91年前，“武汉”在中国历史中并不存在。

1927年后，分分合合，武汉最终由武昌、汉口、汉阳三个城市组合而来，这在世界范围内也属罕见。

两江交汇，三镇雄峙，武汉城市发展一直都显得分散零碎，没有形成集聚式的发展格局。

“三镇三城、均衡发展”喊了上10年，但基础、资源都摆在那，三镇一直都是三个独特的存在。

结果是，立志要做“东方芝加哥”的大武汉，到今天还没有一个叫得响的城市中心。

如今，“三镇三城”少有人提了。迎接磅礴而来的“长江时代”，“三镇”再一次跃跃欲试。

南岸嘴，“长江文明之心”原点

壹

“茫茫九派流中国，沉沉一线穿南北”。无可比拟的地理位置，使武汉注定不会成为一个被埋没的城市。

但引以为傲的“江城”特色——“三镇鼎立”的历史沿革，确也造成了今天城市空间的分散。

峰回路转。从2017年初起，“长江时代”破空而出，武汉从三个维度同时发力——

建设“长江文明之心”，打造历史之城；

优化长江主轴，打造当代之城；

建设长江新城，打造未来之城。

这是一个宏大的命题，试图以“长江时代”的名义，将“三镇三城”融入其中，一举化解城市发展的百年难题。

其要旨，在于弘扬武汉水生态文化、商贸文化、工业文化、科教文化，将武汉塑造为世界大河历史文化名城，构建起武汉最深沉持久的城市自信。

打造“长江文明之心”，是核心中的核心，也是一个囊括三镇精华的聚合性规划：

以长江、汉江交汇的南岸嘴为原点，以长江武汉段为蓝轴、龟蛇绵延山系为绿轴，以3.5公里为半径；

以龟山、蛇山、琴台、武昌古城、汉口历史文化风貌街区、汉阳归元片区、月湖片区等为主体；

覆盖两江四岸33平方公里的区域，建设高级历史人文集聚展示区。

长江文明之心，荟萃三镇核心

历史在时间的循环里，兜兜转转，重复着老套的故事。

在武汉三镇分与合的辨证讨论中，三镇7大核心主体的发展差距，再一次成为此中焦点。

“长江文明之心”，其实是又一次三镇实力的比拼。

武昌的蛇山、武昌古城，汉口的汉口历史文化风貌街区，汉阳的归元片区、龟山、琴台、月湖片区，又汇聚在聚光灯之下。

被寄予厚望的这7大主体，现状却是千差万别，有的焕然一新整装迎客，有的破败荒芜亟待改造。

拼赢了，今后鲜衣怒马，笑看繁华。拼输了，老样流水落花，孤独落寞。

卯足了劲的武汉三镇，这次怎么拼，方不负时代，不负未来？

贰

无论从历史、文化、区位、交通哪个维度来看，“长江文明之心”都荟萃了武汉历史人文精华，可谓皇冠上的明珠。

500年前，汉水改道形成汉口，“两江交汇、三镇鼎立”，武汉城市格局底定。

500年后的今天，“长江文明”振聋发聩，武汉这座城市再一次朝向“长江”重新聚焦。

打造“长江文明之心”，将原点放在长江、汉江交汇的南岸嘴，慧眼独具。

南岸嘴是长江、汉水交汇形成的半岛，面积180亩。著名作家徐迟曾将它比作“纽约的曼哈顿”。站在郁郁葱葱的南岸嘴，武汉两江交汇、三镇鼎立的气象，可以尽览。

以南岸嘴为圆心，7大主体跨越千年，扎堆而立，标示城市发展脉络和文化厚积，堪称“历史之城”的精华。

与原先各自为政、各唱各调相比，三镇在长江文明的旗帜下，延伸城市文脉，显然找准了现代城市发展的内生驱动力。

梳理以南岸嘴为原点的3.5公里半径内的文化地标，武汉也有着足够的基础和条件、底气和自信。

“长江文明之心”，三镇实力再比拼

汉阳琴台、月湖片区位，因为有着千古流传的“高山流水觅知音”故事而闻名于世。这里聚集着琴台大剧院、琴台音乐厅等全国一流的文化场馆，投资5个多亿的琴台美术中心也将在此惊艳亮相，被视为城市文化新地标。

汉口历史文化风貌街区，是承载了“老武汉”最多历史文化记忆的地方，见证和延续着武汉百年商脉的鼎盛繁华，数百年生生不息。

这个正焕然一新的高级历史文化街区，以江汉路和中山大道为主体，正张开双臂，接纳着五湖四海的游客。升级开放后的中山大道，已成为武汉一张新的文化名片 。

对岸的武昌古城，集楚文化、黄鹤古楼文化、辛亥首义文化、学府文化、园林文化于一体，100多处遗址遗迹，承载了武汉城市历史文化的优秀基因，是武汉乃至全国的“精神高地”。

在“长江文明之心”范围内中，老武昌、老汉口的角色定位，已经一清二楚。老汉阳，又是一个怎么样的存在？

叁

老汉阳，该以怎么的面目，出现在“长江时代”之前？

在很多人眼里，汉阳归元片区——蛇山一线的面目，依然是模糊不清的。

东隔长江望武昌，北隔汉江眺汉口——长江以西、汉水以南，就是三镇城邑建制最早的汉阳。

这里，曾留下高山流水觅知音的美丽传说。这里，张之洞曾指点江山，诞生汉阳铁厂、湖北枪炮厂等一批奠定武汉近现代化基石的大型工厂，并以“汉阳造”蜚声中外。

“晴川历历汉阳树，芳草萋萋鹦鹉洲”。作为武汉内环核心地段，归元寺片坐拥2 公里规划中轴线激活历史文脉，圣母堂、绣花堂、汉阳树、圣心堂、铁佛寺等文保遗址，其深厚的文化底蕴和不可多得的典雅建筑令文人墨客驻足倾心。

做为80后的武汉人，记得小时候，归元寺一带的汉阳中心区，特别是和武广、中南齐名的，是那个时候武汉最时髦的地方之一。

汉阳曾是武汉最时髦的地方

时光飞转，在三镇飞速发展的步伐中，汉阳有些落后了……阵痛源于汉阳从老工业基地到“宜居汉阳”的城市转型。

在城市腾笼换鸟中，冶金、机械行业中的大中型企业大规模撤出汉阳所有工业企业都外迁了，纳税大户都搬走了。

商业的没落，并没有掩盖汉阳中心区在历史文化、自然资源及城市发展的不可替代性。

近几年的交通巨变，成片的城市开发，让汉阳与武昌、汉口的联通，排名前列次如此便捷，如此亲切。

但是，较大的遗憾，汉阳仍然缺少一个跟得上时代、潮流时尚的商业配套，来提升整个区域的形象和吸引力。

比如武昌的楚河汉街、光谷步行街，汉口的中山大道、武汉天地……早期形成的传统商业空间，已经安放不下逐渐升级的消费需求。

突破口，来自归元片区少有的大规模改造。这个2006年武汉市即着手规划的庞大工程，将时代语境下的新使命，与旧城改造相结合，让“长江文明”找到新载体。

在武昌、汉口老城区可开发土地稀缺的背景下，归元片区是“长江文明之心”提出后，排名前列个实质性建设板块，意义尤为重大。

可以说，所有人对“长江文明之心”的期待，多少都寄托在了正在建设、即将绽放的归元片区。

肆

作为武汉城市核心升级计划中的重要一环，归元片区的改造，事关汉阳在“长江文明”时代的新形象、新地位。

从去年2月8日正式签约投资，到今年3月7日正式开工建设、8月10日盛大的项目发布会，到近期临时营销中心开放，一举一动，全城瞩目。

规划显示，项目位于汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，分西部启动区翠微片、东部建桥片、北部大桥局片，总建筑面积约240万方，集总部办公、国际酒店、低密商业、全龄公寓、健康住区于一体。

内环中心，归元禅寺，240万方，确是佛一样的存在！

作为远洋布局武汉的跨越性作品，远洋·东方境世界观充分体现了城市综合体与历史文化的优质结合。

早在项目规划前期，为尊重区域历史，项目就做了大量调研工作，从历史中去探寻挖掘区域灿烂文化，并思考如何赋予其时代新生。

240万方新城市活力中心

为了保护区域历史文化资源，项目做出了巨大经济牺牲，尽较大努力修缮和复原区域内的文保建筑，着力保护“三堂遗迹”（圣母堂、圣心堂、绣花堂），寻求通过复原方法进行修缮，并赋予其时代功能，成为城市中的重要艺术、休闲空间。

为了激活历史之城，低密度开放式商业街区特地融入荆楚建筑风骨，打造2公里高级景观中轴，升级区域旅游能级，助力归元片成为5A级景区与世界武汉的元心亮点。

值得一提的是，蓄势而来的远洋·东方境世界观，还打造一个如梦如幻的城市意象馆，诠释对城市发展的理解——

以象征历史文化的屋脊为符号，外观简洁大气，弧形的天际线条让它看起来更像一个艺术作品，意韵悠长；

再配以现代化的钢结构线条及全玻璃幕墙的通透感，让它又散发着未来的气息，时尚大方。

这个创意，与项目规划的初衷如出一辙：从历史走来，又将开往未来。矗立在这片文化浸润的土地上，它兼收并蓄又不失灵动。

伍

商业，是一个综合体的灵魂。在文化积淀中引入时尚活力，是远洋·东方境世界观的亮点之一。

在三分之一的土地面积上，开发低密度自持型商业街区，就规划而言，就已超越此前所有城市综合体项目。

在商业规划总设计师Arthur Benedetti先生看来，设计之初，就将它定位为城市有机更新的标杆样板，是在尊重、传承城市肌理与历史基础上的再建与改造。

未来，这里将打造成融合中西文化与生活方式的城市活力中心，为老汉阳带来时尚、潮流和活力。

这项任务，由武汉千年商脉西大街来承担，将建设成为低密度、休闲院落、开放式的商业街区，区域街道将以鱼的造型呈现，即寓意“湖北鱼米之乡”的美誉，又使人流更容易导入。

精心设计的四大广场，七个庭院是荆楚文化、建筑、景观、艺术的优质融合，也是链接人群、实现共享，激活中心活力的重要场所。

西大街——延续武汉千年商脉

全球的国际时尚零售、精致餐饮与丰富娱乐业态，将让这里成为未来都市人群休闲、购物、文化体验的全能场所。

既贪新又恋旧，既东方又全球，这就是规划大师、设计大师眼中的远洋·东方境世界观。

Arthur Benedetti先生相当自信：“远洋·东方境世界观不只是先进此前武汉购物体验，更是以“先进时代20年”为基准的超越与标杆之作”。

近几年，将商业综合体和历史文化街区融合，已经成为国内商业开发的一个流行趋势。

远洋商业在这方面就有着很好的经验，成都远洋太古里就是较佳范本。通过保留古老街巷与历史建筑，营造出一片开放式、低密度的街区商业体，成为一个开放自由的城市空间。

成都远洋太古里

有了成都远洋太古里、北京颐堤港、杭州远洋乐堤的成功经验，可以预料到这个项目将给武汉带来一个高品质的潮流风尚购物体验及绿色开放的休闲空间，成为武汉一张新名片。

北京颐堤港

杭州远洋乐堤

点亮一座城，是远洋商业的自我定调。

武汉，将是又一座被远洋商业点亮的城。

陆

240万方的远洋·东方境世界观中，超大规模的住宅体量，将彻底缓解近两年武汉内环高端住宅不足的现状。

活力商业街区之外，远洋·东方境世界观在南北两翼规划的国际健康住区，将打造集高端居住、繁华商业、文化休闲资源于一体的城市精英活力生活区。

不同于一般住宅，项目引入世界排名前列致力于人体健康与舒适的 WELL 健康建筑标准理念，以高级健康标准为准绳，严格遵循健康人居设计，打造四季有氧健康花园、老幼全龄关怀空间等健康环境。

走进营销中心，你将体验到各种健康的细节，比如疗愈植物、全龄儿童乐园、有氧跑道、净水系统、隔音设计、装修环保选材等高达71项健康价值点。

当在园区中漫步，多重园林景观及丰富的植被品种，将会为人们提神醒脑、增强体质、缓解疼痛，带来潜移默化的影响，这种健康细节也无处不在。

高端住宅引入高级健康标准

至于室内，科技精装、全屋地暖、人性化厨卫设备、高环保材质运用，再到一梯一户的私享户型设计，都是为了业主们居住的舒适和幸福……

配套方面，除了4A 级景区归元寺外，周边还有1所小学、1 所中学和 4 所幼儿园的强大教育配置，汇聚区域和武汉市优质师资力量。

总体上看， 100 万方高端健康住区、32 万方国际化服务式公寓、15 万方精品开放式街区、25 万方双塔地标——超甲级写字楼和豪华五星级酒店，以及大规模的城市交通和教育配套，将区域升级为城市活力中心。

远洋·东方境世界观，要呈现给人们的，是融合的古今文化，是对接国际的大武汉都市生活，创造新的商业、文化、人居价值，真正建立三镇新格局，成就武汉国际化新封面。

一个必然的方向是，在武汉走向“长江时代”的风口，带有精神文化标签的标志性项目将越来越多。远洋·东方境世界观，在古今文化的融合与碰撞中，正有备而来。

从三镇时代到长江时代，远洋·东方境世界观的历史使命，就在于打造这样一个现象级的超级IP，弥合这座城市发展的裂痕。

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