据亿房新房统计，本周（12.10-12.16）武汉共有19个楼盘开盘。

其中大汉口区有9个（江汉区1个、江岸区1个、硚口区1个、黄陂区5个、东西湖区1个）；

大武昌区有6个（洪山区3个、东湖高新区2个、江夏区1个）；

大汉阳区有4个（汉阳区3个、蔡甸区1个）。

本周开盘楼盘

日光盘数量减少

购房者买房更加理性

截止到目前位置，本周已有9个楼盘开盘3盘日光，目前还有6个楼盘有房源在售，分别是汉阳区的弘阳印月府和保利星河九洲、黄陂区五矿澜悦云玺和金辉优步湖畔、洪山区的华侨城原岸、东湖高新区的光谷188国际社区。

汉阳区的弘阳印月府和保利星河九州都是平销推盘，购房者交了资料可直接选房。

弘阳印月府项目临近墨水湖及武汉领事馆，推出的是9号楼95-137平精装房，精装价16500元/平入市。

保利星河九洲在地铁4号线永安堂出口，但是由于周边环境不佳导致平推并未日光，精装价15500元/平。这两个盘都是11月都有推盘且有剩余房源，可能由于蓄客不足，本次都是采取平推还有房源在售。

黄陂区的五矿澜悦云玺和金辉优步湖畔平推未日光。

五矿澜悦云玺属于宋家港片，目前该片入市楼盘大部分不能日光，主要是因为购房者开始关注武湖楼盘。宋家港楼盘目前精装价1万2，武湖楼盘精装价约1万1，在加上武湖属于不限购区域，开始受到关注。

另外一个横店片区金辉优步湖畔未日光主要是周边竞争对手较多，如大华公园华府、天纵云湖湾、中建壹品澜郡项目都是12月有毛坯房入市计划，因而导致了金辉精装房入市去化不好。

另外洪山区的华侨城原岸，由于本次推出的是300㎡叠院别墅，均价32000元/平，产品类型及价格导致了未日光。东湖高新区光谷188国际社区由于所推出的有户型有166平的大户型导致并为日光。

周六有八个楼盘集中入市

100平以下小户型占大半

本周开盘楼盘主要集中在周六，共有8个楼盘入市，分别是江汉区君荟天地、江岸区汉口派、洪山区的爱家名校华城、东西湖区愿景城二期、黄陂区临空香廷和F水星城、东湖高新区的和昌光谷未来城、江夏区万科保利联投理想星光。

周六入市楼盘区域分布较均匀，除了东湖高新区和昌光谷未来城最小面积是103平，其他开盘楼盘都有100平以下的小户型入市。其中受到关注度较高的楼盘是洪山区爱家名校华城和东西湖区愿景城。        

洪山区爱家名校华城属于白沙洲片，这个片区一直以为就是刚需购房者主导区域。热门片区再加上所推出是90-117平毛坯户型，预计均价9600元/平。小户型毛坯房+价格便宜，必将受到购房者关注。    

愿景城是目前东西湖区较便宜的毛坯房，本周六将推出73-112平房源，均价10500元/平左，周边有楼盘美联奥林匹克花园、常青花园恒大御景及金地北辰阅风华都是精装房，价格16000元/平-18000元/平左右。由于价格低于片区均价，再加上毛坯房，受到关注度较高。

总的来说，本周武汉楼盘入市量比上周有所提高，可能是和年底开发商有回款压力有关。

同时本周不少楼盘采取平推的方式入市，如汉阳区的弘阳印月府和保利星河九州、黄陂区的五矿澜悦云玺和金辉优步湖畔。平推楼盘都还有房在售，可能是由于前期蓄客不足才采取的平推方式。

下面小亿推荐一下本周已开盘，还有房源可以捡漏的楼盘供各位购房者选择。

弘阳印月府：已于2018年12月10日加推21#栋95、125、137平精装房，均价16500元/平，含精装2500元/平，还有房源在售。

点评：临近墨水湖，临近规划中领馆区，升值潜力大。

弘阳印月府项目效果图

五矿澜悦云玺：已于2018年12月10号推G7号楼106、123、130、142平3-4房，均价12500元/平，含装修2500元/平，还有房源在售。

点评：小区品质好，低密度社区，小区有六大园林景观，户型设计好。

五矿澜悦云玺项目效果图

金辉优步湖畔：已于2018年12月11号推10、15、16号楼98、107、125平米带装修房源，小高层均价约11100元/平米，含2000元/平米装修，还有房源在售。

点评：位于不限购黄陂横店板块，价格相对较高，户型得房率高和舒适性高。

金辉优步湖畔项目效果图

保利星河九洲：已于2018年12月12日将推出K5地块9号楼100-128平精装房，均价15500元/平，含2500元/平装修，还有房源在售。前期还有少量96-139平精装房源在售。

点评：地铁4号线永安堂站，周边环境需要改善。

保利星河九洲项目效果图

光谷188国际社区：已于2018年12月13日开盘，加推10、12、16号楼，建面约107、128、140、166平精装房源，均价17000元/平，含2500元/平精装，还有房源在售。

点评：紧邻地铁11号线及有轨电车T1、T2号线，容积率比较低，居住舒适度高。

光谷188国际社区项目效果图

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