

项目占地约9.5万方，计容积率建筑面积约23.8万方，容积率约2.5。规划采用南低北高的布局，共由18栋住宅组成，南面有11层的小高层和18层的高层。

距离5号线白沙五路站约800米，距离12号线罗家村站约1.6公里。项目周边有公交总站，是632和636路的终点站。

教育配套依靠广埠屯小学清江锦城分校。

该项目是正商进入武汉的排名前列个项目，正商事河南开发商，之前在郑州有过多次尝试，还算是比较成功的。主打小户型低密度，是一个比较适合自住的项目。

预计近期加推高层房源。

金地保利褐石公馆

位于正商项目西侧，白沙洲三环线边上，区位条件和正商差不多。

距离5号线和12号线均为1.2公里距离。

首次开盘去化九成，推出洋房产品，140平四房，均价15500.不得不说这次的成绩还是不错的。虽说是主打改善，但哥也要泼盆冷水，140平的四房只能勉强算上的刚需改善之间的那一档。 但居住舒适度是不错的，容积率低，公摊仅为14%，白沙洲出现这样的产品，也是一种进步。

金地和保利在白沙洲这个项目，主打改善。金地的物业口碑一直不错，保利也是在武汉有多个项目的。这也是他和正商相比的优势。前期设计140平的四房较为适合想要一步到位的年轻群体，本次户型则更为适合刚需首套使用。

金地保利褐石公馆前期房源已售罄，后期加推待定

三环外

建议关注少数高性价比毛坯

爱家名校华城

均价9500，毛坯，对口武珞路小学和街道口小学，目前已无新房可售。

鄂旅投书院世家

前期高层均价11500（带精装2000）。项目后期还有四栋高层，目前主推别墅。

楚天都市沁园

前期高层均价15000（含精装2500），东区已于11月开盘售罄，西区后期还有房源可买。

接着是去年才入市的几个盘，他们分别是新城阅璟台、新力城、美好长江首玺、旭辉华宇江悦府。

旭辉华宇江悦府

位于洪山区南郊路与丽水路交汇处。

预计2019年3月加推2、9号楼，建面95、105、110、135平精装房源，目前11号楼建面95、110、135平精装房源在售，均价13000元/平，含2500元/平的精装修，精装部分可贷款

美好长江首玺

目前在售3、9号楼152平米精装房源，可直接认购，均价12500元/平，含2500元/平的精装修。

新城阅璟台

已于2018年12月18日平推，推G5、G11号楼102-126㎡精装房源，均价13000元/平，含2500元/平精装修，有房源在售。

新力城

1月27日已加推3、6号楼，建面103、118平超高层，均价13500元/平，含2500元/平的精装修

另外片区内还有两个新盘，近期将开：

景瑞天赋滨江

青菱片区，据说50%的房源都在90平以下，又在三环线边上，妥妥的刚需盘定位。

旭辉江山境：旭辉在这个项目之前在白沙洲还有一个：旭辉华宇江悦府。和这个项目定位不同，江山境主打高端定位，看江，面积段125-175.这是一个比较大胆的做法，在刚需集中的区域做改善住宅，个人认为再晚几年，等白沙洲环境和江的治理好些了再入市，才是明智的选择。

结语：最近很多朋友问白沙洲，三环外能不能买。事实上，不管是任何一个片区，能买三环内不买三环外。白沙洲目前诸多配套都还未见起色，整体发展起来还需要很长的一段时间，而三环外片区楼盘无地铁、无靠谱学区、甚至利好的规划也少，项目质量参差不齐，不建议购买。

来源：微信公众号房哥买房