大光谷,不限购区域!低密纯新毛坯盘,即将亮相

武汉楼盘导购 2019-12-02 14:45:23
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五里界是集中开发住宅的新区,集中交付时区域配套和人气会有很大的提升。

随着近几年光谷产业和地产开发不断外扩,光谷辐射范围当中的江夏纸坊以东、庙山以南的五里界区域也得到不错的发展,不但腾讯、阿里、百度、阳光创谷千亿产业集群等纷纷进驻,区域的配套也迎来诸多利好。

以前不少人觉得五里界位置偏僻,公共交通单一,吐槽它太过偏远。随着区域土地集中出让开发,引得地产品牌华润、招商、恒大、路劲、鑫苑、武地、融创先后抢滩。所开发的项目由于距离光谷近、不限购、毛坯房、环境好、容积低、价格便宜等优势吸引了很多购房者关注。

要知道五里界可是大光谷辐射区,又是低价不限购的代表,如今鄂州部分项目的价格都和五里界不相上下,可五里界是妥妥的属于武汉市,所以就凭这一点,很多刚需就不得不侧目。

今天和Q小楼一起看看五里界一个纯新项目武地·融创锦上公馆

快速抵达光谷区域的 不限购宜居新城

武地·融创锦上公馆位于江夏区五里界锦绣大道南侧,距离五里界的武汉花卉博览园约3公里。

五里界若看周边配套,真可谓惨得一批—啥都没有,但是生态环境不错,从地图上和旁边的纸坊、藏龙岛等区域一对比就能感觉,五里界满眼的绿色十分养眼。毕竟它是由政府斥重资打造的大武汉都市区“低碳生态智慧城”和“滨水宜居花园城”,所以生态环境真没得说。

武地·融创锦上公馆所在的锦绣大道沿线五里界大多数楼盘都分布在这里。

路劲时代城、琨瑜之星、拾公馆、武地·融创锦上公馆、鑫苑藏龙世家都在一条线上,武地·融创锦上公馆周围可以说是被新盘包围,现在看配套啥都没有,但是几个项目开发商时间都非常接近,集中交房后,几个小区能相互共享底商配套,满足日常生活需求。

周边路网丰富 没有门前地铁

目前距离项目最近的已修通地铁是7号线,纸坊大街站距离项目约7公里,门前有区域公交927直达。

沿着门前的锦绣大道和梁子湖大道约3公里左右,可以抵达四环线,可以快速接驳我武汉快速路网,不过四环需要收费。

除此以外,从项目出发途径锦绣大道至庙山大道、江夏大道、再到民族大道可达光谷核心商圈。或者从文化大道、武昌大道向北抵达南湖、武昌核心商圈。

项目周边有学校,从幼儿园到中学都在1公里范围内,但是学校非常一般。此区域医院和商业更多的是仰仗纸坊老城。

五里界中学在年底开建,预计2021年交付使用(江夏区教育局直属的公办初级中学,是武汉市重点教育布局规划的初级中学)片区内还有六片中小学教育用地,为后期区域发展,大量人口流入提供充足的配套。因此等五里界的人气提升后教育和商业很有可能会迎来不小的升级。

低密社区 高得房率户型

项目总占地约4.6万方,总建面约11.9万方,容积率约1.79,建筑密度低至约19%,绿地率30%。这比隔壁好几个在售和待售小区的容积率都要低。容积率越高代表着有限的小区空间里户数越多,项目约1.79的容积率和市内高低配别墅的容积率差不多。

武地·融创锦上公馆是由13栋楼组成,6栋高层,3栋11层的小高层,2栋8层洋房和2栋6层洋房。从效果图可看出整个小区呈南低北高的设计,根据楼层高低不同,楼间距也做了相应调整,这样即不影响观景效果也保证各用户的采光和通风。

项目的户型为建面约102-143平三房至四房,公摊约12-18%,在动不动公摊20%往上的武汉楼市,这个得房率很高。

A户型为建面约111平3室2厅2卫房源,在高层楼栋的两端位置。拥有南北通透双阳台,主卧为通透型套间。各房间都带有飘窗,赠送空间多。

B户型为建面约102平3室2厅1卫房源,在高层楼栋的中间位置。三开间朝南,通过连廊可实现南北通透。

C户型为建面约125平3室2厅2卫房源,属于小高层和洋房户型。三开间朝南的南北通透房源,主卧为带有衣帽间的套间,而且主卧衣帽间位置可以根据业主需求进行灵活多变的空间改造设计。

D户型为建面约143平4室2厅2卫房源,属于洋房户型。整个户型拥有三面采光,四间房,南北双向对开阳台,通风采光效果好。

综合点评

①五里界是集中开发住宅的新区,集中交付时区域配套和人气会有很大的提升。

②项目属于光谷辐射区,周边环境不错,若在光谷或者武昌核心上班,五里界算是便利宜居区。

③项目价格未知,预计毛坯面市,它公摊低,得房率高,还比较值得刚改购房者关注。

④项目周边暂时没有大型配套,生活氛围匮乏,配套兑现还需要时间等待。

待定

江夏五里界锦绣大道 查看地图

暂无 暂无

暂无 全部户型

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文章来源:Q小楼

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