铁打的蔡甸,流水的地铁盘

武汉欢乐家 2019-01-23 11:27:05
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自纸坊线开通后,江夏人民乐开了花,不拥堵在早高峰的南湖,掐着表赶末班公交回家也成为过去式。大学城的年轻人们再也不用在9字头的公交车上挤成纸片人。蔡甸线的开通也就成了蔡甸人民的心头大事。日前,蔡甸线全部区间水消防管道均已配合完成水压试验工作。蔡甸线作为4号线的三期工程,也是今年兑现开通承诺的三条线路之

自纸坊线开通后,江夏人民乐开了花,不拥堵在早高峰的南湖,掐着表赶末班公交回家也成为过去式。大学城的年轻人们再也不用在9字头的公交车上挤成纸片人。蔡甸线的开通也就成了蔡甸人民的心头大事。日前,蔡甸线全部区间水消防管道均已配合完成水压试验工作。蔡甸线作为4号线的三期工程,也是今年兑现开通承诺的三条线路之一。

所以,朋友们不要急。

蔡甸线多被人叫做4号线西延长线,东起汉阳黄金口,西止张湾柏林,在四环线东侧与4号线二期衔接,沿线连接中法武汉生态示范城、凤凰山商务区和蔡甸城关,是连接蔡甸区与中心城区的重要交通走廊。线路全长16.05公里,长度与4号线二期刚好一样,设站点9座,其中地下站7座,长13.15公里,高架站2座,长2.9公里。新天站可与11号线换乘。

常说的“地铁一响,黄金万两”可能有点夸张,但是不可否认的是确实对楼盘价格有所影响。轨道交通的发展,让地铁沿线的楼盘成为购房者的优选。目前整个蔡甸区房价仅在8500元/平米左右,并且不限购,市场还是非常不错的,目前沿蔡甸线共有9个楼盘。

三和剑桥城(距离西环路站170m)

项目地址:蔡甸区蔡甸大街和西环路交汇处(汉阳一中旁)

开发商:武汉三和新宇置业有限公司

动态:已于1月20日加推售9、11号楼建面约83-125平非毛坯房源,均价8800元/平米,含2000元/平米装修,还有少量房源在售。

点评:三和剑桥城在区域上紧邻蔡甸线,距离西环路站比较近,约200米左右,蔡甸线今年就会通车,交通将会大为改善。该项目价格上没有什么优势,跟周边中建锦绣双城差不多,品牌还要差很多,但其小户型总价、门槛上会相对较低。

状元府(距离西环路站250m)

项目地址:蔡甸区蔡甸大街与公园路交汇处

开发商:湖北中材鑫发置业有限公司

动态:目前暂无房源在售,后期加推待定。

点评:位置不错,楼盘体量不算大,房企不算品牌,周边有汉阳一中和蔡甸区教育局。不过开发商太小了,不如金地中法和中建锦绣双城靠谱。

中建锦绣双城(距离西环路站500m)

项目地址:蔡甸区莲花湖大道(汉阳一中对面)

开发商:武汉中建三局楚城房地产开发有限公司

动态:预计1月加推3、6、7、8号楼107-171平房源,其中3号楼为高层,房源面积为107-128平;6、8号楼为洋房,推出房源面积为131-160平;7号楼为叠墅,推出房源面积为150-171平。

点评:位于蔡甸老城区,配套有,体量大,隔壁有学校。价格相对来说合适,开盘状态有点迷。中建是个专门出“神盘”的开发商,比如东西湖的中建壹品澜湾、光谷的中建大公馆,如果客户太多他可以拖3年也不开盘,自己默默消化。

恒瑞上城(距离临漳大道站1200m)

项目地址:蔡甸区蔡甸街成功村(教育局南面,莲花湖大道与文兴路交汇处)

开发商:武汉恒瑞众诚房地产开发有限公司

动态:已于11月16日推出7、8、10、11、12号楼116-147平房源,均价8600元/平,含2000元/平精装

点评:逼格比较高,整体均价8000,价格还算亲民。但是房源易内定,他们不愁卖。

越秀翰悦府(距离临漳大道站920m)

项目地址:蔡甸区莲花湖大道与蔡姚路交汇处

开发商:武汉嘉祺房地产开发有限公司

动态:上期开盘售罄,后期加推待定。

点评:项目附近公交站点多,区域内交通便利,学校(蔡甸实验学校、旺斯达国际幼儿园(常青藤分园))都是优势所在。

中国核建锦城(距离凤凰山站500m)

项目地址:蔡甸区汉阳大道中核世纪广场对面(新天大道以南,汉蔡高速以北)

开发商:武汉核建房地产开发有限公司

动态:已于1月10日27号楼开盘,推出95、98、121、132平带装修房源均价为8800元/平,含2000元/平装修。本期房源已经售罄,后期开盘时间待定。

点评:中国核建锦城位置较好,在蔡甸最繁华的地段,但是开盘状况神秘,主要是套路多,背景惹不起啊。

金地中法仟佰汇(距离凤凰山站450m)

项目地址:蔡甸区汉阳大道与五贤北路交汇处(欧尚超市旁)

开发商:武汉锦祥置业有限公司

动态:上期开盘售罄,后期加推待定。

点评:地铁投入使用前,该项目出行还是以公交为主。在商超方面,自带商业街,但是仅可满足基本生活需要。旁边是蔡甸区的欧尚超市以及中核世纪广场,自驾往东至王家湾商圈,行车大概30分钟;南至经开万达,道路也比较通畅;西至蔡甸城区,行车大概十分钟。基本的生活需求是可以比较好的满足的。

三和名仕城(距离凤凰山站3.4km)

项目地址:中法生态新城汤家台特1号

开发商:武汉东方华宇房地产开发有限公司

动态:上期开盘售罄,后期加推待定。

点评:容积率低,周围环境可以,交通相对便利。价格低于金地,居住舒适度会高一些,周围配套发展还需要时间。

汉水新城中法印象(距离凤凰山站3.4km)

项目地址:王家湾西琴台大道延长线(中法友谊大桥旁)

开发商: 武汉新意房地产开发有限公司

动态:目前在售9、14、15、16、17号楼建面115-138平带装修房源,均价8300元/平,带2000元/平装修。

点评:在三和名仕城旁边,售楼部做的比较大气;跟三和名仕城同样的问题,进出不方便,而且周边荒芜,什么配套都没有,亮点是多数都是11层一梯三户的小高层,容积率低,项目外墙是红色墙砖,比较抢眼。

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