2018年1月13日武汉市国土资源和规划局挂牌公示了11宗地，土地出让总面积1210652.82㎡，起拍总价总计74.7858亿，本次公示的地块将在2018年2月13日正式揭牌，而2018年2月15日就是农历除夕，也就是说本次土拍将是鸡年的最后一场土拍了！（本来阿松还想提前放假的，看来这要上班到大年三十的节奏，这完全不给人活路啊~）

本次土拍中P（2018）001-003号三宗新洲区地块为网上挂牌，剩余的8宗地P（2018）004-011号为均为现场挂牌。

本次土拍中有7宗地为住宅+商服混合用地、3宗地为纯住宅用地、1宗地为纯商服用地，其中新洲区出让4宗地、东湖高新区出让4宗地、江夏出让1宗地、汉南出让2宗地。

此外本次土拍中有9宗地都设置了较高价，达到较高价后将通过方案评比的形式确定最终获得人。

本次土拍地块详情表如下：

光谷东出让4宗优质地块

P（2018）005号位于东湖新技术开发区光谷三路以东、高新二路以南，占地面积74149.4㎡，为纯住宅用地，容积率2.4，起拍价82573万元，起拍单价4640元/平，较高出让价165046万元，较高单价9274元/平。若达到较高限价，该地块将成为光谷东的新单价地王。目前光谷东的单价地王为2016年7月成交P（2016）060号地块中城龙湖森林，成交楼面地价8687.93元/平，成交总价12.789亿元。

该地块位于北辰优+国际青年互动特区西侧，周边项目还有绿地国际理想城五期，这两个项目均已清盘，该区域内最近一次开盘均价12000元/平（含2000元/平装修）。

P（2018）007号位东湖新技术开发区神墩二路以南、光谷六路以东、神墩四路以北、高科园西路以西，占地面积81357.82㎡，为住宅、商服混合用地，容积率3.9、2.5，起拍价78444万元，起拍单价2474元/平/3876元/平，未设较高限价。

该地块位于光谷188国际社区以西、联投驿园以南，光谷188国际社区最近一次开盘均价17000元/平（含2500元/平装修）。

P（2018）006号位于东湖新技术开发区神墩一路以南、松涛路以西，占地面积39944.09㎡，为纯商服用地，容积率5.7，起拍价43478万元，起拍单价1910元/平，未设较高限价。

该地块紧邻绿地光谷中心城406高楼，位置极极极优质！虽然详细挂牌文件还没有出来，但按照光谷中心城的土拍惯例，这样的地块成交价一般很低，大多为底价，但带有高难度招商引资条件！

P（2018）008号位于东湖新技术开发区科技四路以南、快岭路以东，占地面积89232.8㎡，为纯住宅用地，容积率1.8，起拍价46848万元，起拍单价2917元/平，较高出让价93596万元，较高单价5827元/平。

据阿松查询，该地块位于光谷东未来科技城，外环以外，紧邻中国地质大学新小区，可谓十分十分的偏，几乎已经与鄂州接壤。

在老版武汉规划图上，该地块为一类工业用地

不过在较新版武汉规划一张图上，该地块已调整为住宅用地。

该地块的南面即为中国地质大学未来城新校区

目前周边已有未来三路通过去了

P（2018）001号位于新洲区阳逻经济开发区柴泊大道路以南、阳靠公路以东，占地面积173799.37㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.0，起拍价103900万元，起拍单价2989元/平，较高出让价124680万元，较高单价3587元/平。

P（2018）002号位于新洲区阳逻街万山村，阳逻经济开发区柴泊大道路以南，占地面积48751.72㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.5，起拍价22000万元，起拍单价1805元/平，较高出让价44000万元，较高单价3610元/平。如果达到较高单价，该地王将打破华发刚刚创造的3595元/平的新洲地王。

P（2018）003号位于新洲区邾城街龙腾大道以北，博物大道以东，占地面积59254.68㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.5，起拍价18700万元，起拍单价1262元/平，较高出让价28050万元，较高单价1893元/平。

P（2018）004号位于新洲区阳逻街万山村、阳逻经济开发区阳靠公路以西，柴泊大道以南，占地面积159305.48㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.3，起拍价95900万元，起拍单价2617元/平，较高出让价115080万元，较高单价3141元/平。

P（2018）009号位于江夏区纸坊街齐心村，占地面积159305.48㎡，为纯住宅用地，容积率1.0-3.5，起拍价111528.14万元，起拍单价4191.5元/平，较高出让价319290万元，较高单价8179.6元/平。如果该地块拍到封顶价，将接近中海光谷锦城8200的江夏地王纪录，不过齐心村位置十分的偏，在城铁纸坊东站附近，周边江南花山郡、新华联青年城房价都在10000以下，如果楼面地价突破8000也是十分可怕的一件事情。

P（2018）010号位于汉南区东荆街台头北路两侧，柴泊大道以南，占地面积199258.9㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.2，起拍价49317万元，起拍单价1125元/平，较高出让价98634万元，较高单价2250元/平。

P（2018）011号位于汉南区东荆街台头北路两侧，柴泊大道以南，占地面积174070.42㎡，为住宅、商服混合用地，容积率1.0-2.2，起拍价43083万元，起拍单价1125元/平，较高出让价86166万元，较高单价2250元/平。