郁闷的刚改,你能买的2—3万楼盘全都在这了

武汉楼盘导购 2019-09-06 14:06:45
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纵观楼市,各有各的郁闷。有钱的,买不到心仪的房。没钱的,买不起心仪的房。

纵观楼市,各有各的郁闷。有钱的,买不到心仪的房。没钱的,买不起心仪的房。

但是如果要说最“夹生”的要数刚改人群,经常有朋友问我2—3万的楼盘怎么买。说实话,确实有点难买,因为确实可挑选的余地不是太多。今天我就来和大家盘点下。

汉口

1、汉口之前2万的主力楼盘是万科汉口传奇,但是那个地块已经卖完了,新地块估计要到明年了。 

2、后期两万档主要就要集中在硚口了,比如万科汉宜路项目,就在太平洋轻轨站旁边,建面约119-143平,他家南向可以看汉江,当然也不是所有房源都可以看,只有高楼层可以。

这个项目优势是靠轻轨、有商业,劣势是靠轻轨、无小区。

3、仁恒世纪公园,三环的房子卖出去了二环的价格,但是房子确实是好房子。自住可买,长期持有可买,短期买卖慎重。

22500元/平方米

江岸武汉市江岸区健身路与兆瑞大道交汇处(市民之家旁) 查看地图

2019年06月29日 70年

三居 |120-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 355126
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4、融创两个新项目还没有出来但值得关注,位置在菱角湖和宗关,如果低于3万,那是具有性价比的。但是估计要在3万上下。

武昌

1、武昌2万多的集中在雄楚大道沿线比如保利大都会、万科在图书城那边项目等。很多人不买那边,一是对那个位置有点心理阴影。二是雄楚大道确实是个无解的BUG。

2、还有一个即将开盘福星惠誉东湖城,品质一般,但是地铁+东湖。虽然一二手房价差不多,虽然商业、学校配套薄弱,但是长远来看,我看好这个盘。

3、融侨天域在马路边,价格偏高,因此开盘卖得并不好,但是那里上二环方面,我认为未来可期。

27000元/平方米

武昌和平大道与铁机路交汇处 查看地图

2019年06月30日 70年

三居 |118-133 m² 全部户型

400-032-4608 转 377623
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4、融创·望江府,在武昌鹦鹉洲大桥下面,白沙洲街道那边,均价25000元/㎡,含3000元/㎡精装,在售面积:92㎡-128㎡。就房子本身来说,融创的户型一直都是不错的。但是周边改造还需要相当长的一段时间。

待定

洪山解放路南(鹦鹉洲长江大桥桥头) 查看地图

2019年09月 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 398067
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普通住宅 板楼 多层 名企盘

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5、大华铂金瑞府本月16号开盘最后一栋5#,115-169平毛坯房源,上次开盘在7月,均价22386元/平,本月13号认筹。大华的品质,我认为是不错的,自住是舒服的。

21000元/平方米

青山园林路15号(临江大道与园林路交汇处) 查看地图

2019年07月22日 70年

二居 三居 |90-129 m² 全部户型

400-032-4608 转 169291
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光谷

现在基本都已经到25000左右了,主要就是华润琨御府、中建大公馆。有粉丝去看了这两个盘,最新情况是这样的:

中建大公馆9#楼有少量大户型房出售,168平,单价24600一平;

24000元/平方米

东湖高新关山大道与南湖大道交叉处(软件园正对面) 查看地图

2019年06月13日 70年

三居 四居 |105-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 165661
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普通住宅 板塔结合 超高层 名企盘

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琨瑜府9#楼本月底开盘,大户型155平,预计售价与上期相同,单价21500元一平;

琨瑜府

待售

待定

东湖高新光谷·关山大道与创业街交会处 查看地图

2019年下半年 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 234346
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普通住宅 小高层 高层 名企盘

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这两个盘,其实各有优劣:

琨御府品质更好,大公馆是学区房

首先,要看你是否有学区房需求,如果有,那必然是大公馆了。

如果没有学区需求,自住的话是华润,因为华润的品质绝对比大公馆高。

如果自住兼顾投资,我认为也是华润,因为华润比大公馆便宜并且品质还高一些。

如果你想长期持有,我觉得还是大公馆,关山大道上品质不稀缺,学区房稀缺。

顺便说下:短期内,难有投资回报。

汉阳

1、钟家村的远洋东方境,23500,地铁+学区房,未来商业体也有,但是不会像开发商说的那样好。

25000元/平方米

汉阳钟家村地铁站b出口远洋东方境营销中心 查看地图

2019年06月26日 40年

一居 二居 |44-77 m² 全部户型

400-032-4608 转 286794
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普通住宅 板楼 板塔结合 投资地产 名企盘

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2、汉阳滨江其实房子也是不错的,价格应该不到3万,可以看下江御、金茂滨江府、电建洺悦府,以及后期入市的绿城。

3、五里墩地块的万科金域国际,万科的品质还是不错的,最大的优点是交通方便,门口有地铁,去汉口,上二环都很方便,还建有商业体。价格也不算你特别高,因此性价比相当不错。当然,学校就相当一般了。

待定

汉阳汉阳大道和江城大道交汇处(地铁4号线五里墩站C出口) 查看地图

2019年上半年 40年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 280625
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 文章来源:马哥说房

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