原标题：小白买房空10年没住过人？选房子还得看户型！

近日看了《梦想改造家》180°“少有”湖景房这一期的节目，前半部分简直就是买房的反面教材，节目中的买家（下文称：小白）在武汉买房的过程中，全程跟家人无沟通，并且遇到了大坑小坑根本埋不完，一起来看看到底是啥情况吧！

小白打算买房结婚，目标非常明确，就是要一套湖景房！

可是湖对于武汉来说，确实真的有点多，但是小白的找房方法很简单，直接打开手机APP搜索湖景房3个字，原话就是：“直接点那个排序，从低价到高价，选较便宜的。”

截图来源于《梦想改造家》

选到了位于武汉某区的湖景房，这里距离市区35KM，较大的优势就是便宜（对比周边），小白说这房子为什么那么便宜的问题也一直没想通，但是她的想法就是：“便宜干嘛还去想呢，便宜当然就可以买呀！”

子文作为地产业内人，当时看到这句话的时候内心是非常崩溃的，更巧合的是，按照这个方法，居然真的碰到了符合她心目中的“无敌湖景房”，这也是入坑的前奏！

小白去到这个周边较便宜的小区后，中介跟小白说这边的房子都是少有的湖景房（这话听着好耳熟），价格比不是湖景的还便宜。

虽然是顶楼的楼梯小两房，但小白一听就心动得要上去一看了，发现景观果真非常好，一下子就沦陷了。

咳，节目里面的房子就是其中某一栋，这是子文对着里面的建筑群，硬是在百度地图上给找出来了，看看这湖，景观能不好吗？！

接着套路来了，房东说买了这个房就生下了双胞胎儿子，一路顺风顺水，而中介还能拿出“证据”来示范，默默的掏出了手机打开户型图，在图上面生动的描了一下，说这个就是“吉”房的由来。

截图来源于《梦想改造家》

万万没想到居然还有这种操作，这脑洞也太大了，子文差点也信了，但是看到这半圆形的户型，心里默默的为小白默哀1分钟。

截图来源于《梦想改造家》

事情还没完，最后物业上来也说，这套房子由于是顶楼，天面还能再送一个单独小房间的使用权！？

这种情况下，不心动都难，小白就这样稀里糊涂的买了下来。

直到要换入户门时却愁眉苦脸了，发现这个房子的硬伤非常多。

小白打电话给原业主询问的时候，原业主才透露了实情：其实这个房子买了十年，从来都没有住过人，租也租不出去，就这么空着，空着...

截图来源于《梦想改造家》

小白的整个买房过程里面，碰到两个较大的问题，一个是自己毫无购房经验，又不找家人帮忙把关，另一个就是信息不对称，导致后面才发现房子有很多大问题（详情看视频去吧）。

这个房子就算拥有无敌湖景又如何？看湖过不了日子，等回归到实际生活的时候，才发现房子目前有很多功能区并不能实现，无法满足日常的需求。

而从上面的描述大概也可以知道，临湖是不是湿度大？顶楼是不是易漏水？弧形户型很难改，要满足起居室的所有功能是否有难度？

小白找了10家装修公司都说做不了，一般人面对这样的情况，房子都是要砸手里了，毕竟不是每个人都那么幸运，可以找到专业的设计团队去大改造的。

节目中买房过程很“搞笑”，可是到了后续的改造，估计是按照成本价的来算的（只花了30多万），硬是改成了“豪宅”，足足打了4层防水才搞掂，估计按市场价去做的话，建议直接买多一套得了！

图片源于微博：《梦想改造家》

在这里，给大家送上一些户型上的小知识。

1.户型不方正

有弧面和斜角的户型，面积容易造成浪费，不利于空间分割，居住体验也较长差，加上家具不好摆放，甚至要另外订制家具，造成后期改造及修缮的难度大。

2.入户过道狭长

浪费面积，采光较差，使得人在走动的过程中容易产生压抑感。

3.暗厨暗卫

无法自然采光，通风除湿要依赖排风设备，采光照明完全靠灯光。

4.动静不分区

动线合理，动区一般指客厅、餐厅、厨卫，静区一般指卧室、书房、主卫，确保在房子里活动的人不会对其他功能区的人造成干扰。

以上这些在深圳都是比较常见，却又比较容易忽略的问题，至于朝向、楼层这种比较直观浅显的问题就不再多提了。

对于寸土寸金的深圳，大家是否认同这个观点：只要户型上的“缺陷”不是很大，价格低点也能卖出？

是你，你会买吗？