光谷大爆炸，区域大分化

从东湖高新到中国光谷，从天下谷到世界光谷，光谷以大负荷的发展速度奔赴向前，人口暴增，版图扩容，光谷中心逐步外移，政务功能外移造就光谷南中央生活区，生活功能外移，成就光谷东新中心区。

然而，随着光谷中心区的发展趋于饱和，房价高企，大量购房客户外溢，关于光谷东和光谷南两大区域的较量也从未停止。

光谷东：政策倾向何时落地兑现？

从2015年，东湖新技术开发区公共服务中心从光谷中心城区珞喻路搬迁至光谷东高新大道时，大家都在等光谷“一路向东”的格局落地。但目前来看，光谷东的配套兑现，尚需时日，置业光谷东，将是一场和时间的对赌。

 交通方面：光谷东主要是光谷一路、高新大道、高新二路等几条主干道串联，公交线路比关谷南更少，主要是756、738、913、786等线路。913路路程较为顺畅，而其他三辆都比较绕路，交通状况尚待发展。

配套方面：光谷一路到光谷四路配套相对较为完善，有KTV、各类餐馆、超市等，满足基本生活不成问题。但从光谷五路到光谷八路，生活配套就比较匮乏，基本接近于无。教育资源上逊于光谷南。

也正是因为目前配套的不完善，导致整个光谷东入住率不足50%，光谷东沦为了彻底的“睡城”。

光谷南：宜居优势明显，光谷真正的中央居住区！

光谷广场往南，车行20分钟，这个片区便是炙热的光谷中央生活区—光谷南，光谷南发展较早，从2010年起，区域就已步入成熟，各项指标，均是可见可享。

产业优势：大光谷区域，产业主要围绕光谷软件园，光谷金融港、光谷生物城三大园区组成，光谷南独占光谷金融港，聚集了软件、金融、光电等三大产业，无疑带动了光谷南片区高端产业人口群聚与商业的发展。因此光谷东相对光谷南的规划优势，仅仅体现在政务规划尚。

自然环境：光谷南的自然环境优越，这个优点显而易见，特别是2014年起，随着汤逊湖超越东湖，升级为武汉排名前列城中湖以后，整个光谷南的生态居住价值，不可同日而语。

交通优势：近年，片区交通路网迅速崛起，有轨电车T1号线4月1日已通车，地铁2号线南延线也将于2019年落成，很大程度上拉近了光谷南与光谷中心的距离。

配套方面：光谷南靠近光谷天地、金融港，周边成熟的社区也较多，如万科魅力之城、当代国际花园等，为将来整个区域的宜居营造良好的氛围。此外，永旺选址于佛祖岭也将为光谷南的商业配套增加一大砝码。伴随永旺梦乐城的后期落成，据相关部门介绍，目前因地铁上盖的规划问题，整体规划尚在设计阶段，但选址已确定，后期片区也将形成影响巨大的永旺商圈。在教育资源方面，光谷二小金地分校、光谷三小、光谷七小、光谷实验中学均坐落于此。其中，光谷二小仅次于一小，光谷实验中学是武汉市重点中学。

与以政务中心为核心打造的光谷东相比，居住条件更加醇熟的光谷南，自然、产业、人文、配套等，无疑成为地产活跃的巨大优势，引来保利、万科等大型品牌开发商的抢滩。然而，炙热的光谷中央生活区终究是市场吃紧，一房难求的困局。

目前光谷东随着绿地国际理想城的售罄，区域已正式步入1.7万/平时代，其他在售楼盘如中建光谷之星、绿地光谷中心城等，更是一房难求。靠近金融港区域板块，中海光谷锦城、康桥知园均在短短一年时间内全部清盘，区域内目前仅剩招商东城华府在售。

百年招商局，首驻光谷，招商·东城华府，是立足光谷的较佳选择，也是最后的选择。

【百年招商 光谷1号作】

146年砥砺，招商局是中央直接管理的重要国有骨干企业，管理资产总额央企排名前列。1979年，招商蛇口成立，精耕地产39载布局全国46城。此次，首驻光谷，以匠心规划启幕东城。

【30年光谷 中央住区】

招商·东城华府，明晰光谷版图扩容的时局，深谙光谷中央居住区土地价值，依托区域内醇熟的居住体系，以生活大师手笔，雕刻光谷中央人居。

【双轨交通 永旺社圈】

以东城为原心，方圆之内不离繁花不弃繁华。地铁2号线南延线、有轨电车T1和以光谷大道与三环线为十字主轴的“三横三纵”路网，形成多维立体交通体系；国际商业配套完备，永旺梦乐城、首创奥特莱斯，东城引领时代实至名归。

【一席园境 湿地住区】

400公顷藏龙岛湿地公园在侧，省级湿地公园，24小时“绿肺”滋养。一方清逸园境，超长十字景观主轴，沉浸式景观带，形成“一轴三重五进”式园林景观，一步一景，匠心独运，铺就盛大归家仪仗。

【全龄学府 翰墨芳邻】

墨香环绕，人文相息。社区高配幼儿园、光谷少有市级示范学校——光谷三小、光谷新兴初级中学——光谷三中、五十年底蕴高级中学——光谷二高、剑桥大学国际考试委员会授权中学——光谷剑桥高中等，全龄段家门口式教育，翰墨书香汇聚，良师益友为邻。

目前，招商·东城华府建面约86-169㎡全系高层，撼世登场。在光谷行走，为东城停留，招商·东城华府以精工匠心力作，敬献时代！