光谷南宜居后花园加速崛起

□楚天都市报记者  朱泽

多国风情温泉城效果图

1988年建区、曾诞生中国排名前列根光纤的武汉东湖高新区，今年30岁了。

三十而立。光谷发展日新月异，聚集了一大批实力雄厚的企业，以及几十所高等院校和科研院所。

而立之年，带着领导人的嘱托和武汉人的期盼，中国光谷全面开启建设“世界光谷”新征程。

扩容进行时，向南看五里界。实际上，2017年五里界就已是“网红”，被定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和 “滨水宜居花园城”。

借力光谷雄厚科技实力，依托自身丰富生态资源，五里界成为光谷乃至武汉的后花园，众多大型品牌房企加速布局争相入驻。在开发思路上，各界达成了高度的一致：发展高端旅游业和服务业，打造成武汉版“莫干山”。

宏观 光谷三十而立迈向新征程

湖边栈道实景图

30年前，这里是武汉地图上被遗忘的“两厘米”。武汉东湖高新区在这里诞生。

如今，这里是国家第二个自主创新示范区， “中国光谷”闻名全国。

昔日武汉三镇之外的版图上一度不起眼的区域，完成了从城市郊野向“中国光谷”的蝶变。

因“光”而兴。中国光谷诞生了我国排名前列根光纤。

以“光”出名。２０１７年，光电子产业规模达到４４２０亿元，光纤光缆生产规模全球排名前列，国内市场占有率６６％，国际市场占有率超２５％。

从电子一条街到如今５１８平方公里的国家自主创新示范区，光谷历经六次扩容，发展的边界得以几何级增长，兴起光电子信息产业、生物医药、高端装备制造、节能环保、现代服务业五大规模均跨越千亿元的产业。

今年6月19日，《中国光谷2035创新驱动发展战略行动纲要》发布，提出了下一个30年发展的总体部署，谋划按照“三步走”战略建设全球影响力创新创业中心。

创新铸魂，光谷大步走在全面建成“世界光谷”的新征程上。

趋势 向南扩容五里界颜值担当

示意图

光谷全面腾飞，离不开六次扩容。

从电子科技一条街，到如今518平方公里的恢弘版图，光谷历经六次扩容不断长大。其中，2010年5月的第六次扩容，光谷的面积翻了一番，五里界街等正式纳入光谷版图。

进入“大光谷”板块，五里界十分清楚自己的发展目标。

根据《五里界街全域规划及镇区规划（2013-2030）》，其镇区发展定位为大武汉都市区“低碳生态智慧城”和 “滨水宜居花园城”。

在这个定位的指导下，五里界设定了四个目标：

发展低碳产业，建生态之城；依托高新产业，创智慧之城；借助旅游开发，造休闲之城；突出城镇特色，筑宜居之城。

生态、智慧、旅游、宜居。五里界正抓住“大光谷”的发展机遇，由内到外提升自身颜值，成为大光谷乃至大武汉的后花园。

玩乐 四季花开冬天还可泡温泉

光谷后花园，五里界实力担当。

桃花红、梨花白、菜花黄、荷花粉、梅花香……不论一年四季何时来到江夏五里界，都有花香可闻，美景可逛。

园林实景图

此外，17公里的梁湖大道上，两边是风光无限的梁子湖和汤逊湖。错落其中的，便是五里界“梁湖画廊”的主打特色——梁湖八景：锦绣画廊、溪湾集市、杨梅酒庄、花径绿道、翠湖果岭、龙凤咀湿地公园、朝霞余晖和薰衣草风情园。

一到周末或节假日就无地可去，想找个自然环境优美的度假区过周末很难。不少武汉家庭都有着这样的困惑。

在消费升级的大背景下，武汉周边的度假产品已经远远不能满足武汉家庭的需求。尤其是居住在光谷的人群，需要的是类似于江浙莫干山这样的度假胜地。

项目夜景图

定位为“滨水宜居花园城”，五里界正借助旅游开发，造休闲之城。

根据《五里界街全域规划及镇区规划（2013-2030）》，五里界积极发展以旅游服务业为先导的现代服务业，逐步提高城镇服务水平，发展高端化服务，创建城镇旅游品牌，与全域南部梁湖乡村旅游区互动，并通过旅游谋划城镇发展，把旅游和城镇生活紧密结合，打造特色休闲之城。

别墅实景图

规划正加速变成现实。恒大投建的武汉恒大科技旅游城，拥有武汉市内排名前列口地热温泉，规划面积75000平方米，依托20万平方米的深山人工湖，建成原生山体公园，日本馆、泰国馆、土耳其馆、芬兰馆等风格迥异的各国特色建筑，与山湖融成画卷。

未来，寒冷的冬天，武汉人在家门口就能泡温泉。

人居 滨水宜居崛起武汉后花园

定位为“滨水宜居花园城”，五里界正突出城镇特色，筑宜居之城。

利用五里界优越的自然景观资源，根据现有发展基础与条件，因地制宜，因势利导，走“特色小城镇”的发展之路，打造滨水宜居花园城镇。

全能运动公园效果图

湖水悠悠，四季花开。凭借超越武汉其它新城区的自然生态优势，以及近几年呈现出的产业发展竞争力，五里界一夜之间成为武汉的新“网红”。

今年以来，众多大型房企看中五里界的优美生态资源和区域发展潜力，争相入驻，施展各自对于和谐人居产品的抱负。

儿童乐园

恒大集团旗下恒大旅游集团在我省排名前列项目武汉恒大科技旅游城落子五里界，打造高级文化旅游胜地。这是一个集温泉养生、生态住宅、星级酒店、运动公园和运动中心，以及儿童公园和儿童游乐园等项目在内的大型文化旅游综合体，定位及规划与五里界乃至大光谷的未来发展战略高度契合。

互联网高新产业汇聚、地铁7号线建设中、武汉第二机场规划中，政策扶持且不限购的优势让五里界的宜居价值快速崛起，成为大武汉无可比拟的后花园。

前景 浓墨打造高级文旅胜地

后花园加速崛起，助力大光谷再腾飞。

五里界的前景不可限量，世界500强恒大集团来了，大手笔战略布局武汉恒大科技旅游城。依托自身强大的实力和品牌影响力，恒大致力于为武汉文化旅游产业转型升级及大光谷经济发展注入新动能。

园林实景图

日前，武汉恒大科技旅游城示范区正式亮相，这是恒大旅游集团在鄂的排名前列项目，瞄准的正是全域旅游这个新引擎。

今年，全域旅游正式上升为国家战略。武汉市出台了全域旅游大发展三年行动计划及加快旅游业发展若干政策，正在积极打造文化旅游高地。武汉恒大科技旅游城打造的先进文化旅游产品和服务，正好契合了国家政策和行业发展趋势。

花海实景图

如今，武汉恒大科技旅游城项目周边，科技园、学府、名楼、峻山、秀水、湿地环伺，不仅是科技发展的新高地，更是文化旅游资源聚集之地，将成为集科技与山水城林为一体的生态智慧新城。

“依托少有的区位、生态环境和人文资源等优势，武汉恒大科技旅游城将成为华中地区较具影响力的文化旅游新高地。”业内人士表示。

园林实景图

武汉恒大科技旅游城汇聚全球知名设计师，涵盖极为丰富的航母级配套：打造了约75000㎡多国风情温泉城、约50000㎡哥特式温泉酒店、约38000㎡欧式城堡酒店、约17000㎡国际宴会中心、约4218㎡现代博物馆群、约80000㎡全能运动公园、约19000㎡缤纷商业广场、约67000㎡生态儿童庄园、约3500㎡儿童游乐场、约2900㎡儿童体验馆、约1700㎡儿童反斗城、约9000㎡恒大影城、约3700㎡娱乐中心、百亩花海世界、约1998㎡浪漫婚礼庄园等丰富业态，铸就具有国际影响力的生态、休闲和宜居新城。

哥特式温泉酒店实景图

值得一提的是，项目坐拥武汉市内排名前列口地热温泉，打造别具一格的异国风情温泉城，规划面积75000平方米，依托20万平方米的深山人工湖，建成原生山体公园，日本馆、泰国馆、土耳其馆、芬兰馆等风格迥异的各国特色建筑，与山湖融成画卷，寒冬时节武汉人在家门口就能泡温泉；大型欧式婚礼庄园，演绎少有的梦幻与浪漫；儿童反斗城、儿童游乐场、儿童体验馆、生态儿童庄园等纵享儿童欢乐时光，引领亲子文娱新风潮。

武汉恒大科技旅游城更是精心打造五重立体园林，构筑传世胜景，在山水相依、移步异景的醉美园林之间，采用360°立体围合式的布局，呈现多元化低密精品住宅。

作为房地产龙头企业，恒大始终坚持“质量塑品牌、诚信立伟业”的方针，为无数家庭带来品质生活，凭借实力收获无数口碑。另一方面，不限购的五里界目前尚处于价格洼地。一高一低之间，性价比立显。

业内人士分析，恒大沿袭近年大力拓展文化旅游市场的一贯做法，精益求精，不惜重金，赋予武汉恒大科技旅游城项目世界先进的配套资源，将提供源源不断的发展新动能，助力大光谷全力建设“世界光谷”。