据亿房新房统计，本周（11.26-12.2）共有22个楼盘已经或即将开盘，其中大汉口区域以10个楼盘组队成为开盘赢家。

具体分布如下：

大汉口区有10个，分别是江岸区的美联中心；江汉区的远洋万和四季、万科汉口传奇锦棠；东西湖区的常青花园恒大御景；黄陂区的汉北玺园、万博玖珑湾、清能正荣府；新洲区的北辰孔雀城航天府、华发阳逻金茂逸墅、华发峰尚。

大武昌区有7个，分别是洪山区的正商金域世家、旭辉华宇江悦府、万科云城、城投瀚城璞岸；江夏区的长投绿城蘭园、拾光里。

大汉阳区有5个，汉阳的兴华御水澜湾、保利香颂；汉南的新长江香榭澜溪；经开的葛洲坝紫郡蘭园；蔡甸的中国核建锦城。

以上为本周已开或待开楼盘详情

从近期开盘楼盘区域分布中，大汉阳几乎连续几周无盘可开，曾经被称为遍地是房的四新，也悄咪咪沉寂了。

虽说武汉楼市目前稳中有降,但是从本周22盘拿预售、上周30盘拿预售的节奏来看，似乎也并不是这样。

归根到底还是开发商“年底冲一把”

年底，大多数开发商回款压力大+看不清2019年武汉房产走向，促使部分开发商会选择加紧开盘增加现金流，另一些开发商可能会最后冲刺一把，选择精装改毛坯，吸引购房者购买。

而也有部分开发商则选择放弃挣扎，先将楼盘入市，后期慢慢卖。

截止到小亿发稿，目前已开的楼盘有保利香颂于11月26日开盘，属于开盘节奏比较快，推出房源较多，本次开盘含精装均价16500元/平，去化优秀；

汉南区的新长江香榭澜溪于11月27日开盘，该楼盘选择的平推，毛坯6700元/平，去化优秀；

黄陂区的汉北玺园于11月28日开盘，距离上次开盘已将近2年时间，本次开盘与上期开盘价格相近，精装9200元/平，去化优秀。

新影华翔城于11月29日开盘，日光。首先楼盘本身毛坯出售，均价6200元/平，首付压力小，虽然位于新洲距离主城区较远，但楼盘周边配套较好，体量较大。

同样29日开盘的长投绿城蘭园，本次开盘也已日光，此盘距离上次开盘周期较长，本次毛坯出售，价格相较周边均价更划算，下期还有楼栋加推。

另一方面也说明长期的捂盘并没有给自身楼盘在价格上有明显提高，反而让周边竞品消化了不少潜力客户。

综合以上市场情况，小亿在此推荐开盘后可能还有剩余房源可买的楼盘供大家选择：

保利香颂：已于2018年11月26日开盘Y12、G31栋104-141平精装房，均价16500元/平，含精装2500元/平标准，还有少量房源在售。预计12月加推Y11、G27、G28栋96-141平精装户型。

点评：临近地铁3、11号线四新大道站，规划有水景商业街及学校用地，配套完善。

保利香颂项目临近3号线四新大道站

汉北玺园：2018年11月28日已开盘，推出二期12-16号楼建面约77-123平精装房，均价9200元/平，装修2000元/平，还有少量房源在售。

点评：有区域内少有的小面积，周边底商基本成熟。

汉北玺园项目实景图

万博玖珑湾：已拿预售证，定于2018年11月30号开盘，加推301至303、305至307号楼，建筑面积88-123平3房，毛坯备案价8900元/平，装修2000元/平。

点评：限购、小高层，位置幽静，装修能贷款。

万博玖珑湾项目在建实景图

琨瑜之星：已拿预售证，预计2018年12月初加推97-120平花园洋房，公摊15%左右，均价9700元/平，目前还有少量89-119平毛坯房源在售。

点评：价格低不限购，但周边配套缺乏。

琨瑜之星项目效果图

北辰孔雀城航天府：已拿预售证，定于2018年12月1号开盘，推4.8号楼，建筑面积90-110㎡毛坯房，均价5980元/平。

点评：不限购、便宜、品牌房企。

北辰孔雀城航天府项目效果图

美联中心：已拿预售证，定于2018年12月1号开盘，户型49、55平loft，5.2米层高，毛坯均价24500元/平，28-30号认筹，认筹金1万享总价减3万优惠，开盘当天成功认购另外补交4万加1万认筹金转为定金。

点评：不限购、5.2米层高，民水商电带天然气。

美联中心项目效果图

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参与方式：关注亿房房产微信公众号，回复关键字：一日游，按照报名细则完成报名。

集合时间：12月1日  上午8点45分

集合地点：地铁站王家墩东E出口（大巴车免费接送）

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