来源公众号：徐sir侃房

汉阳楼市较大的热点，莫过于“地王”两个字！武汉单价地王、总价地王、前总价地王都在汉阳！

从钟家村到汉阳滨江，内环、商圈、长江主轴，应有尽有！地王诞生，只能说明，还有更大的潜力！

目前，这三个地王已经有2个开了盘，每一个开盘都备受瞩目！下一个，就是龙湖春江彼岸！这个项目，还带来大大的惊喜而来！往后看！~

1.龙湖春江彼岸是全国前十强房企在武汉的排名前列个真正意义上的住宅项目，口碑、品质、物业都是非常值得期待的！

2.汉阳滨江版块的定位和汉口武昌滨江一样，就是豪宅区！未来的发展潜力非常大，目前已经有了新港长江城的规划，实现它指日可待！

3.龙湖春江彼岸的价格虽然还没有出来，但和汉阳已经开盘的2个地王对比，也能猜个大概，而这个价格相比武昌汉口同价位楼盘，性价比真的是太高了！

看完就好奇有木有？30万起怎么就能买龙湖春江彼岸？怎么做到的？来来来，告诉你！

龙湖春江彼岸预计2018年11月推出3、4、5号楼建面约110平、125平、143平、173平精装房！

这些人看好了，你们的机会来了！

1.刚需！这里指的是非常刚的刚需，30万首付在三环内都买不到房的，但能买这里，年后可以凑齐剩下的首付就行！

2.刚改人群！有换新房打算，现在住的房子有些年限了，但还来不及卖掉凑够首付！这类人应该大量存在吧，总算可以安心的慢慢卖了！

3.做生意或者资金周转暂时有困难的，反正后期能把剩余首付补上！

4.改善需求！龙湖的品质和口碑在全国相当不错，虽然这是它在武汉的排名前列个项目。汉阳的高端楼盘并不多，再加上价格偏低，相比武昌汉口同价位楼盘性价比高太多！

5.投资需求！投资看中的是收益率，30万首付买200多万的房子，这个性价比自己去算！另外，汉阳滨江一致被认为是整个汉阳发展潜力较大的地方，未来发展非常可期！

匠心精神，龙湖在武汉真正意义上的排名前列个住宅

龙湖春江彼岸位于汉阳区晴川大道与两湖路交汇处，占地面积约4.12万方，建筑面积约20万方，容积率4.8。总户数1222套，总车位配比1：1.04，全人车分流。

整个小区由6栋超高层住宅、一所幼儿园、一个花园购物体验区组成，形成一个可以足不出户的集幼教，消费一站式服务社区。

楼栋分布示意图

首次开盘预计推第三排的3、4、5号楼，3、4号楼为东南朝向、5号楼为西南朝向。

沙盘实景图

预计推出5种户型，分别为建面约110㎡、125㎡、143㎡、143㎡和173㎡。

3号楼47层，4号楼57层，5号楼42层，均1个单元，4梯4户，公摊约26%左右

楼栋分布图

下面是户型分布情况：

A户型建面约110㎡三室两厅两卫：三开间朝南，三房两厅两卫，为连廊的中间户，靠连廊能半通透，不过北向房的隐私性和采光会比较一般，厨房多个小生活阳台，户型方正，动静分区，主卧套间设计，整体来看是一个不错的连廊中间户设计。

B户型建面约125㎡三室两厅两卫：也是三开间朝南，三房两厅两卫，依靠连廊能半通透，北面的采光会受到一点影响，厨户型方正，动静分区，南向有一个约6米的大阳台。

C1户型建面约143㎡四室两厅两卫：5号楼的边套，四房两厅两卫，四开间朝南，南北通透双阳台设计，而且南向的采光面非常大，3个卧室和客厅都朝南，除客厅带阳台外，三个朝南面卧室全部带飘窗！

C2户型建面约143㎡四室两厅两卫：143平有两种，这一个在3号楼和5号楼里都有分布，略微不同的地方是餐厅的北面有个小阳台，3号楼是连在了一起，而5号楼是分开的两个不同的空间。

D户型建面约173㎡四室两厅三卫：3号楼的边套户型，三开间朝南，南北通透，四房两厅三卫双阳台设计，南向有超过7米的大阳台，超长阳台现在基本都豪宅的标配了！这个户型有两个套房，可满足三代同堂的要求，尤其主卧套房还带了一个超长的飘窗！

房源点评：户型整体还是不错的，尤其是143平的4房朝南超大采光面，以及173平的超长阳台，宽阔大气；小区以围合形式设计，因此基本能保证每一户都可以看到小区的园林景观！再加上距离长江比较近，部分高层的房源是可以看江的！另外，本次开盘房源带装修，龙湖是一个非常注重细节和品质的开发商，在装修上也比较有特色！小妹在这里卖个关子，因为样板间今天开放，想看的装修细节的，可以直接联系置业顾问去看实体！

一线滨江+新港长江城  发展潜力巨大

龙湖春江彼岸位于汉阳滨江版块，从下面这张图可以看出来，基本是一线临江的！这张图是往南拍的，因此龙湖春江彼岸的东北角是一个港口！

武汉以两江划分三镇，汉口二七滨江是武汉房价较高的区域，新房价格4W+，动辄上千万一套，二手房价5W+；武昌滨江积玉桥版块也是武昌的豪宅区，新房极少，但如金都汉宫、华润凤凰城等二手房，不仅价格高还一房难求！

唯独汉阳滨江，价格完全没有起来，即便武汉单价地王碧桂园晴川府，毛坯也只备到了2.5万/平。同样的长江主轴，同样的一线滨江，汉阳相比汉口武昌，还有非常大的升值潜力！

除了一线滨江，这里还有“一轴、三区”的新港长江城规划！

新港长江城规划示意图

一轴即新港长江轴——长江T台，位于龙湖春江彼岸的正北面！

以长江端景，向西延伸至墨水湖，设置一条低于地平面的树河。而沿线风情商业街，设计元素取自《清明上河图》，店铺林立，步移景异，将购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能进行综合配置。

新港长江城规划示意图

长江文化旅游休闲区——家门口的高级、复合功能旅游休闲区

滨江大道以南区域打造长江文化旅游休闲区，主要包含长江文化展示功能、港埠文化体验功能、旅游休闲娱乐功能，并延伸高端滨水居住生活功能。

新港长江城规划效果图

第三区即现代服务业核心区与时尚居住生活区

商业配套服务片主要布局商业街区、大型购物中心、休闲步行街、纪念品商场、酒店式公寓、特色商务办公等功能；时尚居住生活片主要布局现有成熟居住区、还建社区、LOFT社区及中小学校、医院、社区服务中心等功能。

新港长江城规划示意图

区位及潜力点评：汉阳滨江版块一直都备受关注，不仅因为它是汉阳政府重点发展的区域，还因为它的规划非常好，目前已经在逐步实现中！相比汉口武昌沿江版块，同样的地段相同的资源，但房价只有它们的一半！

路网发达 商业规划超前

交通方面：首先龙湖春江彼岸附近的路网非常发达，南北走向有滨江大道（晴川大道）、鹦鹉大道、国博大道，江堤中路等主干道；东西有建港路、杨泗港快速通道等，距离杨泗港大桥也不远，未来将是二环内！

其次，龙湖春江彼岸最近的地铁为6号线，它位于建港站和前进村站中间，去往这两个站点步行距离大约都在600多米左右，步行十分钟以内！

项目交通示意图

售楼部正门口的晴川大道，双向8车道，非常宽阔，而且车流量很少，出门完全不堵车，出行快捷！

晴川大道实景图

商业方面：鹦鹉大道这边的建港片已发展多年，周边配套很成熟，生活气息较为浓厚，两站路地铁还能去往钟家村商圈。

未来，规划中的树河金街包含了地上地下近6万方的商业体量。而这个区域最牛的商业，即新港长江城，有大量的商业配套！

平安拿下的新港这块地，部分商业也由龙湖负责！龙湖是从事商业地产最早的开发商之一，和华润同年，早于万达。龙湖春江彼岸北边自持的20万方商业足以满足业主全年龄段的生活配套。

教育方面：龙湖春江彼岸周边的学校比较多，如西大街小学、三十二中学。根据教育划片，龙湖春江彼岸对口待建的鹦鹉洲小学和32初中的可能性较大；距离龙湖春江彼岸最近的是建港中学，市示范高中，汉阳区前三的水平，2016年本科上线率高达88%。

项目周边分布示意图

自然景观方面：首先有江景资源，其次汉阳江滩公园是长江主轴景观轴一个重要规划部分；第三是规划中的树河金街，打造七景六园，并且以武汉少有一条160米的独有绿肺“树河”贯穿整条长江轴，种植万颗红叶李树，打造落英缤纷，世外桃源式的垂江自然风景带。

树河金街效果图

神操作攻略！30万买龙湖的优质机会来了！

小妹和大家一样非常意外，30万首付竟然可以买龙湖春江彼岸？因为在大家心目中，30万首付别说二环了，三环内现在都买不进，比如最火热的四新白沙洲片，都是50-60万的首付起步，还抢不到！

前几天小妹做了一张二环沿线单价和首付分布地图，很清楚的能看到，目前较低首付在二环武昌北，因为是毛坯，户型较小，因此首付较低，也要60多万！而同属二环边的龙湖春江彼岸，首付低一半，这不是机会是什么？

回归到项目本身，为什么30 全能买龙湖会让人那么心动？？？

首先是龙湖的品牌，龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涉及地产开发、商业运营、物业服务、长租公寓等领域。2017年中国房地产百强榜单中，龙湖以综合实力位列10强！即使它在武汉目前一个真正意义上的住宅项目都没有，但还是备受期待！

其次是龙湖的物业，龙湖物业在2003年、2005年、2006年连续三次获得“全国住宅用户满意度调查”排名前列名。

第三是龙湖春江彼岸这个楼盘的品质！除了在在产品、精装修上配置较高，大堂精装，每一栋楼架空层进行挑高，并设置功能各异的主题活动区，1号楼架空层做成了阅读馆，2号楼国粹馆，3号楼亲子馆，5号楼综合馆，6号楼健身馆。

还有园林设计景观也是一大亮点！如大门宽16米，高8米并由纯石材打造，顶部用海棠花造型穿孔铝板，地面则采用纯石材铺设；智能门禁系统和防尾随系统，国际较新无线感应技术，0秒极速识别业主车辆信息；夜光跑步环道、主题景观休闲区、全龄化共享乐园等等。

最后再给大家来段视频，感受下什么叫龙湖的匠心精神！

今天又有彩蛋！我们再来玩个小小的互动吧！参与留言，我们选出较佳评论6个，送品牌挂烫机一个，精美保温杯2个，龙小湖公仔3个！

话题：说说置业汉阳的理由吧？

龙湖春江彼岸样板间今天开放，所以对项目感兴趣的，可直接加置业顾问微信进行咨询！二者选一即可

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