随着东西湖、江夏、盘龙城等远城区楼盘陆续传出房价过万的消息，白沙洲作为主城区，房价与这些远城区房价相差无几，让人不得不产生疑问，这到底怎么了？

严格来讲，白沙洲三环以内的在售待售楼盘，保利上城、保利新武昌、世茂云锦、喜瑞都、清能清江锦城，毛坯房价刚刚过万；白沙洲三环以外，如香水湾、爱家名校华城等楼盘房价在9500元/平米左右。

说起白沙洲，短板和房价洼地优势一样明显。教育配套、商业配套和公共交通一直都是白沙洲受诟病的症结所在。白沙洲是目前武汉主城区为数不多还没有地铁经过的区域之一；大型商业配套主要依赖于汉阳永旺商圈，中南商圈和南湖商圈；已有的名校资源也是靠陆续入驻该区的名企楼盘引进。

正因为白沙洲目前的不优质，所以刚需们才对它抱有美好的憧憬，开发商也是。

                                                                   鸟瞰效果图

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鄂旅投书院世家是由国有控股企业鄂旅投开发，项目一线临青菱湖，项目总占地约12万方，总建面约32万方，共2402户，分两期开发，涵盖高层，洋房，别墅，商业等多业态一线湖居。鄂旅投书院世家整体容积率2.0，其中一期容积率仅1.5。

售楼电话：400-032-4608 转 234200

楼盘地址：洪山 白沙洲大道黄家湖大学城斜对面（绅宝大道武珞路小学分校旁）

开盘时间：预计2017年7月中下旬开盘

较新动态：鄂旅投书院世家实体样板间已开放，VIP卡办理中，项目一期首推高层产品，104-125㎡三/四房，一线临湖高层，产品均为全南北通透户型。

【交通指数】★★★★

双地铁在路上，目前多条公交直达

地铁：项目附近有地铁5号线延长线（规划），黄家湖地铁小镇（规划）

公交：白沙洲大道武汉交通职业学院: 638路、906路

【配套指数】★★★★

湖景资源、教育配套点个赞，商业配套还要等

周边环境：项目一线临青菱湖，规划20公里的沿湖绿道

教育资源：幼儿园：自带品牌幼儿园，周边有启航红霞实验幼儿园、稚德园艺幼儿园、思桥东澜岸国际幼儿园、街道口幼儿园。

                小学：武珞路小学、青菱小学

                中学：自带华师大附属书院世家中学、青菱中学、卓刀泉中学张家湾分校、张家湾中学

周边商业：万隆广场、福星惠誉东澜岸商业、武商量贩、周边项目底商及自带底商

                                                项目实景图

【楼盘优缺点】

优点：

1、国企鄂旅投布局武汉主城排名前列盘，品质值得期待

2、一线临青菱湖，环境优美；小区容积率仅2.0，绿化率高，居住舒适

3、产品线丰富，包括别墅、高层和洋房

4、项目自带华师大附属书院世家中学、双语幼儿园，旁边还有武珞路小学分校

5、未来地铁5号线、黄家湖地铁小镇（规划）双地铁出行，交通便利

缺点：

1、目前交通不便，公交站距离项目步行约10分钟路程

2、项目周边没有大型商业配套

主力户型：

A2户型分布在1/2/3号楼靠边位置，南北双阳台，采光通风效果佳。主卧客厅朝南，各个空间都很方正，方便后期家具的摆放。卧室作为较为重要的休息空间，尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅作为重要的会客空间，尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房作为重要的功能区间，尺寸合适，能够很好的满足主人生活需求。

不久前召开的武汉城市论坛暨第七届白沙洲区域发展峰会，洪山区政府相关负责人与房企代表在互动沙龙上，就白沙洲基础道路建设、交通建设、教育配套、就业服务、商业配套、产业布局、区域规划等方面进行了探讨。洪山区政府相关负责人表示，将从教育就业配套提升、商业产业等多方面发展，促进白沙洲宜居配套建设。

对于交通建设，该负责人介绍，地铁5号线正在建设中，区政府专门成立了办公室为地铁配套。黄家湖是武汉专门规划的地铁小镇，黄家湖沿107国道，将来的交通是没问题的。

另外，白沙洲现有的教育配套将得到提升，未来将引入名校到白沙洲片区，更好地为辖区的老百姓提供优质教育，政府对此已经有规划、布局和安排。洪山区现有中学23所，最近已与华师大和华师一附中达成协议，在张家湾地区建设华师大附属清江锦城中学，在青菱地区建设华师大附属书院世家中学。同时，在青菱白沙洲地区建设高端美式国际学校——三牛实验中学，青菱建和村中学命名为卓刀泉中学建和分校，原青菱中学改名为卓刀泉中学张家湾分校，卓刀泉中学教育集团将对分校与本部实行资源共享。