微信公众号中北路（作者姜华jianghua2046）3月7日武汉土拍特别分析：起价32.325亿！P（2019）011号中北路电视机厂地块迎出让！

前情回顾：

3月7日武汉土拍预告：总起拍价40.424亿！武昌两宗地块现场出让！蔡甸三宗地网上挂牌！

据微信公众号中北路对照，P（2019）011号中北路地块即电视机厂地块。

目前正式挂牌文件尚未公布，据微信公众号中北路了解，P（2019）011号中北路电视机厂地块商住比或超六成，土地方为湖北工控旗下亘星资源。

此前，北大资源8.97亿获取的中北路P(2016)076号商服地块（北大资源·武汉方正国际金融中心），位于华中金融城省建机A1地块，总建面13.8万方，土地方同属湖北工控旗下亘星资源。

参考《北大资源武汉方正国际金融中心：获2018年亚太房地产“中国较佳商业高层建筑5星奖”》。

此前，微信公众号中北路发布：

1、亘星资源中北路电视机厂地块规划初设稿！

2、武汉亘星置业星滨湖苑，小体量住宅产品

推荐微信公众号中北路读者阅读。

据微信公众号中北路了解，武汉亘星置业为武汉亘星资源旗下全资子企业，而武汉亘星资源则是武汉工业控股集团旗下全资子企业。

武汉工业控股集团有限公司原名武汉工业国有控股集团有限公司，成立于2003年5月，是经中共武汉市委、市人民政府批准，由市国资委出资设立的国有独资企业。

2013年初，武汉重工集团有限公司整体并入武汉工业国有控股集团有限公司。同年7月，更名为武汉工业控股集团有限公司。 

武汉工控集中了近90%的武汉市属国有工业企业，是市国有出资企业中少有挂“工业”字号的企业集团。

据微信公众号中北路了解，目前，武汉工控下辖四个业务平台：一是武汉工控制造业事业部。直接管控集团所属生产经营型企业，强力做优做强，努力扛起武汉国有工业旗帜，再创“武字头”辉煌。二是武汉亘星资源有限公司。依托集团存量土地资源进行房地产综合开发，实现经济效益较大化，为解决历史遗留问题和做强制造业提供物质基础。三是武汉工控资本运营有限公司，现代服务业平台。对集团优质资产实行集约化管理，资本化运作，专业化经营。四是武汉亚为企业托管有限公司，承接、消化各类历史遗留问题，保障集团其他业务轻装上阵。

在房地产领域，武汉工控集团设立的武汉亘星创意产业发展有限公司主导推进“大智无界·空中小镇”文化创意产业园，武汉工业控股集团开发有亘星·知音嘉苑等项目。

早期有传闻称武汉电视机厂地块拟建高端写字楼、商业住宅、五星酒店为一体的地标性建筑，微信公众号中北路在《铁投·碳汇大厦报建，华中金融城金融主轴上沙湖之心渐成》写到，所谓沙湖之心，即集中在沙湖污水处理厂周边的襄阳大厦、华夏天风大厦和碳汇大厦三个项目。据微信公众号中北路了解，其中，碳汇大厦规划高度约160米；华夏天风大厦高度约140米，襄阳大厦高度约260米。实际上在沙湖之心所在的华中金融城金融主轴上，有北大资源的双子座项目P(2016)076号地块，宏泰国资集团的湖北金控中心P（2017）151号地块以及滨湖电子二期地块、武汉电视机厂地块等商服地块。

以下为微信公众号中北路（作者姜华jianghua2046）亘星资源中北路电视机厂地块规划初设稿，仅供参考，不作为任何决策依据，P（2019）011号中北路电视机厂地块最终出让结果及规划设计以官宣为准。