我们习惯把一件重要的事情，作为时间的分水岭。

比如对武汉来说，军运就是一个重要分水岭，10月以后的武汉，正式进入“后军运时代”。

其实这座城市的变化，一直在潜移默化地进行着。

最显著的特征，我们深刻感受到武汉越来越多元和包容。我们身边的“新元素”越来越多。地铁上，公交里，甚至你家楼下做了几十年的过早摊，说武汉话的人越来越少，小孩子默认的母语是普通话。

这个城市被越来越多的新武汉人影响，他们正源源不断涌入，用卫衣小白鞋的年轻姿态占领着写字楼、网红店、街头巷尾。

他们在这里工作，生活。他们目标很明确，要在这座城市扎根，同时，有个想法也反复被印证，越来越坚定——在这里安家落户。

于是买房这件事，被越来越早地提上日程。

新武汉人的普遍状况是，储蓄几乎没有，需要父母支持首付；

能承受的月供，也比较有限。

所以，他们中绝大多数，都是“价格敏感型”，可选择的区间非常有限。首先被房价，限定选择范围。

武汉的“门槛级”买房热土，都在新区。

在众多新区种，新武汉人们开始用钱投票，未来很长一段时间的生活，都要和这片土地捆绑。要考虑的首要问题，无非解决两大痛点：上班和生活。

通勤是否方便，配套是否齐全，成为重要考量标准。

素有“基建狂魔”之称的武汉，并非浪得虚名。不仅在新区建设上突飞猛进大开大合，在轨道交通的敷设上，更是速度惊人，短短两年内，已经延伸到各个新区。

我有一个朋友，家住徐东，男朋友是阳逻一家国有企业的技术员，平时住在厂里的宿舍。

以前，两人像是异地恋，只能周末约会，遇到一方加班，可能十天半月见不上一面。

自从阳逻线开通，约会频次明显提高，平时下班就可以找个择中的位置吃饭看电影。

地铁拉开了城市骨架，让距离缩短，人们对地段的偏执正悄悄发生改变。更因新区的“可达性”提高，新武汉人越来越能接受在新区买房落户。

然而，解决通勤问题之后，配套往往成了买房人较大的顾虑。

坐四五十分钟地铁去热闹商圈约饭，对热恋中的情侣，是浪漫，用时间换真情。但在日常生活里，未免有些大费周章。如果你不愿意把时间花在路上，一到节假日，就只能宅在家。

这个时候你可能会说，“没关系，置业顾问说了，未来我会有社区底商，以后下楼买菜吃饭是没问题了。”

图样图森破。

指望靠社区商业撑起新区商业氛围？

不存在的。

新区的状况往往是，即便交房入住之后，很长一段时间都无法形成完善成熟的居住氛围。不如老城区，随便找个小区门口开家店，只要产品不太差，马上就会有大爷大妈大嫂围上来“尝新”，并且口口相传，如果产品的确出色，做成社区网红，年复一年做成老店也不是不可能。

但是新区的状况往往是，人群普遍偏年轻，生活氛围弱，不成气候的商业缺乏流量支撑，很难经营下去。

所以大多数底商流动性大，商业街区冷冷清清是常态。

在新区，不存在“小而美”的社区商业，除非有大型商业体的存在，成为“流量担当”。

说到这里，在众多新区中，虽然都有大型商业体的规划，但要谈到落地，唯有阳逻遥遥先进——万达广场的确定，无疑给当地的购房人吃下一颗定心丸。

在住宅建成，人群聚集之前，首先落地大型商业配套。

这波操作太大胆。

没错，对普通开发商来说的确如此，卖房子之前，资金没有回笼，就又要花大笔资金建设商业，招商引资，的确风险太大。

但对于万达来说，是稀松平常的事情，也只有他有实力办到，毕竟这是万达操作大多数项目的常规流程。

住宅未动，配套先行，万达熟悉且擅长。

在武汉留下过“万达印记”的地方，现在早就是人潮涌动的城市中心。汉街、江汉路、菱角湖，无一不是品牌潮流时尚先锋，人头攒动的流量胜地。

操盘大型商业体，从无到有，从有到优。万达不仅完善的体系和雄厚的实力来支撑，而且非常迅速。

拿楚河汉街来说，项目规划面积1.8平方公里，总建筑面积340万平方米，万达集团投资500亿元人民币。

2011年9月30日，楚河汉街开业，项目总建筑面积21万平方米，从开工到开业仅用8个月时间，建设速度创造业内纪录，当年国庆假期吸引客流超过200万人，成为全国假期人流排名前三的热点区域，现在每年的人流量在2000-2500万。

一面世，就是流量巨星，自带光环。是特别不缺流量、人群和需求的城市中心。

至此，中南路中北路，长达上十年的“中心之争”，因为万达的加入，立见分晓。这就是万达的品牌实力，在平地上造城，聚集人气，成为流量。

在阳逻，万达广场无疑是区域标杆的存在，已经不同于单纯做住宅的开发商，卖完房子落袋为安。

万达的做法是，先落实商场，为区域补充商业氛围和生活气氛，然后一直留下来，继续运营，在阳逻之心，造一座城，这里将会是全国第四座万达广场旗舰店。同时将会有万达影城、万达宝贝王、苏宁、大玩家等知名品牌的入驻，进口商超、奢侈大牌、服饰、家电、亲子、娱乐等多重业态，阳逻万达广场将成为吃喝玩乐购的一站式生活服务。

目前意向签约商家有紅鼎豆捞、灶二火锅、小蓝鲸酒店、丽华园酒店、蔡林记、老村长私募菜、旺角艳阳天酒店、会宾盛宴酒店等。

这里为附近的居民，提供逛街购物，娱乐休闲的场景。

在住宅之前，提前落地配套，这是万达一贯的运作模式。企业的全产业链布局和过往的运营经验，让万达有实力和地气，先经营好商业氛围和人气，再卖住宅。未来展示给业主们的，是一个热闹且成熟的区域氛围。

与其说阳逻万达广场给你提供了住宅，不如说，它给你提供了未来的生活模式。作为区域内提供全业态，品牌商家的大型商业体，阳逻万达广场是闪耀在周边所有项目区位图上，被人们津津乐道的商业配套，成为阳逻之心的地标。

在教育配套上，项目内部规划有两所蒙氏教育国际双语幼儿园。在项目三公里内，还汇集了施岗小学、阳逻一小、阳逻四小、阳逻一中、阳逻二中、新洲一中阳逻校区等学府。未来，项目附近还规划有教育用地。

项目周边，有总长约4.7km蓝玉项链生态带，是阳逻之心重要的绿化工程。

阳逻万达广场，是阳逻之心的标签。为区域聚集人气，制造活力，未来不仅本地业主都会到万达广场逛街购物，还会吸引周边区域的人们慕名而来，逛街休闲，这就是大型品牌商业体的魅力。

说阳逻万达广场为区域提前补齐配套短板，让阳逻可以加速奔跑，一点也不过分。

武汉向东，阳逻正在加速建设，是风口上的当红区域，这背后，不得不提阳逻万达广场，正在发挥企业优势，共同建设新区，为新武汉人带来新生活。

当所有人关注阳逻飞得有多高，万达是那个为他助跑的伙伴。

大品牌，有实力，有担当，这也是项目收到广泛关注，持续热销的原因。6月15日，阳逻万达广场·御江首次开盘，4小时成交900套房源。9月21日，项目加推，3小时成交600套房。每一次开盘，阳逻万达广场·御江都掀起一次市场热潮。

提前落地大型配套，为这里的买房人，制造了较具吸引力的“买点”。未来将呈现怎样的热度，引发怎样的关注，我们拭目以待。