公摊面积取消，有哪些好处和不实际的期待呢

近日，住建部发布38项住建领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知，涉及住宅项目规范、非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。



此次38项强制性工程建设规范中，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策，保障住宅项目安全、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

令大家期待多年的住房按套内面积算终于来了，不过大家不用太高兴，公摊面积没了，价格会加会加到套内面积上，房子总价是不会降的。也就是说原来100平方（假设套内面积70平方）100万的房价，单价是1万元/平方，以后售价就是1.43万/平，总价还是100万。

按套内面积算的好处就是你以后买的房子就可以自己拿尺子量，自己知道足不足秤，知道开发商卖给你的房子有没有短斤缺两，不像现在按建筑面积算，你自己根本就没法量，足不足秤、被坑也没法知道。还有个好处就是，套内计价政策对于购房者实际购房成本基本无影响，主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。另外，对于购房者而言，物业费等因为建筑面积衍生的收费也有可能降低。物业费，税费能便宜点！