一线临江+双地铁!价格洼地白沙洲将迎纯新盘!再不上车就迟了

武汉楼盘导购 2019-05-17 11:03:46
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

​作为深受武汉刚需喜爱的位置,白沙洲的房源还是比较抢手的,现在城联投纯新盘即将入市,又增加了白沙洲片区的刚需供给。

作为深受武汉刚需喜爱的位置,白沙洲的房源还是比较抢手的,现在城联投纯新盘即将入市,又增加了白沙洲片区的刚需供给。

在2017年12月4日,洪山区白沙洲四坦路、白沙四路编号P(2017)123号、P(2017)124号两宗地块出让,这两宗地块,均被武汉城鑫联房地产开发有限公司拿下,成交价分别为13.38亿、24.35亿。楼面价分别为7524元/平、7514元/平。

备注:以上地块公示面积均以实测为准,公告内容及地块规划设计条件,以地块挂牌(招标)文件和最终审批的具体规划设计条件,以所示内容为准。

2019年4月18日,武汉城鑫联房地产开发有限公司—报建了城联投江南岸项目。

项目规划方案显示:

福汉地块—P(2017)123号地块位于洪山区白沙洲四坦路8号,土地面积56309.69平方米,住宅用地,容积率为3.16,地块内应配建1所12班幼儿园。

科信地块—P(2017)124号地块位于洪山区武金堤路以东,白沙四路以北,夹套河路以西,土地面积140886平方米。其中,居住用地面积为99584平方米,商业用地面积为13982平方米,小学用地面积为11030平方米,公园绿地面积为8790平方米,防护绿地面积7500平方米(以实测为准)。

相较于科信地块,福汉地块距离武昌中心更近一些。

其中科信地块位于白沙洲三环内,目前已经开始打地基,预计下半年会入市。

科信地块供地专用附属图

科信地块开发要求:

1、A与B块内,C与D地块内,分别塑造不少于1条垂江景观通廊,保证垂江视线通畅。

2、

居住用地的建筑高度控制在100米以内,且主体建筑高度,应采用2个及2个以上的建筑高度层次(不含裙房);

商业用地的主体建筑高度:控制在120-150 米之间。

3、

在地块C临长征三路一侧,控制宽度不小于25米的防护绿化带;

在地块C临白沙四路一侧,宽度不小于20米的防护绿化带;

在地块A、地块C临武金堤路一侧,分别控制一处,宽度不小于10米的防护绿化带。

4.在地块C长征三路与白沙四路交叉口处,集中控制一处,用地规模不小于8790平方米的公园绿地,建成后需无偿移交给园林部门,并向社会公众开放。

5、结合商业服务设施,配建1处居住区级医养融合中心,建筑面积不小于4000平方米。

6、地块内应配建1所9班幼儿园,用地面积不小于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米。

7、地块内应配建1所18班小学,用地面积不小于1.1公顷,建筑面积不小于5300平方米。

8、除按相关技术管理规定,配建停车位外,另需在地块C内,增设450个社会公共停车位。

一、区位

该项目位于洪山区的白沙洲滨江版块,处于白沙洲三环内。而且目前白沙洲片区,也是武汉主城区公认的房价洼地。

周边现状:

北边为长江鑫都;再往北的白沙洲大道和八坦路交汇处,有中建铂公馆。预计5月中下旬开盘,主推建面约102-156平带装修房源,预计均价约16000元/平,目前在收资料。

南边是万科金色城市,目前无房源可售。项目在建成后,可以依托万科金色城市倾心打造的一个十万平方米商业中心体,以及4500平方米武商量贩等商业,共享万科的商业资源。

东边是白沙洲大道,距离约880米;在白沙洲大道另一侧,楼盘众多,保利上城保利新武昌、世茂云锦等名盘云集,目前均价在1万5/平左右,上半年各盘都有推新计划。

西临长江,江景风光一览无遗。

区位点评:

靠近主干道白沙洲大道,同时也靠近武金堤立交,不过白沙洲三环内目前还是个大工地,灰尘大, 5年内该状况恐怕是无法改观的。

二、交通

地铁:项目有正在建设的地铁12号线,距离最近的站点是凌吴村站,预计2023年通车。而在北侧不远处还有轨道交通5号线—武金堤公路站,预计2021年通车。

交通:乘坐636、593、632、638、539、34路等都可以抵达武昌火车站,通往武汉三镇,目前出行主要还是靠公交。

自驾:从项目自驾去武昌中心来讲还是比较方便的,出门就可以上白沙洲大道,在不堵车的情况下,9分钟就有白沙洲高架上桥匝道。不过白沙洲的拥堵已久负盛名,早晚高峰期白沙洲到武昌火车站一带必堵,白沙洲高架桥上也会堵个一两公里。

三、配套

商业配套:

白沙洲整个配套确实不敢恭维,目前已建成的大型商业是武泰闸万隆广场。

除了清能清江锦城近40万方商业规划,万科云城自带有约6万方左右商业,中建铂公馆60万方综合体,商业地块将建设图书馆、城市广场等特色文化项目,为白沙洲的商业注入新的活力。

白沙洲是刚需聚集地,未来商业配套发力后,远景可期。

教育配套:

1.根据公示,项目地块内应配建1所9班幼儿园,配建1所18班小学。

2.其它已规划的小学有:广埠屯小学清江锦城分校、广埠屯小学青菱分校、华师一附中清江锦城分校、武珞路小学东原启城分校等,不过,大多数还没有投入使用。

医疗配套:

1.目前,张之洞路人民医院是距离项目最近的大型医院,已经投入运营。

2.省妇幼医院分院,位于白沙三路与烽胜路交汇处,还处于规划中。

3.武大人民医院,在白沙四路与青菱路交汇处,即将落户白沙洲!白沙洲首家三甲医院即将诞生!

白沙洲在吸引越来越多的购房者进驻时,区域的配套也在加速落地,未来的白沙洲将变得更加宜居。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。