在住宅市场“一房难得”的形势下，商业地产的稀缺性和收益率等种种利好清晰显现。这似乎都在昭示着一个信号：商业地产越来越受到关注，商业地产春天将至。对广大商铺购买爱好者来说，相比高位运行的住宅市场，商业地产不得不说是一个优质契机。

（青山滨江CBD效果图）

为什么要购买商铺，给你10个理由！

1、风险较小 不影响正常工作生活

购买商铺不像买股票、基金等产品，需要天天盯着，时时留心，生怕下跌，劳神又费力。购买商铺每年可收房租且自己不用过多操心打理，而且随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

2、相较奢侈品 商铺优势更多更靠谱

与购买黄金珠宝相比，一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏，而购买黄金珠宝难以辨别真假优劣；二则商铺有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可以自主经营或租赁经营。在通货膨胀的压力下，购买商铺是少有可让资产保值增值的稳妥方式。

3、稳定性高 商铺属于耐久商品

商铺的使用寿命在几十年以上，买商铺，只会越来越值钱，对于商铺这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买跌，别看买商铺一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。

4、随时间增长 商铺价值逐渐升值

一般成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱。再加上二手房市场以住房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺越老越值钱。

5、租金的递增 保证租金长期的收益

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商圈的房租每年可达8%-10%甚至高达20%远远高于住宅的租金（1%-3%），5-10年的租金就可以收回成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。（数据来源于搜狐网）

6、长远打算 商铺租金可做多种费用来源

商铺作为一个稳定的升值产品随着租金的不断提高，可以每年不断地为购买者提供可观的现金流。这样一个每年源源不断的现金可以作为购买者的子女教育费用，也可以在购买者者年老时作为一个稳定的养老和旅游的资金保障，解决了很多购买者的后顾之忧。

7、无时间限制 购买商铺一铺养三代

众多商铺购买者看来，所谓“一铺养三代”,是指商铺具有以下一些优点：

（1）商铺具有稳定性，风险少。

（2）商铺不会因房龄增长而降低其价值。相反，好的商铺会因商圈的发展成熟而不断升值。

（3）商铺具有潜力，目前在国内，购买商铺的概念还未全面普及，价格还有较大的空间。

8、黄金地段 商铺更具有升值潜力

每一个城市都有自己的商业坐标，无论世事如何变迁、商圈如何更替，这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬，无数的商家还是打破头皮相争，只为在此拥有一席之地。

9、保值增值 理财渠道中商铺增值较快

目前国内的理财渠道有：银行存款、股市、期货、基金收藏品、房产。

房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个理财产品，尤其是好的商业地产可以让你的资产保值增值。这也是为什么最近购买商业地产的人越来越多的原因。

10、政策宽松 国家暂未对商铺实行管控

目前国家对住宅市场进行调控，主要目的希望让其价格回归到理性，实现老百姓“居者有其屋”的目的。而商业地产不在此次政策的调控范围之内。

（招商·一江璟城效果图）

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