如今的房地产市场可以说已经彻底进入“退烧时期”。随着国家再次表态“坚持调控不松”论调再起，以及全国十几个热点城市首次出现明显的房价下跌表现，楼市进一步降温的预期正在被放大，很多准备在2018年上车的刚需购房者都期待满满，寄希望于调控发威，楼市持续退烧，伺机上车。

因此，可以肯定的是，加息必然会导致房贷利率上升，降杠杆的进程加快，流向房地产的资金减少。笔者一直强调，现行的低存贷款基准利率，造成投机过渡。唯有调整银行存贷款基准利率，才能降杠杆、降房价。但是站在刚需的立场来看，利用杠杆买房是少有的选择，而利率上浮造成的购房成本的大增或可能成为阻挡刚需上车的较大杀器，与此同时，加息造成的房价下跌或微乎其微，综合来看，最后受伤的可能还是刚需购房者，刚需只能望房兴叹了。

来源：楼市奇说