基本信息

区位：东湖高新区高新二路和光谷一路交汇处，北面是高新二路，南面是黄龙山，黄龙山南面就是南三环线，西面是光谷一路，东面是三环线距离仅1.4公里。

体量：共分ABC三个地块，43万方，35栋楼，还没开过盘，预计明天开

和昌光谷未来城A地块位于黄龙山北路与教育西路交汇处，该地块占地面积约7.1万方、建筑面积约19.33万方，其中住宅建筑面积约13.22万方，容积率1.94，共计1148套房源，1371个地下停车位，车位配比约1：1.2。

该地块由4栋4层洋房、13栋6层洋房、1栋16层的小高层、2栋24层小高层、1栋32层高层、1栋33层高层和一所幼儿园组成。

和昌光谷未来城B地块位于高新二路以南，该地块占地面积约1.65万方、建筑面积约4.1万方，其中住宅建筑面积约3万方，容积率1.88，共计282套房源，308个地下停车位，车位配比约1：1.1。

该地块由2栋30层高层和1栋11层小高层组成。

和昌光谷未来城C地块净用地约6万方，总建面35.7万方，容积率达4.32，比A区和B区都要高很多，影响居住舒适度；总户数2233户，停车位2600个，停车配比超1:1。C区也配有一个幼儿园，在7栋的南面位置。

关于土地

说下这个楼盘的前世，这个一个叫做佳源花都的楼盘的其中一个地块，而这个楼盘前后改过5次名字，也是醉了!一期、二期叫佳源花都;三期叫城市之光、顺民34789;四期叫顺民宜盛花园。更名的原因是负面太多，比如延期交房，泡沫做保温层，天燃气不通等等问题，这是它的第五个名字。

不过，和昌光谷未来城是和昌这个开发商从佳源花都买来的地块完全重新规划开发的，所以跟之前的一切都没有任何关系。和昌是河南的开发商，口碑还可以，在汉阳开发商了2个项目，都还行，属于小而精类型的开发商。

在这个项目上，和昌占股51%，原来的开发商占股49%，

楼盘动态

较新动态：和昌光谷未来城营销中心已开放，预计2018年2月开盘，推出1-4号楼建面约104-124平非毛坯高层房源，以及6-10号楼叠拼别墅，目前正在诚意登记中。纯新盘首开，货量非常大。

首付及月供：毛坯14500元/平+精装修2500元，不过大部分价格在16500元/平左右。装修部分可以贷款，毛坯可公积金贷款，首付门槛50万左右。

房源情况：

1、2号楼24层，2个单元，2梯4户，104、105、124平。

3号楼16层，1个单元，2梯4户，104、105、124平。

整体公摊约24%，3号楼虽然楼层较低，但公摊区别不大。

1、4、5号楼均为山景房，A地块高层和叠拼连在一起，并没有分开管理。预计交付时间为2020年。

104平三房：

105平三房：

105平三房：

124平三房：

叠拼别墅面积为130-160平，毛坯房源。其中1-2层是一户，3-4户是一户，5-6层是1户。1楼不带院子，顶楼不带平台，无地下室，客厅部分有挑空，赠送面积，4个单元共9个电梯。

网友点评

f***0：地段在四新中间，未来这里将会住100W人，交通会堵住，还不如要么选择靠龙阳大道，要么靠国博大道，物业公司也是个奇葩，本土人员化严重。

house522887774：小区旁边有加油站，安全感欠妥，7号楼是公租房，跟购房业主一个物业，小区服务如何保障，值得担忧?学校、交通都只是规划，没有明确官方确认。

n***8：主要看上是因为卖毛坯，上过精装房的当，所以这次买房就决定还是买毛坯! lq1****7：楼盘位于四新的核心位置，双地铁线路。，开车也很方便，3环和2环都很近。周边还有一个市政公园。居住环境很不错。项目现在划分的小学是英才小学。教育也有保证。到永旺也就3分钟。楼盘的户型也特别好，都很方正。尤其126的厕所都有飘窗，大爱啊!

交通状况

售楼部门口是姚家村公交站，

自驾走高新二路和光谷一路，高新二路是双向8车道，其中中间2车道是BRT，

地铁2号线南延线南湖大道站步行距离约1.2公里，A区到地铁要稍远一些约1.6公里。

交通还算是比较方便的，尤其距离地铁不远，2018年通车。

配套盘点

关南卫生社区服务中心、生鲜市场旁边距离都在1千米以内，

距离湖北第二师范学院也差不多一公里，

距离光谷火车站1.5公里。

周边生活配套还可以，但比较尴尬，特别位置比光谷东好，但配套完全跟光谷东不是一个等级的!

周边学校

自带幼儿园，应该是对口光谷第九小学，距离约2公里;另外在项目的北面800米处正在建设光谷第十二小学

关于装修

精装修部分：有东芝中央空调，有吊顶，无地暖、无热水器、无新风，墙面刷白，指纹密码锁，外墙部分石材+真石漆。

小妹点评

和昌的由来前面讲过了，跟前期楼盘没有任何的关系了!光谷火车站这个版块，按道理来说，它是整个光谷交通较好的一个区域，因为它是较先通两条地铁的。但是除了交通，没有其它什么比较重要的规划和配套，给人的感觉是比较乱的!所以这个楼盘有地铁是一大优势，居住生活配套也比较方便。至于什么黄龙山公园也就算了，目前反正是一个待开发的荒山头。从开发商和产品本身来说，这个开发商口碑不错，产品有高层有洋房，户型也比较好。整体上属于自住比较合适的一个楼盘吧!