汉口单价3万以上楼盘全点评
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01武汉天地
马哥总评：
1、 武汉天地好像不用我多评价了吧？
2、 武汉天地现在主要卖名气和学校，其他的我觉得没有啥可说的。
3、 圈层形成后，就不要怕贵，买得起就买。
4、 现在的房源注意高架噪音，后期还有一线看江的，当然就不是现在这个价格了。
基础信息
▶基础信息：建面约131-182㎡带装修房源，楼盘均价43468元/平、含5000元/平装修。
交通信息
▶地铁方面，有八号线黄浦站和轻轨一号线头道街站。
▶公交方面，有30、60、402、526、520、534、588、601、721、802等线路。
配套信息
▶商业方面，有武汉天地商业街、壹方购物中心等。
▶医疗方面，有一六一医院。
教育信息
▶ 学区配套还是值得一提的，有着武汉最强的教育配套，对口长春街小学、七一中学、二中。
02绿城黄浦湾
马哥总评：
1、这个项目是由绿城代建的，代建的楼盘，让人意外的是，去看过这个楼盘的朋友，都和我说，房子不错。
2、只是，4万多的价格……，让人惊讶。
3、无论怎样，我建议买二七的，都去这个楼盘转转，最起码有个比较。我相信大家的眼睛都是雪亮的，好不好，去看了就知道。
基础信息
▶基础信息：绿城黄埔湾位于江岸区中山大道与韦桑路交汇处，大区位上属于汉口滨江商务区（又称二七滨江商务区）内。楼盘户型为200、220、240平，均价43000元含装修费用。
交通信息
▶ 地铁方面，距离项目600米左右有轨道交通1号线头道街站。
▶ 公交方面，项目300米附近有沿江大道滨江苑站，有5路公交经过。
▶自驾方面，项目周边多条主干道环绕（解放大道、中山大道、沿江大道及江北快速路、武汉大道），自驾出行十分方便。
配套信息
▶商业方面，周边有武汉天地的商业街、壹方购物中心这样地标级商业体，也有二七路家乐福这种较为平民化的大型商超，此外区域内也有规划的商业地块。
▶医疗方面，有一六一医院（三甲医院）。
▶公共设施方面，距离汉口江滩公园400米左右，此外项目内规划有一座6000多方的公园。
教育信息
▶ 周边有武汉先进的教育资源长春街小学、武汉市七十一中、武汉市二中，但未来是否能对口有很大不确定性，对口几率不大。距离项目最近的小学是江岸区二七小学。
03万科御玺滨江
马哥总评：
1、 万科做刚需产品得心应手，在武汉做豪宅还是排名前列次，从目前购房者去看过展示区反馈来看，还是有不少人对此比较任何的。
2、 他家在二七滨江区地段不算好，户型也偏大，如果预算不够，就自动绕道。
3、 自己要配套学校，学校是什么，还不得而知。
基础信息
▶基础信息：项目位于汉口滨江国际商务区核心范围内，解放大道与二七路交汇处附近。以大户型为主，精装修部分5000元/平，带装修价格就超过4万了。
交通信息
▶地铁方面，项目紧邻轨道交通1号线二七路站，出门即可达到。另外项目北侧规划有地铁10号线二七路站，10号线将与1号线垂直并跨越长江连接武昌，不过10号线目前不在武汉第四轮规划中。
▶自驾方面，交通状况有时会有拥堵，项目紧邻“汉口排名前列大道”解放大道，沿解放大道可以快速抵达汉口内环，也可从黄浦路立交上武汉大道，从长江二桥可以快速过武昌，沿武汉大道可以抵达三环线，从项目往北可以从徐州新村上二环线过二七长江大桥。
配套信息
▶商业方面，汉口滨江国际商务区一线临长江周边汇聚了大量的优质商业、教育及公共资源，如汉口江滩公园、壹方购物中心&新天地商业街等。
▶医疗方面，距离项目最近的是三甲医院一六一医院，另外同济、协和、亚洲心脏病医院等国内一流医院也都位于汉口核心区。
教育信息
▶ 说是配建优质小学，具体还没明确。
马哥总评：
1、中信是央企，在武汉排名前列个项目，房子是做的不错的。
2、二七滨江区的配套最后成怎样，主要就看中信做的怎样。
3、配套有写字楼、商业、艺术中心等，是二七滨江区较大的综合体项目。
基础信息
▶基础信息：中信泰富滨江金融城项目位于武汉目前最知名的汉口滨江国际商务区，位于江岸区解放大道和中山大道之间。卖毛坯，价格参考二七滨江区其他楼盘。
交通信息
▶地铁方面，轻轨1号线徐州新村站。
▶公交方面，解放大道沿线分布有508路；509路；516路；526路；527路；550路；577路;622路;707路;727路等。
▶自驾方面，长江二桥，二七长江大道、一二环线、中山大道延长线等轻松可达。自驾基本都是快速路，非常方便。
配套信息
▶商业方面，汉口滨江国际商务区聚集了武汉多个先进商业中心，如壹方购物中心、新天地商业街等。
▶ 医疗方面，去市中心各大医院都方便。
▶公共设施方面，临长江并且是南向观江，有汉口江滩公园，后期还有铁路博物馆、二七户外剧场、文化艺术厅、雕塑广场等文化设施的规划。
教育信息
▶ 配建学校。
05华发外滩首府
马哥总评：
1、 二七滨江区域较低价格门槛的楼盘，126平起步，面积小总价就低。并且卖毛坯，总价也低一些。
2、 缺点是楼间距太密，注意光照问题。而且项目前方有滨江苑小区，算不上真正一线江景房。
3、 即便与长春街小学和七一中学近在咫尺，那也不可能蹭这个武汉天地的配套。
基础信息
▶ 基础信息：华发外滩首府位于江岸区中山大道永泰路口（滨江苑旁），地处汉口二七滨江商务区内。
交通信息
▶地铁方面，乘坐地铁很方便，距离项目200米左右有轨道交通1号线头道街站。
▶ 公交方面，项目门口有一个永泰路公交站。
▶自驾方面，地处城市内环，项目周边多条主干道环绕（解放大道、中山大道、沿江大道及江北快速路、武汉大道），自驾出行十分方便。
配套信息
▶ 商业方面，周边有武汉天地的商业街、壹方购物中心这样地标级商业体，也有二七路家乐福这种较为平民化的大型商超，此外区域内未来还规划了大量商业地块。
▶医疗方面，距离中国人民解放军一六一医院（三甲医院）600米左右。
▶ 公共设施方面，距离汉口江滩公园400米左右，此外项目内规划有一座6000多方的公园。
教育信息
▶ 周边有武汉先进的教育资源长春街小学、武汉市七十一中、武汉市二中，但未来是否能对口有很大不确定性，另项目自带一所高标准幼儿园。
06泛海国际芸海园
马哥总评：
1、 虽然泛海曝出过质量问题，但是还是要客观分析泛海。
2、 泛海CBD未来发展空间有限，但是从宜居程度说，泛海居住区有优势，道路、交通配套、公园绿地等都是按照一流商务区标准建的。作为汉口市中心大型居住区，舒适度还可以的。
3、 要注意的是芸海园对口红领巾的可能不大，大概率对口后期新建的一个名校分校。
基础信息
▶ 基础信息：项目位于武汉中央商务区黄海路中段（体育公园旁），整个项目由23栋住宅组成。面积105、134、143、167、175平米，27000-31000元/平米含装修。物业公司为泛海物业管理有限公司，物业费：4.00元/㎡·月。
交通信息
▶ 地铁方面，整个中央商务区有4条地铁，2、3、7、10号线，7号线通车以后，常码头会是离芸海园最近的站点，距离约400米。还有3号线和7号线的交汇站武汉商务区站，1公里
▶公交方面，乘坐628路在淮海路商务西路下车，步行约800米到项目。
配套信息
▶商业方面，有泛海城市广场、武商百盛量贩店、居然之家、泛海国际SOHO城商业。
区域内有教育机构、医疗机构以及金融机构等配套设施也都比较完善，写字楼居多，也有私家花园。
教育信息
▶ 项目旁边是红领巾小学，不确定是否对口。此外，还有可能对口从武广搬过来的滑坡路小学，后期将改名为辅仁小学，但是名气不如红领巾小学。
来源：微信公众号马哥说房
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