一座城市的豪宅具有五大特征：一是区位优越不可替代；二是环境幽雅，或者具有不可再生、得天独厚的自然资源，或者具有历史形成的人文资源；三是建筑精美不可复制；四是风格各异难以仿造：五是人文价值无法再生。

全国各地都有许多知名豪宅，譬如上海的汤臣一品27万一平，北京的长安壹号11万一平，深圳的深圳湾一号20万一平，目前汤臣一品仅剩少量房源在售，深圳湾1号也无房源在售。这些豪宅除了占据着优质的地段还有着近乎优质的品质，所以才会受到富人们的追捧。

武汉豪宅也丝毫不甘示弱，融创武汉壹号院在2017年首次开盘便日光，当日销售额57.93亿，创造了当时华中地区的销售记录。2007年武汉天地云廷也创造了汉口滨江豪宅的热销传奇。

武汉豪宅在销量上不输北上广深，但其品质却一直被诟病，其原因又是什么呢？

在很长时间，地段，是武汉豪宅少有又统一的IP。

但武汉豪宅的问题，是用地缘性取代一切。无论多好的地段，产品总能让富人泪流满面。

武汉豪宅与处于同一级别的南京、苏州等城市相比在产品品质的差距也一目了然。

南京应天府实景图

苏州 融创桃花源

厦门 皇府御园

武汉天地御江苑

今天，我们挑选了十个目前在武汉可以算得上高端住宅的项目，这些项目价格普遍在3-4万元/平，你们认为哪一些可以称的上是豪宅，或者在下方留言说出你心目中的豪宅。

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中信泰富滨江金融城

中信泰富滨江金融城地处“长江主轴”重点段——汉口滨江国际商务区正中央三、四期最核心的地段。

项目鸟瞰图

该项目靠近二七长江大桥、长江二桥和发展大道三条主干道，区位条件十分优越，又有400亿综合投资打底，说是豪宅标杆也不为过。

较高总价：约663万

地址：江岸区汉口滨江国际金融城

较新动态：中信泰富滨江金融城目前少量建面约123-195平米毛坯房源在售，均价约34000元/平米；项目即将加推建面约75-95平米公寓

09

西北湖壹号御玺湾

 西北湖可以说是武汉最早的富人区之一了，早在2005年西北湖的楼盘就打开了“豪宅”的新大门。

项目位于汉口中心心湖景区，背靠金融一条街，国贸武广中山公园近在咫尺.....入住西北湖就意味着自己一只脚踏进了武汉高端圈层的门槛。该项目比较低调，毛坯销售，户型面积较大，也是总价千万级别的豪宅。

较高总价：约1120万

地址：江汉区长江大道与黄孝西路交汇处

较新动态：目前2、3号楼还有少量建面约200-320平米毛坯房源在售，均价35000元/平

08

华发外滩首府

华发外滩首府位于二七滨江商务区内，是二七滨江商务区在土拍市场中出让的排名前列块地。该项目比较低调，很少对外释放信息。

该项目定位高端住宅，是华发股份的高级系列产品，也是华发在全国布局的第三个“首府”系列产品，其作为汉口滨江区的排名前列项目，具有标杆意义。

较高总价：约817万

地址：江岸区中山大道永泰路口

较新动态：华发外滩首府目前在售少量建面约187、201、227平毛坯房源，均价36000元/平。

07

新港长江府

项目位于江汉区核心区域，汉口内环，主轴核心区，直面两江四岸无敌江景，衔接二七滨江商务区和汉正天街，独享东南向两江交汇优质风景。

项目鸟瞰图

新港长江府处于汉口繁华核心地段，不可再生的核心位置，有底蕴、有情怀的发展轨迹，完善的生活方式。其大户型最小面积320平米，总价已过千万，且只有156户，业主圈层纯粹，

较高总价：约1225万

地址：江汉区沿江大道69号（沿江大道与民生路交汇处）

较新动态：目前主要在售5号楼和6号楼320-350平大平层毛坯房源，以及7号楼少量86平小户型，普通住宅均价33000元/平，大平层均价35000元/平

06

融创中心武汉壹号院

壹号院作为融创TOP级住宅产品，其一向备受瞩目，曾经的北京壹号院、上海滨江壹号院项目，几近等同于这两座城市的较高豪宅标准。

武汉壹号院项目位于武昌内环，周边有楚河汉街、凯德1818、万达等商业，地理位置非常优越。项目在2017年首开便日光，当日销售额57.93亿，创造了华中地区单次开盘销售额的新纪录。不过据了解，业主对其装修品质有所质疑，这也拉低了项目的核心价值。

较高总价：约1332万

地址：武昌区沙湖大道与公正路交汇处

较新动态：目前还没有加推消息，2017年底开盘推出的户型为185-360平精装修房源，前期均价37000元/平，含5000元/平精装修

05

越秀国际金融汇

越秀国际金融汇紧邻汉口内环，地段无可挑剔，坐拥汉口核心的各类先进配套，自带大体量港式购物中心。

项目鸟瞰图

越秀国际金融汇前身曾是武汉单价和总价双料地王项目。项目的价格较高，除了4000元/平的精装修还绑定了4000元/平的智能家居。其中精装修部分的4000元/平必须全款。据了解业主反映其装修品质很一般，曾多次到售楼部维权或要求退房。

较高总价：约925万

地址：江汉区精武路1号（新华路体育馆对面）

较新动态：目前在售建面约58平-272平精装修房源，均价34000元/平

04

万达御湖壹号

万达御湖壹号位于武昌中央文化区，拥有中央文化区一众商业环伺，坐拥东湖、沙湖两大湖景，拥有冬赏樱花夏赏荷的旖旎风光。

项目鸟瞰图

项目清一色超高层大户型，闹钟取静可谓武昌豪宅产品中的一枝独秀。周边配套依仗万达自身开发的商业项目，无论是商业、商务还是政务、生活方面的配套都堪称丰富。但由于其规划较早，其他方面与新豪宅相比有些落伍。

以外墙为例，现在主流豪宅都用金属铝扣板外墙，而万达外墙主体还是真石漆，其他细节设计也不是那么先进。

较高总价：约760万

地址：武昌区楚汉路与沿湖三路交汇以东

较新动态：目前在售6、7号楼建面约180-200平湖景非毛坯大宅房源，38000元/平，含5000元/平装修

03

伟鹏万科御玺滨江

伟鹏万科御玺滨江位于汉口滨江国际商务区核心区内，由伟鹏与万科携手开发，万科物业是其亮点之一。二七滨江商务区核心区为重点打造区块，由全球 前十的建筑设计事务所美国SOM公司倾力打造。

项目鸟瞰图

伟鹏万科御玺滨江不仅会沿袭滨江豪宅区的住宅氛围，又将融入滨江商务区的商业与商务气息，为武汉呈现高端居住作品。

入户中庭图

较高总价：约1100万

地址：江岸区汉口滨江国际商务区核心区·中山大道旁

较新动态：伟鹏万科·御玺滨江9号楼已拿预售证，即将开盘，推出建面约219-244平带装修房源，均价45000元/平，含5000元/平米装修。另有少量建面约178-262平房源在售，均价约40000元/平，含5000元/平装修。

02

绿城武汉黄浦湾

绿城武汉黄浦湾位于汉口滨江商务区南片，是武汉重点打造的商务区和豪宅。18年底，绿城武汉黄浦湾举行了“工地开放日”活动，主动邀请业主代表参观实景工地。说明开发商对其品质还是很有自信的。

绿城的产品力在地产界有口皆碑，向来被称为“豪宅教父”，如经典的平层豪宅项目——上海绿城黄浦湾，深得客户的欣赏和认同。

较高总价：约1750万

地址：江岸区中山大道与韦桑路交汇处

较新动态：预计在下半年推出1号楼，建面约150-350平非毛坯房源，前期50000元/平，含5000元/平精装修

竣工楼栋

01

武汉天地云廷二期

武汉天地云廷位于二七滨江板块，东临长江，面向风景如画的江滩公园，其房价也一直高居不下，且二手房售价远高于新房，一度达到6、7万，相当于房子到手就涨了2万/平。该项目是武汉现象级豪宅，是武汉豪宅的杰出代表。

提起这个老牌豪宅，大家肯定还记得2007年汉口滨江的那场豪宅热销传奇，估计现在还有许多人记忆犹新。在那时满城尽是四、五千元一平的武汉楼市，出乎意料的，单价过万的豪宅一入市就被抢空。至今，这个老牌豪宅已经销售12年，已一步步成为了全武汉名副其实的排名前列豪宅。

较高总价：约1131万

地址：江岸区沿江大道与黄浦大街交汇处

较新动态：武汉天地云廷2期目前暂无房源在售，预计下半年推出T2、T3、T4号楼，主推建面约180-260平非毛坯房源，前期均价43500元/平，含5000元/平精装修

综合来看，武汉新房价格排名前十的楼盘，主要集中在汉口和武昌内环。这里聚集着大武汉最优质的资源，同时也是富人们最为集中的地方。然而，在较好的地段如果不能做出与之相匹配的产品和品质，那完全是在暴殄天物。

希望在如此优质的地段所做出的产品能够配的上豪宅的称号，而不是用地段取代一切。

文章来源：武汉楼市动态