众降它涨!品牌房企争相进驻,花山版块魅力何在?

大家顾问 2018-11-15 19:35:14
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大家顾问 武汉楼市本土中介九连冠 中国房地产百强服务商 导读 在“房住不炒”的定位之下,全国各大城市坚持房地产市场调控目标,因城因地制宜、精准施策,房地产市场趋于理性、平稳、健康的态势。武汉二手房市场有明显降温趋势,但花山板块不降反涨,原因何在?一起来探究下。 近观武汉楼市,新房和二手房市场成交和供

大家顾问

武汉楼市本土中介九连冠

中国房地产百强服务商

导读

在“房住不炒”的定位之下,全国各大城市坚持房地产市场调控目标,因城因地制宜、精准施策,房地产市场趋于理性、平稳、健康的态势。武汉二手房市场有明显降温趋势,但花山板块不降反涨,原因何在?一起来探究下。

近观武汉楼市,新房和二手房市场成交和供应仍保持在全国高位水平。但在持续的政策调控之下,二手房市场也出现了降温趋势。

武汉市1-10月二手房价走势图

(数据来源:贝壳网)

研究发现,全市各大板块二手房房价均有明显下降,但花山板块却不降反涨,其中万科紫悦花山郡项目前期在17000左右,如今涨到了17400,周边碧桂园的水蓝湾2.3万、映月湾2.2万、桃花源2.1万、叠翠台2.4万。

(数据来源:贝壳网)

众降它涨,缘由何在?今天七七和大家一起探究下——

花山—“一江三湖”

花山板块位于武汉市东郊,坐拥“一江三湖”(长江、北湖、严西湖、严东湖),板块东至左岭镇,南接武汉科技新城,西临东湖风景区,北抵北湖新城。

2017年1月,武汉提出规划建设“长江新城、长江主轴、东湖绿心”三大亮点区块,打造“国际化、现代化、生态化”大武汉。

而花山板块以“一江三湖”的生态优势,毫无意外被划分为武汉市重点片区,花山生态新城吸引更多关注。

生态新城规划出炉

花山生态新城总体规划面积67平方公里,分为新港、新城和生态保育三大功能区。其中,生态保育区面积达40平方公里,占区域规划60%,对新港区、新城区形成环抱之势,为整个花山生态新城提供了良好的生态环境屏障。

(花山生态新城规划图)

规划为研发和设计、港口与物流、会展和旅游三大重点发展方向,分为新港、新城和生态保育三大功能区。重点发展港口和保税加工、生态研发和教育、养生与居住等产业。

自2008年花山生态新城启动建设后,花山发展由此走上快车道。

优势区位,品牌房企争相进驻

稀缺的生态环境优势,已吸引了众多房企入驻。从最初的联投、碧桂园,到万科、亿达、绿城、建发等品牌房企持续加码,诞生了联投花山郡、碧桂园生态城、万科花山紫悦湾、亿达光谷大观等多个优质项目的建设,推动了区域楼市及综合实力的高速发展。

今年5月,武汉兆悦城房地产开发有限公司报建武汉玺院项目,项目由厦门建发牵手武汉城开合作开发,是继绿城入驻花山之后的又一全新项目。

品牌房企争相入驻,花山魅力何在?

各种规划、利好不断兑现

(图片来源:花山生态新城)

随着武汉“两型社会”建设的历史机遇,花山生态新城的建设正式拉开序幕,各种规划、利好不断兑现——

交通:武鄂高速、316国道从花山生态新城内穿过;武汉城市快速路三环线、绕城高速南北贯穿;严西湖大桥、严西湖隧道,花山隧道、长山隧道皆已通车;第四轮地铁建设规划定稿,19号线在花山设站点,有轨道交通串联南北,花山到武汉高铁站、到光谷东都非常便捷,版块价值大幅提升。

教育:武汉知名的品牌学校华师附小签约入驻;碧桂园项目配备优质幼儿园及小学;亿达云山湖项目自带优质幼儿园、小学、中学,一站式教育体验。

(图片来源:花山生态新城)

花山的发展日新月异,交通、教育、医疗、商业等生活配套正在逐步改善提升,作为生态优势板块,区域目前仍有大量土地资源储备,这也是众多品牌房企争相进驻的一大原因。

区域生态优势明显前景大好,综合配套与实力逐步增强,楼市房价有所增长在所难免。可以预见的是,花山板块前期巨大,长期投资可以考虑。

其实武汉市还有许多价值潜力板块值得关注,买房的朋友们,可以多多关注大家顾问挑房帮,了解更多。

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