蔡甸熔断地块今日成交 碧桂园、越秀分食两宗宅地

武汉焦点原创 2017-10-13 18:00
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远城区逐步释放。

搜狐焦点10月13日讯,最新消息,于10日土拍中熔断的蔡甸区两宗纯住宅用地在今日终于有了结果,两地块本应于12日通过现场规划方案评比方式确定竞得人,后因故延期至今日。

据了解,P(2017)093号地块,最终由碧桂园武汉公司以方案评比的方式取得,成交价27154万元。此前,武汉9月的土拍中,碧桂园也在蔡甸拿下一宗商服用地,本次再次落子蔡甸,可见其对该区域的看好。

P(2017)094号地块,最终由越秀集团以方案评比的方式取得,成交价26259万元。

据悉,P(2017)093号、094号地块均有十余家房企参加方案评比,包括了万科、金地、碧桂园、武汉地产集团、北辰、华润等,竞争可以说是非常激烈;同时,也体现了各大开发商对于蔡甸发展前景的看好。

10月10日成交情况回顾:

今日(10月10日),武汉国庆后首场土拍开锣,位于蔡甸、经开和江夏的4宗地块将分别于网上和现场挂牌。

截至10日上午,网上挂牌的3宗地块均有买家报价,其中,蔡甸的P(2017)094号地块在经过4轮报价后,已经达到最高价,将进入评比规划方案阶段;另一宗P(2017)093号地块,在53轮报价后,也达到最高价。依照竞拍规则,两宗地块将于10月12日通过规划方案评比方式确定竞得人。

10:10,经开区P(2017)095号由武汉市重离子肿瘤医院有限公司竞得,成交价11988万元。该地块将新建一所肿瘤专科医院。

【土拍预告】

明日(10月10日),武汉将举行国庆后的首场土拍,本次仅有4宗地块挂牌出让,起拍总价达57863万元。其中,2宗位于蔡甸、1宗位于江夏庙山、1宗位于武汉经济技术开发区。经开地块拟用以建设肿瘤专科医院,其余3宗均为纯住宅用地。

本次土拍,江夏地块将现场挂牌,蔡甸和经开地块将在网上挂牌。同时,蔡甸2宗住宅地块设置有出让最高价,挂牌文件规定,在竞价达到设定的出让最高价后,将于10月12日通过规划方案评比方式确定竞得人。

远城区3宗宅地出让

蔡甸地块或将竞规划

本次土拍虽仅有4宗地块,但远城区依旧成为亮点,近来热门的江夏和蔡甸分别有1宗和2宗宅地出让,3宗宅地总出让面积达131227.73平方米,起拍总价约4.6亿元。

P(2017)093号地块位于蔡甸区大集街天鹅湖大道与大全路交汇处,净用地面积48721平方米,最大建筑面积约136418平方米,容积率2.8,纯住宅用地。地块竞买保证金为13645万元,起始价13645万元,起始楼面价1000元/平,出让最高价27154万元。

竞拍规定,竞得人需在地块内配套建设幼儿园,以及配置新能源汽车充电设施。同时,该地块兼容商业建筑面积不得超过总建筑面积10%。

P(2017)094号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与蔡姚路交汇处,净用地面积43980平方米,最大建筑面积约131940平方米,容积率3.0,建筑密度25%,纯住宅用地。地块竞买保证金13195万元,起始价13195万元,起始楼面价1000元/平,出让最高价26259万元。

竞拍规定,该地块需配建一处建筑面积不低于2000平方米的菜市场,并按照相关要求配置新能源汽车充电设施。

P(2017)096号地块位于江夏区庙山办事处普安村,净用地面积38526.73平方米,建筑面积控制在146400平方米以内,容积率1.0-3.8,建筑密度20%,建筑限高小于等于100米,纯住宅用地。地块竞买保证金为11425万元,起始价19035万元。

根据相关要求,该地块拟用于“双限房”建设,小区内需配建的停车场,并按照停车位20%的比例规划配置新能源汽车充电设施。

经开地块拟建肿瘤专科医院

片区配套再提升

P(2017)095号地块位于武汉经济技术开发区119C2地块,净用地面积79914.24平方米建筑面积9914-131858平方米,容积率1.0-1.65,土地用途为医卫慈善用地。地块竞买保证金3600,起始价11988万元。

竞拍要求,竞得人须建设一所肿瘤专科医院。也就是说,经开区将再次引进一座大型医疗专科医院,此举将使片区医疗配套水平得到有效提升。

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