不限购区出毛坯神盘!三环边地铁口,最低首付30万,诱人不?

武汉楼盘导购 2019-05-13 14:02:43
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

不限购区出毛坯神盘!三环边地铁口,最低首付30万,诱人不?

待定

东西湖三金潭车辆段(地铁8号线金潭路站C出口) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 395599
微信扫码拨打
微信扫码
节省您的拨号时间

普通住宅 超高层 高层

我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有9人报名
立即报名

 

位于8号线金潭路站

地铁上盖物业

不限购+毛坯房

预计今年面世

首期推出建面83-128平房源

目前售楼部尚未正式开放

地块详情

项目由武汉地铁地产联合置业有限公司开发,位于东西湖区三金潭车辆段上盖物业综合开发项目位于金潭路以北、碧水大道以南。

三金潭车辆段上盖物业综合开发项目投资72.1亿元,实施三金潭车辆段上盖物业综合开发项目,其规划总用地面积24.6万方,总建筑面积约105.5万方,设计容积率3.0、绿化率30%、建筑密度17%。

项目用地由A、B两个地块组成(其中A地块位于西侧,分为A1区、A2区、A3区,B地块位于东侧,分为B1区、B2区、B3区)。

(图为B区一期地块详情)

拟分区开发建设,主要建设内容包括:26栋高层住宅楼、6栋独立商业楼、6栋底商及配套公辅设施。总共房源约4000多套

这是武汉地铁的第三个项目,和之前有所不同的是这个是和武汉地产一起开发,地铁集团的房子主要卖毛坯,距离地铁不会超过1公里;而武汉地产则比较会“盘”,品质中规中矩,该有的配套都有。

点评

这个项目是最有可能成为汉口新一代神盘

1.地理位置,位于汉口远城区中最好的一个区域—金银潭,距离汉口三环线直线2公里左右,8号线地铁上盖物业,距离3地铁换乘宏图大道站仅一站之隔;

2.配套,项目自身体量很大,自身商业配套规模还可以,最主要蹭宏图大道地铁口,也就是梦想特区的商业。

3.项目自身优势,位于不限购区,而且卖毛坯,目前估价在12000左右,最小面积83,首付最低只有30万左右。对于首套置业、首付预算有限的人群相当友好。

同时项目也存在一些不稳定因素:

1.学校。金银潭区域整体教育资源都很一般,并且除常青花园之外,都不享受主城区待遇;后期项目如果要提高这方面竞争力,只能花钱自己做附小、分校,教学质量也未知。

2.参考地铁时代常青城&地铁盛观尚城经验,由于项目性价比较高,内购机率较大。就算全部拿出来卖,没有刚需优先的保护政策,而且不限购,会非常难抢。

产品

项目首期预计推出81、126平两种户型,产品设计非常刚需,套内浪费面积较少,但舒适度、设计感会差一些。不过作为刚需首套过渡或者纯投资用,就不用考虑那么多

项目正式开放售楼部预计在本月中下旬,具体开盘估计会等到下半年,到时房哥买房再推出详细测评,供大家参考。

来源:微信公众号房哥买房

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。