一天狂卖57亿!武汉十大豪宅最新盘点,叫板北上广深?

武汉楼盘导购 2019-08-12 11:07:06
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武汉豪宅的问题,是用地缘性取代一切。无论多好的地段,产品总能让富人泪流满面。

一座城市的豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造:五是人文价值无法再生。

全国各地都有许多知名豪宅,譬如上海的汤臣一品27万一平,北京的长安壹号11万一平,深圳的深圳湾一号20万一平,目前汤臣一品仅剩少量房源在售,深圳湾1号也无房源在售。这些豪宅除了占据着优质的地段还有着近乎完美的品质,所以才会受到富人们的追捧。

武汉豪宅也丝毫不甘示弱,融创武汉壹号院在2017年首次开盘便日光,当日销售额57.93亿,创造了当时华中地区的销售记录。2007年武汉天地云廷也创造了汉口滨江豪宅的热销传奇。

武汉豪宅在销量上不输北上广深,但其品质却一直被诟病,其原因又是什么呢?

在很长时间,地段,是武汉豪宅唯一又统一的IP。

但武汉豪宅的问题,是用地缘性取代一切。无论多好的地段,产品总能让富人泪流满面。

武汉豪宅与处于同一级别的南京、苏州等城市相比在产品品质的差距也一目了然。

南京应天府实景图

苏州 融创桃花源

厦门 皇府御园

武汉天地御江苑

今天,我们挑选了十个目前在武汉可以算得上高端住宅的项目,这些项目价格普遍在3-4万元/平,你们认为哪一些可以称的上是豪宅,或者在下方留言说出你心目中的豪宅。

10

中信泰富滨江金融城

34252元/平方米

江岸汉口滨江国际商务区·中信泰富滨江金融城 查看地图

2019年08月下旬 70年

一居 二居 三居 |75-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 362860
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普通住宅 板楼 小高层 江景地产 大平层

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中信泰富滨江金融城地处“长江主轴”重点段——汉口滨江国际商务区正中央三、四期最核心的地段。

项目鸟瞰图

该项目靠近二七长江大桥、长江二桥和发展大道三条主干道,区位条件十分优越,又有400亿综合投资打底,说是豪宅标杆也不为过。

最高总价:约663万

地址:江岸区汉口滨江国际金融城

最新动态:中信泰富滨江金融城目前少量建面约123-195平米毛坯房源在售,均价约34000元/平米;项目即将加推建面约75-95平米公寓

09

西北湖壹号御玺湾

35000元/平方米

江汉武汉市江汉区长江大道与黄孝西路交汇处 查看地图

2019年05月27日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 286497
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普通住宅 高层 超高层 湖景地产

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 西北湖可以说是武汉最早的富人区之一了,早在2005年西北湖的楼盘就打开了“豪宅”的新大门。

项目位于汉口中心心湖景区,背靠金融一条街,国贸武广中山公园近在咫尺.....入住西北湖就意味着自己一只脚踏进了武汉高端圈层的门槛。该项目比较低调,毛坯销售,户型面积较大,也是总价千万级别的豪宅。

最高总价:约1120万

地址:江汉区长江大道与黄孝西路交汇处

最新动态:目前2、3号楼还有少量建面约200-320平米毛坯房源在售,均价35000元/平

08

华发外滩首府

36000元/平方米

江岸中山大道永泰路口(滨江苑旁) 查看地图

2018年11月14日 70年

三居 四居 四居以上 全部户型

400-032-4608 转 157837
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普通住宅 高层 超高层 投资地产 宜居生态地产

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华发外滩首府位于二七滨江商务区内,是二七滨江商务区在土拍市场中出让的第一块地。该项目比较低调,很少对外释放信息。

该项目定位高端住宅,是华发股份的高级系列产品,也是华发在全国布局的第三个“首府”系列产品,其作为汉口滨江区的首发项目,具有标杆意义。

最高总价:约817万

地址:江岸区中山大道永泰路口

最新动态:华发外滩首府目前在售少量建面约187、201、227平毛坯房源,均价36000元/平。

07

新港长江府

35000元/平方米

江汉沿江大道(长航大厦旁) 查看地图

2018年03月18日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 345004
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普通住宅 板楼 小高层

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项目位于江汉区核心区域,汉口内环,主轴核心区,直面两江四岸无敌江景,衔接二七滨江商务区和汉正天街,独享东南向两江交汇绝佳风景。

项目鸟瞰图

新港长江府处于汉口繁华核心地段,不可再生的核心位置,有底蕴、有情怀的发展轨迹,完善的生活方式。其大户型最小面积320平米,总价已过千万,且只有156户,业主圈层纯粹,

最高总价:约1225万

地址:江汉区沿江大道69号(沿江大道与民生路交汇处)

最新动态:目前主要在售5号楼和6号楼320-350平大平层毛坯房源,以及7号楼少量86平小户型,普通住宅均价33000元/平,大平层均价35000元/平

06

融创中心武汉壹号院

待定

武昌沙湖大道与公正路交汇处 查看地图

2017年12月13日 70年

四居以上 |185-220 m² 全部户型

400-032-4608 转 234481
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酒店式公寓 板楼 多层 湖景地产 大平层

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壹号院作为融创TOP级住宅产品,其一向备受瞩目,曾经的北京壹号院、上海滨江壹号院项目,几近等同于这两座城市的最高豪宅标准。

武汉壹号院项目位于武昌内环,周边有楚河汉街、凯德1818、万达等商业,地理位置非常优越。项目在2017年首开便日光,当日销售额57.93亿,创造了华中地区单次开盘销售额的新纪录。不过据了解,业主对其装修品质有所质疑,这也拉低了项目的核心价值。

最高总价:约1332万

地址:武昌区沙湖大道与公正路交汇处

最新动态:目前还没有加推消息,2017年底开盘推出的户型为185-360平精装修房源,前期均价37000元/平,含5000元/平精装修

05

越秀国际金融汇

34000元/平方米

江汉精武路1号(新华路体育馆对面) 查看地图

2018年10月 70年

三居 四居 四居以上 |100-272 m² 全部户型

400-032-4608 转 167916
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普通住宅 高层 超高层 名企盘

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越秀国际金融汇紧邻汉口内环,地段无可挑剔,坐拥汉口核心的各类顶级配套,自带大体量港式购物中心。

项目鸟瞰图

越秀国际金融汇前身曾是武汉单价和总价双料地王项目。项目的价格较高,除了4000元/平的精装修还绑定了4000元/平的智能家居。其中精装修部分的4000元/平必须全款。据了解业主反映其装修品质很一般,曾多次到售楼部维权或要求退房。

最高总价:约925万

地址:江汉区精武路1号(新华路体育馆对面)

最新动态:目前在售建面约58平-272平精装修房源,均价34000元/平

04

万达御湖壹号

38000元/平方米

武昌中北路171号(中北路与东沙大道交汇处) 查看地图

2018年01月19日 70年

四居 |252 m² 全部户型

400-032-4608 转 201665
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普通住宅 超高层 板塔结合 旅游地产 江景地产

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万达御湖壹号位于武昌中央文化区,拥有中央文化区一众商业环伺,坐拥东湖、沙湖两大湖景,拥有冬赏樱花夏赏荷的旖旎风光。

项目鸟瞰图

项目清一色超高层大户型,闹钟取静可谓武昌豪宅产品中的一枝独秀。周边配套依仗万达自身开发的商业项目,无论是商业、商务还是政务、生活方面的配套都堪称丰富。但由于其规划较早,其他方面与新豪宅相比有些落伍。

以外墙为例,现在主流豪宅都用金属铝扣板外墙,而万达外墙主体还是真石漆,其他细节设计也不是那么先进。

最高总价:约760万

地址:武昌区楚汉路与沿湖三路交汇以东

最新动态:目前在售6、7号楼建面约180-200平湖景非毛坯大宅房源,38000元/平,含5000元/平装修

03

伟鹏万科御玺滨江

42000元/平方米

江岸二七滨江商务区核心区·中山大道旁 查看地图

2019年07月下旬 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 352116
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普通住宅 板楼 高层 投资地产 名企盘

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伟鹏万科御玺滨江位于汉口滨江国际商务区核心区内,由伟鹏与万科携手开发,万科物业是其亮点之一。二七滨江商务区核心区为重点打造区块,由全球 前十的建筑设计事务所美国SOM公司倾力打造。

项目鸟瞰图

伟鹏万科御玺滨江不仅会沿袭滨江豪宅区的住宅氛围,又将融入滨江商务区的商业与商务气息,为武汉呈现高端居住作品。

入户中庭图

最高总价:约1100万

地址:江岸区汉口滨江国际商务区核心区·中山大道旁

最新动态:伟鹏万科·御玺滨江9号楼已拿预售证,即将开盘,推出建面约219-244平带装修房源,均价45000元/平,含5000元/平米装修。另有少量建面约178-262平房源在售,均价约40000元/平,含5000元/平装修。

02

绿城武汉黄浦湾

待定

江岸二七沿江商务区南片 查看地图

2019年07月31日 70年

三居 四居 |138-164 m² 全部户型

400-032-4608 转 254721
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普通住宅 板楼 超高层 江景地产 大平层

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绿城武汉黄浦湾位于汉口滨江商务区南片,是武汉重点打造的商务区和豪宅。18年底,绿城武汉黄浦湾举行了“工地开放日”活动,主动邀请业主代表参观实景工地。说明开发商对其品质还是很有自信的。

绿城的产品力在地产界有口皆碑,向来被称为“豪宅教父”,如经典的平层豪宅项目——上海绿城黄浦湾,深得客户的欣赏和认同。

最高总价:约1750万

地址:江岸区中山大道与韦桑路交汇处

最新动态:预计在下半年推出1号楼,建面约150-350平非毛坯房源,前期50000元/平,含5000元/平精装修

竣工楼栋

01

武汉天地云廷二期

待定

江岸沿江大道与黄浦大街交汇处 查看地图

2018年11月24日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393315
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写字楼 板楼 多层

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武汉天地云廷位于二七滨江板块,东临长江,面向风景如画的江滩公园,其房价也一直高居不下,且二手房售价远高于新房,一度达到6、7万,相当于房子到手就涨了2万/平。该项目是武汉现象级豪宅,是武汉豪宅的杰出代表。

提起这个老牌豪宅,大家肯定还记得2007年汉口滨江的那场豪宅热销传奇,估计现在还有许多人记忆犹新。在那时满城尽是四、五千元一平的武汉楼市,出乎意料的,单价过万的豪宅一入市就被抢空。至今,这个老牌豪宅已经销售12年,已一步步成为了全武汉名副其实的第一豪宅。

最高总价:约1131万

地址:江岸区沿江大道与黄浦大街交汇处

最新动态:武汉天地云廷2期目前暂无房源在售,预计下半年推出T2、T3、T4号楼,主推建面约180-260平非毛坯房源,前期均价43500元/平,含5000元/平精装修

综合来看,武汉新房价格排名前十的楼盘,主要集中在汉口和武昌内环。这里聚集着大武汉最优质的资源,同时也是富人们最为集中的地方。然而,在最好的地段如果不能做出与之相匹配的产品和品质,那完全是在暴殄天物。

希望在如此优质的地段所做出的产品能够配的上豪宅的称号,而不是用地段取代一切。

文章来源:武汉楼市动态

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