雅居乐16亿获天津海河园地块 楼面价1.25万/平米

2月28日，天津出让海河教育园2宗宅地，两地规划总建筑面积近22万平米，吸引了中海、碧桂园、正荣等15名房企。最后雅居乐以总价16亿、折合楼面价约1.25万元/平米，自持占比16%拿下13号地块，14号地则由天津景瑞以总价11.4亿，折合楼面价12570元/平米竞得。

据观点地产新媒体了解，雅居乐以16亿总价、自持2万平米拿下的13号地出让土地面积约8.6万平米，位于同声路与雅润路交口西南侧，东至雅润路，南至泰明路，西至雅馨路，北至同声路，容积率1.0-1.5，建筑面积≤12.85万平米，绿地率≥40%，建筑密度<30%，建筑限高为40米。

根据出让要求，地块内居住区级公共设施配建社区商业服务建筑面积不小于1050平米；组团级公共设施配建商业服务网点建筑面积900平米；新建住宅配套非经营性公建，由受让人负责实施，建成后无偿移交相关部门。

华夏幸福324.83亿中标武汉市江夏区郑店产业新城PPP项目

3月1日，中国政府采购网发布公告，华夏幸福中标武汉市江夏区郑店产业新城PPP项目，中标金额324.83亿元。

据观点地产新媒体了解，该项目用地面积3.48万平米，内容包括土地整理投资、基础设施建设、公共设施建设、产业发展服务、其他与项目区域开发建设相关的工作等。项目位于武汉市江夏区郑店街，东至纸贺路，南至规划边界，西至107国道，规划边界，北至规划边界。

据悉，华夏幸福此前就已获得安徽省巢湖产业新城、河北省承德县高新技术产业开发区六沟园区整体开发、安徽省合肥市长丰产业新城等多项PPP项目。

杭州萧山挂牌3宗商住地 起始总价115亿元

2月28日，杭州挂牌萧山区3宗地，包括2宗商住地、1宗纯宅地。地块出让总面积238700平方米，起始总价为1150304万元。

观点地产新媒体获悉，在推出的3宗地中，萧政储出(2018)13号为萧山钱江世纪城M-04地块，东至皓月路、南至金鸡路、西至盈丰路、北至民和路。地块规划容积率2.9，用地面积107887平方米，规划总建筑面积312872.3平方米。该地块土地规划用途为商住，起始价为684161万元。

萧政储出(2018)14号位于萧山城区蜀山南单元，东至B-18-2地块、南至南五路、西至蜀山西路、北至南四路。地块规划容积率2.7，总用地面积93039平方米，规划总建筑面积251205.3平方米。该地块为住宅用地，起始价为336615万元。

萧政储出(2018)15号位于萧山新街单元，东至香樟路、西至高新九路、南至前解放河、北至建设二路。地块规划容积率2.7，总用地面积为37774平方米，规划总建筑面积为101990.2平方米。该地块为商住用地，起始价为129528万元。

天津15.86亿挂牌9.93万平方米宅地 较高限价18.24亿

日前，天津市津南咸水沽片区挂出一宗住宅用地，地块设置上限价为9475元/平方米，将于4月4日14:30摘牌。

观点地产新媒体根据资料获悉，该宗地编号为津南（挂）2017-05号，为城镇住宅、教育用地，地块东至咸水沽第七小学，南至津南大道，西至现状紫江路市场，北至南华路。

地块出让土地面积9.93万平方米，规划建筑面积不大于19.25万平方米，其中住宅用地面积9.33万平方米，容积率不大于2.0，起始总价15.86亿，合起始楼面价约8238元/平方米。

值得一提的是，该地块竞买报价设较高限价为18.24亿，合楼面价上限约9475元/平方米，另地块需独立建设15班幼儿园。

沈阳7.2亿出让两宗地 美的地产4.9亿首进皇姑

3月1日，沈阳拍卖皇姑、于洪两宗土地，分别被美的地产、民安地产竞得，总成交面积约9.7万平方米，成交总价约7.3亿。此次土拍热度较高，保利、旭辉、万科、碧桂园、中海等多家房企到场。

皇姑2018-01号地块位于皇姑区梅江街西侧，地块属性为居住用地，净地出让。郡原、旭辉、万科、碧桂园、美的等7家房企参与竞地，经过27轮出价，最终被美的地产以总价约4.9亿收入囊中，楼面地价4350元/平方米，溢价率67.3%，标志着美的地产首次进入皇姑区。据了解，此地块土地面积约6.3万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，容积率1.0至1.8。

从区位上看，此地块紧邻七星大街主干道，道路饱和度不高；距离三环约500米，往来客货运车辆较多；地铁师范大学站距此地块约1.2公里，出行便捷度一般。周边配套方面，本地块紧邻沈阳市师范大学及沈阳师范大学沈北附属学校；约2.6公里处有二级甲等医院七三九医院。但该板块周边金融配套匮乏，餐饮业态主要分布在师范大学附近。

编号为YH2017-09的于洪区三环北下坎子二期地块位于于洪区造化板块，地块属性为居住用地，同样是净地出让，吸引了10房企参与竞地，经过13轮竞价，被民安地产以总价约2.4亿元收入囊中，楼面地价2900元/平方米，溢价率68.6%。

观点地产新媒体了解到，此地块土地面积约3.4万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，容积率1.0至2.4。该地块周边商业配套目前仍较为匮乏，公共交通仅能依靠青城山路190路通往皇姑、于洪等方向，该地块步行至环北家园站需1.5公里，可在沈阳医学院换乘地铁2号线。

文章来源：观点地产网