花样年徐东“地王”规划出炉 仅100套可售、户均面积216平

武汉焦点原创 2018-12-05 12:31:25
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徐东麦德龙旁,片区单价地王规划出炉,户均面积216平。

(文 杨佳)在拿地4个月之后,花样年地产摘取的位于徐东麦德龙超市旁的“地王”规划出炉。

项目规划效果图

规划仅2栋楼的徐东“单价地王” 户均建面216.5平

根据武汉国土资源规划局12月4日发布的规划公示,该项目案名为“博译·名门”,地块容积率为3.0,规划总建面为35607.96平米,总体规划为2栋29层住宅楼。其中,商品房户数为100户,结合商品房建筑面积来看,户均建面约为216.5平米。此外,该项目还配备有22户公租房,户均建面约为62平米。在车位配比方面则高达1:1.7.

搜狐焦点了解到,这将是花样年地产通过招牌挂市场拿地开发的首个豪宅项目。该地块由花样年控股公司——武汉市嘉伦诚泰商贸有限公司于2018年8月9日以33800万元总价竞得,楼面价14518.9元/平,刷新了片区楼面单价记录,花样年在该公司占股比为67%。

该地块毗邻沙湖大道,距离二环线1.5公里,距离最近的岳家嘴地铁站约为500米左右,地块周围有菩提金集团、山河企业大厦、中冶南方、能源大厦等多个写字楼,往前即是中北路华中金融城,区位优势明显,为徐东的核心地段,距离该项目最近的有复地东湖国际八期项目待售,预计将于12月开盘。

7个项目待建 花样年欲借收并购在武汉市场弯道超车

尽管近两年来花样年地产在武汉土拍市场动静不大,但通过收并购、合作开发等方式,花样年揽获的项目并不算少。

花样年2017年的年报数据显示,截至 2017 年 12 月 31 日,花样年在武汉控股规划土地储备建筑面积约 1402817平方米。

而相关媒体统计则显示,通过收并购,花样年敲定了位于后湖永红村的中森华城市广场以及位于硚口的汉正街改造项目;2016年10月,同样是通过股权收购的方式,花样年地产旗下的武汉市花万里房地产开发有限公司收揽了三元房地产与港盈的全部投资份额,占投资比50.1%,借此介入了当时武汉最大还建房项目——白沙洲花园的开发;2017年11月花样年注册成立"武汉市瑞锦天城房地产开发有限公司",在2018年以1000.000000万入股鄂州鑫港置业有限公司,占100%权益,借此获取位于鄂州葛店开发区创业大道东侧的地块开发权益,项目目前已经动工,命名为“江山”。此外,花样年占股95%、庭瑞占股5%收购了位于东西湖的烂尾楼项目——府上,该项目位于武汉市东西湖金银湖B28地块,规划面积约13万平方米,此前规划五栋32层高层住宅,建筑面积92633平方米,目前项目相关进度尚不可知尚……

同时,于2017年9月动工的汉口幸福万象公交综合体花样年也参与其中,该项目毗邻后湖汉口城市广场,为纯商业项目,花样年在该项目占股权益为31%,项目建面约为5万方……

据花样年于2018年8月22日发布的未经审核中期业绩公告,截止到2018年6月30日,花样年上半年在建项目仅有位于白沙洲的白沙洲锦绣城。

而待建项目则共计7个,待建总建面约为66万方,分别布局在后湖、硚口、白沙洲、葛店、东西湖等板块。

未来花样年地产将在竞争愈发激烈的武汉市场激起什么样的水花,尚需市场鉴证。

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