武昌有鬼,7大捂盘王武昌占6个,最长捂盘2年零1个月

买房小妹 2017-11-27 05:07
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前段时间去看房,置业介绍说,我们这里一年开一次,今年的卖完了,你明年再来。 这话没毛病,然而实际情况却是“1年卖1次,1次卖1天”,而且每次像挤牙膏似得卖那么点房子是忽悠谁呢? 捂盘是一种病,得治!今天就跟大家聊聊捂盘。

前段时间去看房,置业介绍说,我们这里一年开一次,今年的卖完了,你明年再来。

这话没毛病,然而实际情况却是“1年卖1次,1次卖1天”,而且每次像挤牙膏似得卖那么点房子是忽悠谁呢?

捂盘是一种病,得治!今天就跟大家聊聊捂盘。

纯新盘捂盘

小妹说:

其实这不符合逻辑,纯新盘不卖房就没有业绩,不比老盘,多少有些前期的积累。

然而现实情况却不同,纯新盘捂盘的不在少数。

计算公式=:2017年11月-建盘时间

东西湖中建壹品澜湾,19个月

硚口江湾兰亭,17个月

古田美好香域花境,17个月

光谷亿达光谷大观,10个月

东西湖融创观澜府,9个月

武湖汉口御江澜庭,8个月

小妹总结:

纯新盘中,外面一直以为捂盘王是中建大公馆,然而从上面的数据我们可以看出,捂盘最久的是后湖二七星城。

二七星城这个项目小妹还没去现场看过,然而旁敲侧击的也得来一些消息,据称正常途径是买不到的,也不会对外卖。

第二名则是中建大公馆,前阵子中建光谷之星突然开盘,也不排除中建大公馆会突然开盘。

后湖汉口派为第三名,这个项目据说换了开发商,今年是不可能了,明年也不知道什么时候才会开,到底开不开也难说。

老盘捂盘,长期不加推

小妹说:

就像小妹上面说的,老盘捂盘是有一定资本的,相对来说,更加耗得起。

计算公式=2017年11月-上次开盘时间

光谷清江山水,22个月

南湖城投瀚城,19个月

武昌百瑞景中央生活区,18个月

武昌杨春湖畔,17个月

吴家山沿海翡丽公馆三期,17个月

东西湖天纵半岛蓝湾,15个月

古田海尔地产国际广场,14个月

武昌福星惠誉东湖城,11个月

江汉CBD楚世家,11个月

小妹总结:

不看不知道,一看吓一跳。

老盘捂盘的楼盘里面,最长的竟然捂盘25个月了,也就是2年又1个月,泰然南湖玫瑰湾,而且据悉后期的房源还是个地块,也就是说开盘时间遥遥无期,有望破3年。

其次分别为:复地东湖国家、清江山水、国创光谷上城,均超过20个月。

南湖城投瀚城、东西湖美联奥林匹克花园、武昌百瑞景中央生活区、南湖巴黎春天、后湖名流世家捂盘均超过一年半。

你以为开盘了就能掩盖捂盘的事实吗?

小妹说:

有些捂盘王近期开盘了,然而开盘就能掩盖捂盘的事实吗?

计算公式=最新开盘时间-上次开盘时间OR建盘时间

武昌福星惠誉国际城四期悦公馆,18个月

武昌福星惠誉水岸国际澜桥公馆二期,15个月

小妹总结:

理公馆捂盘一年半,还是没卖完,何苦来哉?

至少华发中城荟、福星惠誉国际城、凯德悦湖、水岸国际捂盘这么久是有效果的,人家卖完了呀。

你捂或者不捂,房子该买还是买,有人傻傻等你吗?

唔,估计还是有那么几个吧。

2017即将结束,来点惊喜给大家如何?

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。