也许你没有到过浙江，但你一定收过义乌发货的订单，一定听过温州人的神话，一提起浙江人，脑中首先一条弹幕划过：会赚钱。

这不是刻板印象，浙江人确实有钱，你不信，我上实锤：

2018年，浙江省人均可支配收入位列全国第三，仅次于上海和北京；

而在改革开放初期，浙江省的人均可支配收入仅为全国第十一；

2019胡润富豪榜，大中华区前10名城市的富豪居住地中，浙江省独占三席，杭州、宁波和绍兴53名浙商榜上有名；

2018年中国民营企业500强中，浙江有93家上榜，连续20年居全国排名前列；

……

01

浙江人为啥这么会赚钱？

细节我们不深究，标准答案自然是他们眼光独到，有前瞻性，能抢占先机。

不仅做生意如此，放眼全国买房界，浙江人也是佼佼者，他们的优秀，在于眼光精准独到，看准一个城市，看好一个片区，选中一套房，长期持有，为未来的生活和家庭收入，提供多一种资产选项。

从省内，到环沪，再到长三角，粤港澳；浙江人永远走在市场的前面；

别人还在观望，他们已经行动；

别人还在犹豫，他们已经出发；

别人刚刚摸石头，他们已经过河了。

在房地产市场里，身体力行十多年，对城市和板块有了天然的敏感和判断，这一次，这群最擅长买房的浙江人，盯上了武汉。

毕竟，武汉的存在感越来越强，各种高大上的榜单，最有商业魅力城市，中国城市人口年轻指数排名、较具投资价值城市……武汉不仅次次被艾特，还名列前茅。

武汉的人口，这几年也迅速膨胀，未来还有更大野心，前几天的新闻——要推动武汉城市人口从1000万向2000万跨越，推动GDP从1万亿向2万亿跨越，推动武汉从中部中心城市向国家中心城市和世界亮点城市跨越。

武汉，已然是话题级的城市。

强二线城市中，浙江人现在认为，可以和杭州势均力敌的，是武汉。

02

浙江人对武汉的了解，一点都不比我们自己少。

他们眼中武汉的基本面是这样的：

位于长江核心的中位地段，串联起内部和长三角资源，并且，坐落于长江最主要支流汉江交汇的地方，这样的地理属性，他们看来，中国众多内陆城市里，先天资质较好的，毫无疑问一定是武汉。

他不仅是省会城市，还是中部六省少有的副省级市和特大城市，中国中部地区的中心城市，长江经济带核心城市，全国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽，也是中央军委联勤保障部队武汉联勤保障基地驻所。

全市下属13个市辖区、3个高级开发区，总面积8494.41平方公里，2018年常住人口1108.1万人，全市城镇化率80.04%。

2018年，武汉市地区生产总值（GDP）14847.29亿元，比上年增长8.0%，同年杭州实现地区生产总值（GDP）13509.20亿元，比上年增长7.19%，武汉是中国四大科教中心城市之一；

截至2018年，武汉有普通高校89所，其中985学校2所，211学校7所，在校生130万人，今年已经进入百万大学生留汉的第三年。

今年，武汉还要举办军运会。在八个强二线城市中，武汉是除了杭州以外，主办国际性大型赛事的城市。

这两个城市很像，足够深厚的历史底蕴和文化气息，鳞次栉比的高楼大厦和碧瓦朱甍；同样的骄阳每天6点准时洒在老街胡同里；皎洁的月亮毫秒不差高挂东湖与西湖；

不同于巴黎与伦敦的旷世绝恋，杭州和武汉更像是同一跑道的对手，亦敌亦友。

在他们看来，武汉拥有比杭州更大的城市骨架和伸展空间、人口更多，并且结构更年轻，很有未来。

03

这群最会买房的浙江人眼里，他们选中武汉，看上了哪里呢？

在城市发展的格局上，武汉和杭州也是比较相似的，随着城市版图的扩大，三镇分别向各自周边辐射出几个不同产业概念的新城。

大汉口，向北辐射出以天河机场和轨道交通为核心的空港新区，向东北方向发展出长江新城板块；

汉阳则向西，依托中法生态城和东风汽车等制造业基地，辐射出沌口片区，向西南方向则构建以博览业为主的四新板块；

大武昌，向东北方向辐射，依托高铁站，有杨春湖高铁商务区规划；

向西南方向，依托汤逊湖和地铁规划，带动江夏片居住区；

而东南方向的光谷，是武汉最特殊的地方，也是最值得一提的地方。

经历三十年的发展，这里专门成立了光谷新区管委会统一运筹，引入了一大批科创高新企业，还着力配套教育医疗商业交通等相关城市基础设施，这里是武汉突破环线地理设限，野蛮生长的新区。

和杭州的未来科技城很像，那也是过去几年杭州着力打造的地方，是杭州人关注的焦点，毗邻杭州西溪湿地和浙江大学，又是仅有的四座高级科技城之一，随着淘宝城、海创园等的陆续建设并投入使用，万余名的高层次人才以及行业精英的进驻，各种商业配套、教育资源的同步完善，同时也让周边的房价从一年前的1W+猛涨到了现在的2W+，甚至有些楼盘飙升3W以上。

未来科技城鸟瞰图

简直就是光谷的孪生兄弟有没有。

但是，未来科技城也有它的遗憾，目前整个杭州地区的可开发面积比较小，科技城的开发成熟之后，继续扩张的可能性更小，和它临近的萧山，那里现在还是一片荒地。

而光谷的扩展，从2015年东湖高新管委会东移开始，就早有规划，从此光谷主中心将由鲁巷移至光谷东，形成一主一副两个中心。

作为承接了大部分新武汉人的的地方，光谷的饱和并外扩，是必然趋势，往哪里扩？

借光谷光电子产业，带动武汉向东的城市化突围，518平方公里的大光谷，最东头，梁子湖梧桐湖环抱出一片大湖区，水域面积近42万方。这里不仅是光谷的宜居地，更重要的是有产业规划，承接光谷人才的地方——梧桐湖新城。

武汉的新城规划众多，和杭州很像，也有很多不一样。

这批最擅长置业的浙江人，很熟悉武汉，更熟悉杭州，以他们的经验和眼光，武汉最有吸引力的板块究竟在哪？

光谷东？葛店？梧桐湖？

Emm……，这个周末他们就要到武汉，排名前列站看哪里？

你先猜着，过几天，我给你揭晓。