高能!比同区域便宜5000元/平!三环内10大低价盘曝光!

武汉楼盘导购 2020-01-08 15:51:30
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“低价+主城区”的搭配,自然能迅速激起高关注度。但是,这样的盘难抢程度也是极高,或者套路满满。

1月3日,“昔日全款神盘”东原乐见城K1-1栋拿到预售证,均价约13650元/平。

此次突然加推,价格也相当惊喜,毛坯均价基本与两年前持平,一举拿下了三环内低价TOP 2。

近期,随着预售证的发放数量“突破天际”,推盘频繁,大武汉一些片区的新房最低价也随之“一代新盘换旧盘”。

不得不说,价格始终是购房者最关注的,其次是区位,不管兜里的银子有多少,自住的话还是更愿意置业主城区。

今天,武汉楼市动态就为大家盘点一下目前大武汉三环内新盘低价TOP10。其中,大汉口2个,均在硚口区古田板块。

图片来源房天下

大武昌4个,白沙洲板块3个,南湖板块1个。

图片来源房天下

大汉阳4个,汉阳区3个,经开区1个。

图片来源房天下

话不多说,来看排名:

TOP 10   梧桐花园

梧桐花园

待售

待定

洪山 洪山区白沙洲大道与安鑫路交汇处 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 401427
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普通住宅 板楼 板塔结合

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当前均价:16171元/平

最新动态:2019年11月底推出1号楼,预计3月加推3号楼。

梧桐花园位于洪山区白沙洲大道与安鑫路交汇处,距离二环线大约2公里左右。

周边在售楼盘较多,万科云城含精装均价18114元/平;中建铂公馆毛坯均价16550元/平;富强天惠园毛坯均价13800元/平。

图片来源房天下

综合点评:

1.小品牌开发商,周边有万科、中建等,但梧桐花园胜在项目位置更好,价格更低。

2.项目体量较小,本期只有3栋住宅,并且后期加推的3号楼为塔楼结构。

3.周边老小区多,生活配套设施比较完善,但城市面貌较为一般。

4.距离在建地铁5号线江民路站不足500米,紧临白沙洲大道,出现方便。

TOP 9  正商金域世家

15520元/平方米

洪山洪山区白沙五路与青菱西路交会处 查看地图

2019年04月29日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 低层 公园地产 投资地产

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当前均价:16018元/平(含2500元/平精装)

最新动态:4号楼、8号楼于2019年12月20日拿到预售证,主推115、127平房源,12月22日已开盘。

正商金域世家位于洪山区白沙五路与光霞西路交会处。

此次开盘较前期上涨了近500元/平,对比周边的在售楼盘,价格并没有什么优势。

图片来源房天下

综合点评:

1.片区内少有的低容积率(2.49)项目。

2.距离在建的地铁5号线白沙五路站直线距离1公里左右,距离在家的地铁12号线罗家村站直线距离1.3公里左右。

3.项目附近的武汉大学人民医院分院和省妇幼医院正在建设中,龙湖天街也已开始动工,待这些落地后,区域内配套会有较大改善。

TOP 8  武汉国博新城

15974元/平方米

汉阳国博大道与四新南路交汇处(6号线国博中心站旁) 查看地图

2019年07月 暂无

二居 三居 四居 |80-317 m² 全部户型

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普通住宅 高层 超高层 名企盘

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当前均价:15869元/平(含2500元/平精装)

最新动态:前期于2019年8月17日开盘,推出D10地块8、9、10号楼,目前还有少量大户型在售。

预计1月推出小高层。

项目位于汉阳区四新板块,四新南路与鄂渚路交汇处,离武汉国际博览中心较近。

图片来源房天下

综合点评:

1.该项目距离目前的地铁6号线国博中心南站约700米,距离建设中的地铁12号线正平街站不足300米,出行较为便利。

2.项目自带公园和幼儿园,周边规划的有国博二小,已经在建设中,另有一所高中在规划中。

3.项目体量较大,后期还有住宅待建。

TOP 7  翡翠中心·润玺

16500元/平方米

硚口古田二路与长丰大道交汇处 查看地图

2019年05月11日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层 五证齐全

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当前均价:15767元/平

最新动态:2019年10月底加推1号楼、2号楼,目前还有118-161平毛坯房源在售,有折扣,可以直接买。

翡翠中心·润玺位于硚口区古田二路与长丰大道交汇处,处于汉口2.5环,与目前的汉口三环内第一低价武汉美好香域花境距离不足一公里。

图片来源房天下

综合点评:

1.汉口三环内低价TOP2。

2.项目由华润置地开发,品牌比较好,但体量太小,只有四栋高层住宅。

3.目前在售的1号楼、2号楼靠近长丰大道高架,需要考虑到后期的噪音污染。

4.毛坯盘,价格有优势,但整体户型偏大。

TOP 6  地铁盛观尚城

14420元/平方米

经济开发区地铁3号线汉阳客运站C出口 查看地图

2019年06月15日 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 多层 投资地产 名企盘

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当前均价:15140元/平

最新动态:7号楼已于2019年11月9日开盘,主推建面约88、120平毛坯房源,目前还有少量大户型在售。

地铁盛观尚城位于经开区龙阳大道与三环线交汇处。

附近在售项目有洺悦芳华,目前只剩洋房,毛坯均价15700元/平;保利香颂高层住宅含精装均价17060元/平。

图片来源房天下

综合点评:

1.项目一期距离地铁3号线汉阳客运站1公里以内,临近主干道、三环线,自驾较为便利。

2.项目自带商业和幼儿园,旁边规划有小学,还有经开区第一中学官士墩校区,但距离医院较远。

3.项目有一定热度,小户型比较热销,大户型一直没卖完。

TOP 5  城投四新之光

待定

汉阳四新大道以南、连通港以西 查看地图

2019年05月17日 70年

三居 四居 |119-141 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 多层 公园地产 名企盘

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当前均价:14500元/平

最新动态:城投四新之光A1至A4号楼已于2019年12月30日开盘,主推建面约92-112平毛坯房源,目前仅剩少量顶天立地房源在售。

城投四新之光位于汉阳三环内,算是四新非常核心的地方,距离杨泗港快速路1.5公里左右。自2017年首开以来,以毛坯盘、价格低、超难抢闻名于大武汉。

套路较多,整天“闹眼子”,被戏称为“四新之眼”。目前一期、二期已售罄,本次开盘的是三期1-4号楼。此次开盘后,三期只剩1栋小高层和1栋洋房。

图片来源房天下

综合点评:

1.该项目楼盘体量大,自身配套也比较完善,但楼盘品质一般。

2.离6号线有一定距离,后期规划的有12号线。

3.名副其实的神盘,在楼市冷淡期依然能够次次日光。

4.性价比超高,后期升值空间大。

5.非常难买。

TOP 4  富强天惠园

待定

洪山洪山区白沙洲四坦路特1号 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 高层 低总价

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当前均价:13800元/平

最新动态:1号楼已于2019年12月19日开盘,主推建面约95-123平房源,首开日光。

后续加推时间待定。富强天惠园位于洪山区夹套河路和白沙二路交汇处。

首开单价是白沙洲三环内的最低价,比一公里外的中建铂公馆均价要低2750元/平。

图片来源房天下

综合点评:

1.白沙洲第一低价盘,也是目前整个大武昌三环内的最低价。

2.该项目附近城市面貌一般,学校、医院都不近,周边配套设施有待完善。

3.对比周边二手房均价,距离最近的两个小区均价大约在16000元/平,富强天惠园后期还是有一定升值空间。

4.住宅仅有两栋,小区内有一定比例公租房。

TOP 3  武汉美好香域花境

当前均价:13654元/平

最新动态:项目已于2019年10月份首开,主推5号楼101-128平毛坯房源,目前还有极少数房源在售。

美好香域花境位于硚口区古田二路与广华路交汇处,距离之前的神盘华润翡翠城一路之隔,是目前大汉口三环内第一低价盘。

图片来源房天下

综合点评:

1.周边没有地铁,公交线路较多,临近古田二路等多条主干道,距离三环线不远,自驾便利。

2.项目自带2.7万方商业,加上周围生活气氛浓厚,配套基本可以满足日常生活。

3.项目附近有不少还建房和产业园区,南边还有铁路,区域环境较复杂。

TOP 2  东原乐见城

当前均价:13650元/平

最新动态:项目已于1月3日拿到预售证,主推K1地块1号楼93平、130平、134平毛坯房源,预计1月8日进行刚需摇号。

东原乐见城属于洪山区南湖板块,位于恒安路李纸路地铁7号线板桥站向南200米,与一代神盘东原启城直线距离1.5公里左右。

图片来源房天下

综合点评:

1.此次开盘的K1地块1号楼是东原乐见城最后一栋,卖完清盘。

2.毛坯均价13650元/平,性价比无敌。

3.项目附近有地铁7号线,但各项生活配套还有待完善。

TOP 1  保利星河九洲·星耀

15500元/平方米

汉阳汉阳区汉阳大道永安堂地铁站C出口 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |112-140 m² 全部户型

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当前均价:13500元/平

最新动态:保利星河九洲·星耀在售K8地块1-5号楼,建面约113-140平毛坯房源,可以直接认购。

保利星河九洲·星耀位于汉阳区汉阳大道周湾站,与保利星河九洲直线距离约1公里左右。

图片来源房天下

综合点评:

1.保利星河九洲·星耀毛坯均价约13500元/平。旁边还有一个精装项目保利星河九洲,带装修均价15500元/平。

2.两大住宅区均在地铁口,保利星河九洲距离地铁4号线永安堂C出口不足200米,保利星河九洲·星耀与地铁4号线孟家铺站直线距离600米左右,出行比较便利。

3.周边教育资源不少,但质量一般,也缺少大型公立医院。

4.附近有垃圾焚烧厂和公墓,属于重大不利因素。

另外,位于汉口古田的美好名流汇二期是目前大汉口三环内的低价TOP3,前期毛坯均价16523元/平。项目已经四开四謦,只剩6号楼预计6月才会开盘。位于洪山白沙洲的中建铂公馆,上期开盘毛坯均价16550元/平,日光。新一期楼栋将于2020年春节后推出。位于江岸区后湖板块的纯新盘幸福时代大家,首开毛坯均价16200元/平,是目前后湖板块的最低价,刚需可重点关注一下。“低价+主城区”的搭配,自然能迅速激起高关注度。但是,这样的盘难抢程度也是极高,或者套路满满。

16800元/平方米

硚口解放大道辛家地中百仓储旁 查看地图

2019年03月22日 70年

三居 |35-109 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 板塔结合 小户型 名企盘

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15600元/平方米

洪山白沙洲大道与八坦路交叉路口 查看地图

2019年05月31日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 384234
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对刚需来说,还需擦亮双眼,再接再厉!

文章来源:武汉楼市动态

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