（文 杨佳）上周，武汉再度迎来了预期中的开盘潮。

搜狐焦点综合自克而瑞、大家顾问、开发商等多方面数据，11月12日-11月18日，武汉共计有20个项目开盘加推，其中有9个项目当日去化100%。在几大滨江区域，包括复地海上海、华发外滩首府、御江壹品青山印等项目均加推入市，三个项目均未日光，此外，伟鹏万科御玺滨项目采取了周末平推方式入市，一定程度上，改善型产品在抢客户方面的竞争将愈发激烈。另外，保利城、远洋东方境世界观两个项目以较高性价比赢得了100%的开盘去化。

另外，武汉市房管局信息显示，截止到11月19日18时，武汉市房管局已经发放了超过70个批次的预售证。已经拿到预售证的项目之中，金地中法千百汇、力高雍湖湾、武汉院子、庭瑞君悦观澜、越秀逸境、南德泊湖澜岸、保利城（洋房部分）、新影华翔城、武汉恒大科技旅游城、中冶39大街、福星惠誉福星城待售，产品类型主要为住宅及别墅，其中不少项目价格较为“惊喜”。

具体来看部分楼盘的开盘去化情况：

城投四新之光于11月14日下午2点刚需选房，下午5点非刚需选房，网开加推4-8#高层/超高层，107-165㎡三四房，共722套（其中刚需房源209套），整体均价12700元/㎡（毛坯），当日去化100%。

华发外滩首府于11月14日现场开盘加推1#、8#、9#超高层的建面约为135-227㎡三四房，共336套，整体均价36000元/㎡（毛坯），当日去化63%。

泛悦城于11月15日网开加推12#、13#超高层，140-142㎡三房，共648套，整体均价24500元/㎡（含3500精装），当天去化100%。

远洋东方境世界观11月18日首推2、3号楼建面约115-142㎡全装修户型，约286套房源，带装修均价23500元/平，当日去化100%。

保利城四期于11月17日开盘，推出4栋高层，高层共计有508套面积段约为105平、118平、136平毛坯房源，毛坯均价20000元/㎡，当日去化100%。需要特别提及的是该项目近期还将推出128套面积段约为158平、173平精装修花园洋房，均价预计25500元/㎡（含3000元/平装修）。

东原乐见城于11月17日刚需开盘，11月18日非刚需开盘，加推4、13号楼，面积为110、113、125、143㎡，共448套房源，均价15500元/平（含2500元/平精装），当日去化100%。

美联奥林匹克花园于11月14日9:30刚需开盘，18：30非刚需开盘，网开加推54#楼，96-135㎡三四房，共136套，其中刚需房源42套，整体均价16000元/㎡（含2500元/㎡精装），截止开盘当天，成交119套，去化率88%。

从开盘去化情况来看，当前各大滨江商务区的项目因面积大、单价和总价高等因素，去化基本未能日光，而近期仍将有部分滨江项目推新，预计竞争将更加激烈。

而结合武汉的楼市新政（从11月15日开始备案均价低于2万元／平方米（不含2万元／平方米）的商品房项目中销售面积小于140平方米（不含140平方米）的房源优先提供给刚需无房家庭购买。其中，江岸区后湖片区、汉阳区四新片区、东湖高新区光谷东 片区、洪山区白沙洲片区、东西湖区常青片区、蔡甸区等热点区域，刚需房源比例提高至100%，其他区域提高至80%），于11月15日后拿到预售证的项目将给刚需购房者带来更大的成功购房几率，包括金地中法千百汇、越秀逸境、南德泊湖澜岸、武汉恒大科技旅游城、福星惠誉福星城等项目。

有消息显示，近期将有部分老项目加推，而价格或许低于前期预估售价，购房者或许能在一片新盘开盘潮中“捡漏”，毕竟，今年4季度，武汉供应量预计在1163万方。