武汉素来以武昌、汉口、汉阳中心城区为三足鼎立。城市资源的过于集中，对于城市副中心的需求呼之欲出。

杨春湖作为武汉最早期的城市副中心，被定位为武汉东部城区经济发展的发动机，肩负着改善武汉三镇传统格局的巨大使命。

杨春湖城市副中心的崛起，在引领区域快速发展的同时，也让武汉城市发展格局更加趋于合理，其中杨春湖规划的高铁商务区作为区域新引擎，发挥着至关重要的作用。

新引擎引领区域发展

杨春湖地处武汉三环线西侧，武汉城区东部，肩负城市副中心的职能，因此被称为武汉东部城区经济发展的发动机。既然是发动机，那么就需要启动引擎。杨春湖所规划的高铁商务区，就是起着引擎作用，在整个副中心的发展中起到核心作用。

关于杨春湖的发展，洪山区发改委负责人表示，“积极对接市级发展战略，高水平打造杨春湖高铁商务区，是2019年的工作重点。”

进入2019年，杨春湖多个项目取得了实际进展。

洪山 “高铁之心”是杨春湖高铁商务区中央科技文化区(中心)项目，规划建设包括武汉创客中心、高铁科技馆、东湖自然学校等设施，形成“东湖绿心”的文化活动中心。预计，项目正式运营后将每年接待游客1500万人次，增加就业岗位近3万个，年直接经济产出近200亿元。华侨城中部集团已经正式签约武汉洪山杨春湖高铁商务区中央科技文化区（中心）一期。

杨春湖高铁商务区效果图

全商业项目前霖实业杨春湖项目、大型城市综合体项目华侨城·欢乐天际相继提速建设，杨春湖高铁商务区建设驶入“快车道”。

据悉，前霖实业（前海人寿旗下专业从事金融服务的投后管理项目公司）杨春湖项目紧邻武汉高铁站西广场，占地面积130亩，总建筑面积70万平方米，是由2座超高层塔楼、5座甲级写字楼及高档酒店式公寓、大型商业Mall及步行街区组成。目前，该项目已经完成B01地块支护桩施工，正在进行基坑开挖和土方外运。

前海人寿项目效果图

华侨城·欢乐天际项目位于杨春湖高铁商务区核心区，包含中央绿轴、创新型商业体、高端商务办公、高星级酒店、儿童亲子、艺术展览等丰富多元的综合业态。目前，该项目A01、A02、A03、A04地块分两个标段进行支护桩施工，已完成总工程量的一半，计划4月初全面完成基坑支护工程。

华侨城·欢乐天际项目效果图

如今，杨春湖高铁商务区已经汇集了华侨城集团、首开集团、金茂集团、前海集团等国内先进企业。

面积与价格兼得的最优选择

在极具发展潜力的杨春湖区域，商业的建设已然有清晰可见的未来。从商业和住宅的比例来看，住宅的稀缺性突显。

杨春湖城市副中心总规划面积1103.3公顷，居住用地只有190公顷，仅占到整体规划的17%。与同级别区域——后湖片区57%的居住用地相比，足以看出杨春湖板块居住用地的稀缺性，随着区域价值的提升，未来住宅升值空间不可估量。

东湖金茂府是区域内排名前列动工的住宅项目，系金茂高端府系产品，目前正在加推3号楼，作为项目的准业主，谌女士选择这里，有自己慎重的考虑。

谌女士是杨春湖实验学校的一名老师，对杨春湖区域极为熟悉。因为职业的缘故，她做事对人都有自己的坚持和原则。虽然是老师，但是谌女士对于房地产也颇有自己的研究。2014年，武汉楼市行情低迷，她抛售掉了手上所有的房产。

随着市场的复苏，谌女士开始重拾买房的想法。

2017年，谌女士开始到处看房，优选区域就是工作所在地杨春湖。杨春湖是武汉城市副中心，依托高铁优势，大力发展高铁商务经济。

很快，在朋友的推荐下，她知道了东湖金茂府。这个房子，令她非常倾心。

实地考察了一番后，谌女士给儿子、女儿各买了一套作为婚房。“说实话，我真的是极为挑剔的人，区域发展前景、装修用材、户型的好坏这些因素，都是我要考虑的，但这个房子满足了我所有的要求。”

东湖金茂府效果图

谌女士看中的东湖金茂府，处在东湖绿心的联动发展范围。城湖相融、山水相依、文景相生，约1500亩辽阔东湖水域，约864亩杨春湖生态水域，近2400亩水域环伺，双重湖景氤氲。举步湖光水色，进退一府雍贵，这是让谌女士心动的重要原因。

东湖实景图

除了东湖公园和杨春湖公园，区域内还将新建北洋桥中央生态公园，总投资6.12亿元，一千多亩生态绿地，是陆续为周边居民提供近90万方的“城市绿肺”，这对于长期生活在快节奏城市中的人来说，仿佛是世外桃源一样的存在。

目前北洋桥中央生态公园总体规划方案已获市国土规划局原则同意并通过市园林局专家审查会，预计2019年4月，完成中部区域堆山整形及全场绿化工作，预计于2019年9月完成整体公园建设。

北洋桥中央生态公园效果图

小区内部的园林也是极具设计匠心。东湖金茂府园林以“幸福”为设计理念，以Art Deco为设计风格，这种装饰风格最早起源于巴黎和布鲁塞尔，针对的是富裕的上层阶级，所采用的材料是精致、稀有、贵重的，尤其强调装饰别致优雅，追求功能性和艺术性的优质平衡。具体而言，整体园林采取“府-轴-园”，并设计中轴景观节点，丰富园林层次。

东湖金茂府示范区园林实景图

户型设计也是极其考究。谌女士心动的97平户型，格局方正，南北通透，布局流畅。3室2厅1卫的经典设计，充分利用每一平方米空间，客厅、主卧、次卧和书房四室朝南，充沛的阳光、清新的空气、东湖的美景都在每天起床拉开窗帘的那一刻，映入生活中。

明厨明卫更是让谌女士心动的亮点，作为两个孩子的妈妈，谌女士将生活起居的舒适度作为儿女婚房的重要选择标准。作为家人使用率高的厨房和卫生间，阳光踩着清风入室，带给家人愉悦使用感的同时，也用自然的力量保护着家人的健康。

3号楼97.77㎡户型图

杨春湖高铁商务区已由启动阶段迈入全面开发建设阶段。作为区域发展的排名前列项目，东湖金茂府也将在区域商业氛围的养成和人居质量的提升上，贡献一份自己的力量。（本文部分信息资料来源：武汉规划研究院、美国SASAKI、allisonRTKL、中北路、高楼迷等）

东湖金茂府营销中心实景图

二期建面约93-136㎡绿金科技府邸

3号楼全城热销，4号楼稀缺小高层即将加推

VIP专线：027-88086666

项目地址：武汉市洪山区黄鹤路与明德路交汇处