想当年，武汉买房子认筹是有“1万抵6万优惠”的，开盘是有“额外98折折扣”的；定了房开发商还有返红包的；贷款能选择公积金的；那时候房子大部分都还是毛坯的......

现如今，利率是上浮的，首付是增加的，稍微抢手的盘是要交不可描述的额外费用的，房子大多是精装的，选公积金是没戏的，开盘是日光秒光的，开盘套路是一套一套的......

武汉一些大盘，因为体量大开发时间久，一步步从“相当年”走到“现如今”，比如朗诗里程，比如保利时代，首次开盘都是在2013年！历经4年时间，这两个大盘也即将迎来收官。除此之外，也有一些体量小盘快产快销也即将接近尾声和大家说再见了。

今天咱们先先扒一扒光谷东的朗诗里程：

朗诗里程

朗诗里程从2013年11月18日排名前列次开盘至今，共计开盘13次，从首开的6300元/平，到今年8月的13200元/平（含2500元/平），涨幅达到109.5%，2013-2016年卖的都是毛坯房，从今年开始加装修。

朗诗里程房价走势

根据朗诗里程的价格走势记录，作为光谷东的拓荒者这一路走来其实也挺坎坷，2013年至2016年上半年期间，开盘差不多7次，价格基本维持在6300元/平，其中2014年的6月和11月还曾出现降价，较便宜时候只有约5200-5300元/平。但从16年下半年开始，朗诗里程开始翻身农奴把歌唱：从6300到7500，7500到10000，再从10000跳到如今的13500（毛坯11000+装修2500）！

从13年至今，那边的环境都还比较荒芜，但因为价格优势当时开盘也一下子就卖完了，随后的几次开盘，也都能短时间售完。 另外近几年光谷东的城建速度大家都看在眼里，越来越多的品牌房企也紧随朗诗之后进驻到光谷东拔高了区域价格，从而又带动了朗诗里程的价格。

朗诗里程部分开盘记录：

2012年10月12日武汉朗诗置业以有效报价4.87亿元，竞得P(2012)118号地块，地块位于武汉市东湖新技术开发区光谷六路以东，神墩二路以南，规划总用地面积为198526.86平方米，其中净用地面积为138821.82平方米净用地面积138821.8㎡，楼面地价1200元/平米。也就是现在的朗诗里程。这拿地价也是便宜到姥姥家了。

朗诗里程地块竞拍记录

朗诗里程预计10月中下旬加推八期最后两栋：31#和32#，主推建面约70平和90平户型，共330套带装修房源。

八期数据

八期楼栋

31号楼：27层，2单元，2梯4户，共216套；

32号楼：29层，1单元，2梯4户，共116套。

朗诗里程沙盘图

朗诗里程建面79平户型

朗诗里程建面90平户型