在大武汉的发展轴线上，长江新城、地铁小镇等一个又一个空前的规划让武汉坐上了发展的“直升机”。阳逻在长江新城、地铁阳逻线等利好的加码下，吸引了一众品牌房企的青睐。当下阳逻的交通、产业、商业正在紧锣密鼓的建设中，房地产项目开始有了扎堆的痕迹，品牌房企的入驻画好了阳逻楼市未来发展的地图，一个新晋崛起的楼市热门区域正在逐渐形成。

阳逻发展向好，最直接的原因就是交通的改善。

2017年12月26日，武汉轨道交通21号线(阳逻线)正式通车，串起了江岸、黄陂和新洲等区域。

同时，区域内的江北快速路已经建成通车，自驾从新洲经长江新城起步去谌武地区直达二七滨江商务区仅需20分钟左右。种种的交通利好下，阳逻与武汉主城区的距离进一步拉近。

商业配套渐成体系

阳逻之心目前已经汇聚了三大商业体，包括投资120亿的阳逻富力CBD、投资100亿的阳逻爱琴海公园和投资50亿的阳逻万达广场，而据悉，区域纳入招商的还包括阳逻永旺和奥特莱斯。各大商业体的陆续加码，也昭示着阳逻区域发展的逐步推进。

品牌房企纷纷进驻

一个区域有没有发展潜力，从该片区开发商的进入情况也能看出端倪。

近两年的土拍当中，阳逻有多宗地块出让，区域接连迎来了一大批品牌房企，楼市发展欣欣向荣，中铁大桥局、绿城、华发、红星地产、华夏幸福、东原、万达、金茂等众多知名开发商纷纷进驻阳逻，阳逻区域价值在明显的往上攀升。

不限购、价格低、毛坯曾经是阳逻楼市的三大主标签。然而，任何一个价格洼地都不甘心于永远做洼地，逆袭才是它的奋斗目标。如今，进击的阳逻楼市，也迎来了新变化：

住宅产品形态更丰富，以前大部分是偏向刚需的高层住宅，现在出现不少偏向改善的叠拼别墅，联排别墅，合院。随着华发风尚的叠拼别墅和LOFT公寓，欣隆湖滨半岛的联排别墅，红星天铂合院，这些产品的入市，预示着阳逻的楼盘有所转向，开始注重改善型和投资型用户。

比如在中央生活区之后，这里又出现一座百瑞景滨江生活区。它带着武昌核心百瑞景中央生活区的光环，跨越长江，再造一座37万方低密生态人文大城。它从多个层面为阳逻呈现理想人居的典范作品。而绿城桃李春风，则树立了武汉刚需品质盘的典范，为刚需提供高品质的性价比项目。华发更是重仓阳逻，布局了5个项目，其中包括华发阳逻金茂逸墅这种低密度叠拼产品，为该区域的楼市带去了新鲜的血液。新洲万达广场是万达继东西湖万达广场之后在武汉远城区布局的又一个万达广场，也是万达集团在武汉的第5个商业广场项目。据了解，目前武汉已开业的3家万达广场分别是经开万达广场、菱角湖万达广场、汉街万达广场，在建的是金银湖万达广场，投 资15亿，预计将在2019年开业迎客。

而东原朗阅，与其他开发商不同的地方在于，非常注重社区运营，在项目中同样应用特别社区配套“原聚场”和“童梦童享”，“原聚场”现阶段就已实景呈现，在住宅设计上，东原朗阅采用了时下流行和先进的连廊板式楼结构，户户方正、三开间朝南，既有功能性强首付门槛低的小三房，也有功能性和舒适度提升的大三房、四房。

以前的阳逻环境恶劣，尘土漫天飞舞，出门要带口罩，遍地的坑洼，外加阳逻大桥收费，都被市民吐槽，但即便如此，开发商的价格依然在涨，购房者还接受了这样的价格，这是为什么？

其实，很大程度上是因为新洲阳逻价格相对便宜和区域的发展利好。有了生活配套，大型商业体，还有了居住体验的改善，这些知名房企的进入，也带来全新的区域氛围，推动这个区域的发展。数据显示，阳逻房价在短短两年内已经从3000元/平上涨至均价破万，上涨幅度高达180%，位居武汉各片区之首。

地价上涨、新房均价上涨，也就说明了很多人都对该片区看好。在接下来的一年内，阳逻也会有许多纯新盘上市，未来一段时间，区域内供应量将持续增加。

地铁拉近城市距离，改变人们的出行方式，使得周边市民出行更加便利，大大减少时间成本。以阳逻线为例，今后，阳逻到汉口不过半个小时的时间。随着武汉地铁21号线阳逻线通车，加上紧邻政府规划的长江新城和不限购的优势，阳逻在武汉楼市大放异彩，已经成为越来越不能忽视的板块。

通过和购房者交流，了解到：虽然目前该区域有个别项目调价，但阳逻购房人群普遍对价格敏感度并不高，他们更关注项目品质，尤其是热门红盘十分抢手。主要原因是，即使阳逻楼盘价格提升，但是相对其他远城区楼盘，仍然具有一定的价格优势；阳逻的区位优势较为明显，长江新城规划所在地，会对阳逻区域经济发展带来极大利好；地铁21号线和江北快速路通车都是加分项；还有爱情海购物公园和万达广场，富力CBD等商业体加持，让区域的生活氛围愈加浓厚。

总的来说，阳逻的新房均价相对蔡甸、黄陂等远城区仍处于低价，而且供货量大，毛坯价格在9000元/㎡，户型有100以内的小户型，可供刚需用户选择。

另外，改善型用户可考虑别墅、合院，阳逻金茂逸墅有96-136㎡合院别墅在售，华发中城中央公园也将推出合院产品，金茂悦均价7500元/㎡洋房产品，还有百瑞景·滨江生活区、东原朗阅、武汉诺德逸都等一批新盘即将面世。

文章来源：黄峰淘房