伴随着天气的凉爽，传统的“金九”来袭，9月第二周（9月4日-9月10日）武汉仅3项目开盘，共推出1124套房源，平均去化率达97.5%，其中位于新洲阳逻的绿城桃李春风项目首开69.2秒售罄，相关数据显示，在线选房用户达到2382人，而其房源总套数为334套，相当于7人抢1套房源，市场热度可见一斑。

(数据来源：房地产市场信息网）

而综合成交量方面，据房地产市场信息网数据显示，上周全市新建商品住宅成交4577套，其中汉阳区1062套位居榜首，占据了本周成交备案量的大赢家，武昌区则以515套位居第二，蔡甸区335套位居第三。  

上周仅3盘开盘 新洲一楼盘推出毛坯房69.2秒售罄

上周推出的3项目分别为位于江夏的江南新天地和东方雨林，以及阳逻的绿城桃李春风，均位于远城区。

（9月4日-9月10日武汉开盘项目）  

其中绿城桃李春风位于新洲区武汉阳逻经济开发区管委会，靠近地铁21号线施岗站。该项目是绿城在武汉首次公开拿地项目，于9月10日网上首次开盘，推出1、3、5、7、10号楼建面约83、96、114、115、133、142平米三、四房，毛坯均价为6800元/平。  

由于项目为目前武汉楼市上为数不多的毛坯销售，且不限购，加上绿城的品牌效应，项目推出房源334套，共计2382人线上选房，69.2秒售罄！  

另外位于江夏的江南新天地和东方雨林均为9月9日开盘，这两个项目平均去化均达到了91%以上。其中位于江夏文化大道的江南新天地加推9、10、11号楼，共推出432套房源，户型为91-110㎡两房，据悉，每个户型均赠送一个房间，整体均价12000元/㎡（含**2000元/㎡，且**部分需要全款），整体去化率95%。  

而位于汤逊湖的东方雨林网络开盘加推5、8号楼两栋高层，以及1-4号楼4栋洋房，户型为89-155㎡三四房以及204㎡复式，共358套毛坯房源。高层均价9500元/㎡，洋房均价11000元/㎡。高层去化100%，洋房去化率91%。 

“金九”近60盘入市  9月中下旬大波供应结伴而来

值得注意的是，据乐居不完全统计，9月武汉预计将有近60个项目入市，其中不乏融创中心武汉壹号院、首地云梦台、中南拂晓城、东原启城、绿地海珀御观等纯新盘项目。另外备受关注的长江新城片区的汉口御江澜庭、长江凯旋城、幸福湾等3个楼盘也将陆续开盘。而从9月1号到9月10号，武汉仅共有6个楼盘开盘。由此看来9月中下旬大波供应或将结伴而来。像目前已拿预售证的广电兰亭荣荟、山河江景阁、巢上城、万科汉口传奇悦庭、港湾江城等项目都即将开盘。  

当下武汉楼市的供应结构正在发生变化，市场供应逐渐向远城区转移。从拿地情况来看，房企也毫不掩饰对远城区的看好。武汉9月首场土拍从9月7日开始到9月13日结束（周末两天“休战”），共有18宗土地挂牌。其中9月7号、8号两天共推出9宗地块，均位于远城区，而9宗地中的6宗地块由于竞拍房企众多，均进入熔断阶段。如P（2017）066号地块有16加房企参与竞价，68号地块有25家房企竞价，69号地块有8家买家竞价，70号地块有7家买家竞价。在经过现场报价后，据乐居较新消息，碧桂园分别以总价29188万、楼面地价2003.35元/平；总价20151万元、楼面地价5873元/平，拿下了59号汉南区地块和65号经开区地块，加上此前其底价拿下的76号蔡甸区地块，至此，9月三轮土拍过后，碧桂园连拿3宗远城区地块。