庭瑞新汉口，位于东西湖金银湖区域，更确切的说是马池，链接着金银湖与金银潭，此前的名字叫做汉口印象、国际丽都，这两个盘也是红极一时，在多年以前就开盘日光，那时候的日光可比现在的含金量高多了。

庭瑞新汉口地理位置图

然而不只是小开发商会烂尾，大开发商同样也存在，汉口印象、国际丽都的开发商嘉美天晟，不算太小，结果两个盘接连烂尾，也是东西湖继府上之后的较大烂尾楼，从此，东西湖被贴上了烂尾楼的标签。然后到了2017年4月，庭瑞接手了这两个烂尾楼，从此烂尾楼换新颜，前期的业主也已经交房入住了，楼盘也改了个名字——庭瑞新汉口，之前未售完的房源也由庭瑞接手继续出售，由此就来了我们接下来的话题。

庭瑞新汉口交房现场

庭瑞新汉口，预计近期将首推200余套房源，A1、A2号楼建面约57、76、90、104平米户型，A3号楼建面约113、119、124、130、131平米户型复式楼，以及C4号楼建面约64、72、82、106平米户型；其中A1、A2、A3号楼已交房，也就是说这三栋楼的房源是零散分布的，可能你隔壁的已经入住了，你现在才买。

主要房源还是位于C4号楼，前期属于国际丽都，是小区外围的一栋。

从图上可以看到，庭瑞新汉口的周边环境不能说好，高压线环绕，附近还有个污水处理厂，最终能打胜仗的依据应该只剩下价格与未来可期的7号线延长线了。

价格猜测：

目前有宣称1.4-1.5W的价格，个人觉得不可能，虽然庭瑞之前接手了两个烂尾楼，给政府解决了不少麻烦，备案价估计会放松一点，但是即便是备案到了1.4W的价格，又有谁会来买单？1.4W，说高不高，说低不低，恰好可以撬动部分主城区楼盘，这种情况下，你还会选择郊区房源么？

新城璟汇，上半年清盘价格9700左右；紧挨着的庭瑞新汉口有什么理由卖到1.4W？个人猜测1.1-1.2W左右，再高就卖不动了，而且东西湖下半年要开盘的不少，基本也都是1W-1.2W左右，相信大家都不是傻子。