万科白沙洲再次拿地 汉阳新五里楼面价破1.5万

武汉焦点原创 2017-12-05 18:08
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

保利竞得汉阳新五里地块,万科再度落子白沙洲,华发携手中城拿地新洲。

12月土拍持续升温,于12月1日和4日分别举行的两场土拍中,共有12宗地块达到最高报价熔断,进行现场规划评比或一次性报价确定竞得人;今日(12月5日),上述地块有了最新进展。

据了解,位于汉阳新五里的P(2017)128号地块由长沙南湖广场置业有限公司(保利)竞得;武汉万科继万科金色城市后再入白沙洲,拿下白沙洲P(2017)129号地块;新洲阳逻P(2017)134号地块则由武汉中央商务区投资开发有限公司(华发)竞得,这也是其昨日拿下P(2017)133号地块后再度落子新洲。

其中,P(2017)129号地块位于洪山区白沙洲八坦路,土地面积121700平方米,为住宅、商服用地。今日的“一次报价”环节中,该地块被武汉阳光万悦房地产开发有限公司(武汉万科)斩获,成交价为386540万元,楼面均价9073.71/平,溢价率为54%。土拍当日(12月4日),在经过252轮竞价后,P(2017)129号地块达到熔断价376499万元,熔断楼面价8838元/平。此前,万科已经在白沙洲开发有区域大盘万科金色城市。

P(2017)128号地块位于汉阳新五里地区,土地面积78633平方米,为纯住宅用地。今日的“一次报价”环节中,该地块由长沙南湖广场置业有限公司竞得,成交价为528107万元,楼面价15606元/平。经查询,竞得公司为保利地产旗下企业。在昨日(12月4日)的土拍中经过304轮竞价,达到熔断价456839万元,熔断楼面价13499.97元/平。值得注意的是,这一楼面地价基本已超过目前区域内在售楼盘的售价。

P(2017)134号地块位于新洲区阳逻街施岗村,土地面积78477.38平方米,为纯住宅用地;地块要求,竞得者需无偿移交一定的配建房比例。最终该地块由武汉中央商务区投资开发有限公司竞得,据称为华发和中城携手拿下,成交价55320万元,楼面价3524.58元/平。同时,在昨日(12月4日)的土拍中,华发也首入新洲拿下编号为P(2017)133号的地块,位于新洲区阳逻街潘庙村,为住宅、商服用地,楼面价3140元/平。至此,华发在12月土拍中斩获新洲两宗地块。

【12月4日土拍情况】

12月4日,武汉举行了12月的第二场土拍,共18宗土地分别于网上和现场挂牌出让。

网拍地块:东西湖P(2017)132号商住地块由华侨城底价竞得,成交价133140万元,楼面地价7047.28元/平。新洲潘庙村133号地块由武汉华铄房地产开发有限公司以底价竞得,成交价38000万元,楼面地价3140.2元/平摘得,该企业为华发置业控股,这也是华发首度进军武汉远城区。其余5宗地块熔断,汉阳四新128号地块、白沙洲129号地块,达到出让指导价,进入现场一次报价环节;130号汉南区纯住宅用地、131号东西湖金银潭地块和134号阳逻施岗住宅地块已进入熔断价,进入规划方案评比阶段。上述5宗熔断地块竞拍结果将于12月5日通过现场规划评比或一次报价揭晓。

现场挂牌地块:洪山区白沙洲四坦路8号的123号纯住宅地块,由武汉城鑫联房地产开发有限公司竞得,成交价133860万元,楼面价7516元/平;该公司还竞得洪山区武金堤路以东,白沙四路以北,夹套河路以西的124号商住混合地块,成交价195520万元,楼面价6030.85元/平。据了解,该公司由联投和城投共同控股。

青山区的125号地块由雅苑地产底价竞得,成交价55680万元,该地块为商住混合用地。汉阳区知音大道与阳城西路交汇处的127号地块,由湖北保和控股集团股份有限公司竞得。

金地摘得143号东西湖泾河街地块。大华底价228730万元摘得142号青山滨江商务区地块,楼面地价10423元/平米,刷新了区域单价。红星地产底价119400万元摘得147号阳逻柴泊大道地块。

其余地块成交结果暂未可知,搜狐焦点将持续关注。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。